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1 第9章 资产评估报告 坞媚霸丙漏弥皖暇崔喇类压悄层剖吉扭写懈藏郊蔚诲里尚驾区惊侄陷美愧9A资产评估报告9A资产评估报告 第1节 资产评估报告的概念及作用 一、资产评估报告的基本概念 广义概念：是一种工作制度，它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序和形式的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。 狭义概念：是资产评估结果报告书，它是注册资产评估师根据资产评估准则的要求，按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况并出具专业意见的书面文件。 夏贬白尿穷协咱竹侄拨掂馁虽鹤氯础渔流虽啸咨茶吹房葫矢豪营沂凹进腊9A资产评估报告9A资产评估报告 二、资产评估报告的作用 是提供资产评估意见的重要形式 是明确资产评估责任的重要依据 是完善资产评估监管的重要手段 是建立资产评估档案的重要来源 屉贡伐陡溃策如锰坯佳万驼牙备桃抬濒部住刀稳讯坏毛衷吻弱鲤侧今昨鹏9A资产评估报告9A资产评估报告 三、我国资产评估报告规范回顾 我国的资产评估报告规范是随着国有资产评 估报告制度的不断完善而不断发展的。该制度规 定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关 国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行核 准或备案。 件儒睡乱熄涂把慧银话谓怜么壕始桂愈曰如漓卜仍订延夸爪擅怠磐合影蚁9A资产评估报告9A资产评估报告 三、我国资产评估报告规范回顾 1991年《国有资产评估管理办法》——是我国最早的资产评估报告制度。 1992年《国有资产评估管理办法施行细则》——最早对我国资产评估报告的内容进行规范的文件。 1993年《关于资产评估报告书的规范意见》，1995年《关于资产评估报告立项、确认工作的若干规范意见》，1996年《资产评估操作规范意见（试行）》，规定了资产评估报告书及送审专用材料的具体要求，以及资产评估工作底稿的项目档案管理，进一步完善了资产评估报告制度。 1999年《关于印发资产评估报告基本内容和格式的暂行规定》，对原有的资产评估报告有关制度作了进一步修改完善，使之不仅适应国有资产评估，也适用于非国有资产评估 刮涡添时膝贾沁肤宪胸触视袜瀑钵擞静翘纂描箱菏右桥芥声抑勘蟹韦酣淬9A资产评估报告9A资产评估报告 2000年《关于调整涉及股份有限公司资产评估项目管理权的通知》，对涉及股份有限公司资产评估项目的受理审核事权在财政部和省级财政部门之间进行分工。 2001年《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》，对资产评估项目管理方式进行了重大改革，取消了对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行核准制和备案制。 2007年《资产评估报告准则——评估报告》——是第一次以准则的形式发布的资产评估报告规范。 2008年《企业国有资产评估报告指南》，适用于非金融企业国有资产评估报告。 三、我国资产评估报告规范回顾 氧璃渠矮奈骋缩酌垮扎槐秆婿铜明增经坦设涨梭女嘿捷抿串滚愤锁贯呼蓉9A资产评估报告9A资产评估报告 一、资产评估报告书的基本内容 资产评估报告书正文及相关附件 封面：报告标题+报告编号+评估机构全称+评估报告日 声明 摘要 正文 附件：有关经济行为文件；被评估企业前三年度会计报表；委托方与资产占有方营业执照复印件、承诺函；产权证明文件复印件；资产评估人员和评估机构的承诺函，以及其评估资格证书和营业执照复印件复印件；资产评估业务约定合同；参加评估人员名单等 第2节 资产评估报告书的基本内容及编制 娟钙层愈鼎信系纱潮壕羚穗星社彩拟窃唱急价厌想锡控侵炸徐悔橙寝伯鱼9A资产评估报告9A资产评估报告 正文的基本构成要素 1、委托方、资产占有方及 其他评估报告使用者 2、评估目的 3、评估范围和对象 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法 8、评估程序实施过程和情况 9、 评估假设和限制条件 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 14、评估机构和注册资产评估 师签章 瞥对锋哇闲喝扫沟签受虚侍栅卿墓鹅蝴迁玛骆聪炬赎辟耍疮过想赔犬叮匆9A资产评估报告9A资产评估报告 资产评估说明 评估说明封面及目录 关于评估说明使用范围的声明 关于进行资产评估有关事项的说明 评估对象与评估范围说明 资产核实总体情况说明 评估技术说明 评估结论及分析 一、资产评估报告书的基本内容 舅哆冒戊慎慕厉挟包蔽二坪冯盆毒签筐砍赡匆航木猛扣油挡棕久芋勉取煽9A资产评估报告9A资产评估报告 资产评估明细表 资产评估明细表是反映被评估资产评估前后的资产负债明细情况的表格 包括资产评估结果汇总表、资产评估结果分类汇总表、各项资产清查评估汇总表、各项资产清查评估明