习题班 第10章 房产税法(答案解析).docVIP

第 十 章　房产税法（答案解析） 一、单项选择题。 1.以下应缴纳房产税的项目有（?? ）。A ．集团公司的仓库??????????? ?? B ．合伙企业的露天游泳池C ．股份制企业的围墙??????????? D ．工厂的独立烟囱 2.某企业2005年委托施工企业修建一仓库，8 月底办理验收手续，工程决算总支出50 万元，全部计入固定资产，当地房产税计算余值的扣除比例为30 % ，则该房产2005年应缴纳房产税为（?? ）。A .1400 元?????? B .1750 元C .2800 元??????? D .4200 元 3.某个人2005年拥有二处房产，其中一处自己居住，该房产原值30万元；另一处按市场价格租赁给别人居住，取得年租金收入24000元，该房产原值20万元。假设当地税务机关核定的该类房产的房产税原值扣减比例为10％，则该个人应该缴纳的房产税是（???? ）。 A.6120元?? ? B.2880元???? C.960元????? D.0元 4.某企业2005 年1 月1日的房产原值为5000万元，4 月1 日将其中原值为3000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20 ％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（?? )。?A .4.8 万元??? B .24 万元??????? C .27 万元????? D .31.8 万元 5.某企业有原值为2500万元的房产，2005年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2005年度应纳房产税(??? )万元。A.24??????? ?B.22.8???????? C.30??????? ?D.16.8 6.房产税属地方税，纳税期限由（??? ? ）决定。A ．省辖市政府B ．国家税务局C ．省市、自治区、直辖市人民政府D ．地方税务局 二、多项选择题。 1.以下房产税的纳税人有（?? ）。A ．拥有房产的国有企业??????? B ．拥有房产的个体户C ．出租房产的中外合资企业??? D ．出典房产的合伙企业 2.以下房产税的纳税人可以是（?? ）。A.出租房产的个人B .无租使用房产的个人C .无租让其他企业使用房产的事业单位D.房产权属存在纠纷的房产使用人 3.以下房产需要征收房产税的是（???? ）。 A.城市的农副产品加工用房；B.建制镇的农副产品生产用房；C.农村的农副业生产用房；D.农村的居住用房。 4.下列各项中，不应当征收房产税的是（?? ）。A .某省人民银行自用房产B .政府机关家属院的商店C .某出版社的读者服务部D.居民住所 5.下列项目符合房产税规则的有（?? ）。A.对以房产投资联营且共担风险的，以房产余值为计税依据B.对融资租赁房屋的，以房产的余值为计税依据C.企业按余值缴纳房产税的房屋出租，以租金为计税依据D.国家机关将房产出租，以租金为计税依据 三、判断题。 1.纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，该房屋价值没有体现，不缴纳房产税。（?? ） 2.房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。(?? ) 3.新建建筑物安装的中央空调设备，已计算在房产原值中的，应征收房产税；旧建筑物安装中央空调设备，一般作单项固定资产处理，不征收房产税。（?? ） 4.房产税是按房产租金征收的一种税，适用12%的比例税率。（?? ） 5.房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。（?? ） 四、计算题。 1.某企业2005 年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地2000平方米。2005 年度的上半年企业共有房产原值4000万元，6 月25 日签定合同约定，7 月1 日起企业将原值200 万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1 年，每月租金收入1.5 万元。8 月10 日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500 万元。（城镇土地使用税4 元／平方米；房产税计算余值的扣除比例20%） 要求：（1）计算该企业2005 年应缴纳的城镇土地使用税。?????????? （2）计算企业2005 年应缴纳的房产税。 2.居民张某自有一栋旧楼房，共22间，其中用于生活居住6间，用于经营餐馆6间（房屋原值为50000元），剩余