新北市市有闲置及低度利用公用不动产清理利用计画.docVIP

新北市市有閒置及低度利用公用不動產清理利用計畫 一、計畫目/44＊100%。 (2)計算公式內「44」係將一個月以二十二天（扣除週休二日）計算，每日上、下午二時段，合計四十四個時段。惟使用率如有特別規定者，從其規定。 五、紀錄與查考： 各機關應針對會議室、活動中心、體育館、禮堂、視聽室、訓練教室等可獨立使用建物（空間）登錄使用紀錄，並留存二年以備查考。 六、清理及列管： (一)本府各機關學校應詳實清查所經管之市有土地建物，如有屬第四點所列應清理之標的者，應分別填列下列清冊，連同電子檔及土地、建物登記資料、地籍圖、建物平面圖、使用分區文件及照片等相關資料，由直屬一級機關負責督導並彙總相關資料後，函送本府財政局列管（區公所部分請逕送本府財政局）。 1.新北市政府各機關學校經管市有公用閒置土地清冊(如附件二) 2.新北市政府各機關學校經管市有公用低度利用土地清冊(如附件三) 3.新北市政府各機關學校經管市有公用閒置建物清冊(如附件四) 4.新北市政府各機關學校經管市有公用低度利用建物清冊(如附件五) （二）各機關學校嗣後如發現有新增閒置或低度利用土地建物時，應於發現日（或場館搬遷計畫核定日）起十日內，依前款規定辦理。 七、監督控管： 各列管土地建物，管理機關應於每年二月、五月、八月、十一月底前填報截至前一個月底之必威体育精装版活化辦理情形，連同已活化利用證明文件，送交直屬一級機關彙總後，函送本府財政局。本府得視各機關活化改善情形召開列管會議，邀集管理機關專案報告活化辦理進度。 八、列管土地建物後續處理作業： (一)依公用用途及使用計畫，儘速使用 經列管之閒置或低度利用土地建物，管理機關應依原定用途、事業目的或已奉核定計畫，預估利用期程儘速使用；興辦之公共建設具自償性者，應儘量運用民間資金採BOT、OT等民間參與方式辦理。 (二)擬定活化對策辦理活化利用 低度利用土地建物，應以原功能強化、委外經營、轉型再利用、一館多用途、安排活動參訪等方式提升使用效率 。 (三)經檢討原定用途廢止或評估無法使用之處理 1.公共設施用地請本府城鄉發展局檢討最適用途，並變更都市計畫後，移權責機關規劃。 2.如屬徵收或撥用取得，應查明是否應辦理撤銷徵收或撤銷撥用。 3.不堪使用建物得報廢拆除以維護安全衛生或增加土地利用價值。 4.現行都市計畫使用分區屬住宅區、商業區土地者，各管理機關不得擅自挪作他用，應於清理完善後，移交本府財政局接管，列冊優先提供公務使用或整體規劃利用。 (四)未使用及活化利用前之管理原則 1.注意環境整潔以免滋生病媒蚊。 2.管理機關應隨時巡查妥善管理。 3.有被占用情形，應積極處理。 4.閒置之土地如無其他適宜之臨時性使用，則檢討辦理標租平面停車場、簡易綠美化或圍籬管理。 5.低度利用土地上公有建物得暫維持現狀使用，惟應依本點各款研擬使用活化計畫；或由本府調配予需用機關規劃利用。 (五)如用途廢止、無利用計畫或已逾預估利用期限尚未使用者，本府得要求清理完善後，統籌分配使用。如本府各機關均無使用需求，得就近指定機關作臨時性管理使用。 九、解除列管作業 （一）閒置土地建物 列管之閒置土地建物有下列情形者，應通報本府財政局解除列管： 1.已自行規劃使用者。 2.已委託民間經營者。 3.已變更為非公用財產，移由財政局接管者。 4.已移由他機關接管者。 5.已報廢拆除者。 6.已不堪使用，拆除影響毗鄰結構安全，無法立即拆除者。 7.其他特殊原因解除列管者，應一併說明辦理經過及解除列管緣由。 （二）低度利用土地建物 列管之低度利用土地建物有下列情形者，應通報本府財政局解除列管： 1.使用面積已達標準。 2.連續三個月使用率已達標準。 3.已變更為非公用財產，移由財政局接管者。 4.已移由他機關接管者。 5.其他特殊原因解除列管，應一併說明辦理經過及解除列管緣由。 十、檢核與獎懲： (一)主管機關得會同業務主管機關派員對各機關經管閒置或低度利用土地建物處理情形作定期或不定期檢核，並列為主管機關年度財產檢查重點。必要時得會同本府秘書處、研考會、主計處等機關辦理查核。 (二)本案執行情形由本府財政局依「新北市政府及所屬各機關學校公務人員平時獎懲基準」規定簽辦下列獎懲事宜： 1.各業務主管機關及管理機關積極檢討釋出閒置或低度利用土地建物，供本府整體調配使用者，或積極辦理活化績效良好者，得簽請獎勵。 2.有隱匿未依規定查報或未依規定積極處理者，得簽請懲處。 十一、為執行本計畫所需相關表單，授權本府財政局編製。 1