咸阳市佰旺农副产品贸易市场建设项目可行性研究报告.docVIP

####农副产品贸易市场项目 可行性研究报告 目　　录第一章 项 目 概 况 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究编制单位 1 第三节 研究工作的依据与范围 2 第四节 研究结论 3 第五节 主要技术经济指标 4 项目主要经济技术指标表 4 第二章 项目建设的背景和必要性 5 第一节 架空乘人装置项目的提出 5 第二节 架空乘人装置的先进性 5 第三节 项目建设投资人基本情况 6 第四节 项目产品符合产业政策 7 第五节 拟建厂区环境及地区优势 8 第三章 市场预测和建设规模 9 第一节 市场需求 9 第二节 市场营销 10 第四章 生产规模与产品方案 12 第一节 生产规模 12 第二节 产品方案 12 第五章 工程技术方案 12 第一节 工艺技术标准、规范 12 第二节 产品生产工艺及流程 13 第三节 设备选型 15 第六章 厂区建筑 16 第一节 主要建设条件 16 第二节 主要建筑物建筑设计 18 第七章 主要原材料、配套件及燃料供应 21 第一节 主要原材料供应 21 第二节 主要协作配套件 21 第三节 电、水、暖供应 21 第八章 总图运输与公用辅助工程 22 第一节 总平面布置方案 22 第九章 节 能 29 第一节 设计依据 29 第二节 供电节能 33 第三节 暖通节能 34 第四节 建筑节能 35 第十章 环境保护 39 第一节 环境保护标准 39 第二节 污染源及污染物 39 第三节 污染物的治理方案 40 第十一章 劳动安全卫生与消防 42 第一节 劳动安全卫生 42 第二节 消防 47 第十二章 组织机构与人力资源配置 49 第一节 组织机构 49 第二节 人力资源配置 50 第十三章 项目实施进度 51 第一节 项目实施进度总体安排 51 第二节 本项目一期进度安排 51 第十四章 投资估算 52 第一节 编制说明 52 第二节 投资估算 53 第十五章 融资方案及总资金 54 第十六章 财务评价 54 第一节 基础数据与参数 55 第二节 销售收入估算 56 第三节 成本费用估算 56 第四节 财务分析 57 第五节 盈亏平衡分析 58 第六节 综述 60 第十七章　风险分析 60 第一节 市场风险 60 第二节 产量风险 61 第三节 资金风险 61 第四节 政策风险 61 第五节 外部条件风险 62 第十八章　结论与建议 62 一、 结论 62 二、 建议 63 第一章 总论 1.1 项目名称 ####农副产品贸易市场项目 1.2 项目建设单位概况 ####实业有限公司，设在西安市西高新区高科广场D座。地理位置优越、交通便利、信息发达、资金技术力量雄厚。该公司以科技服务社会，共创美好的未来。公司拥有一批具有国际营销理念的专业队伍，与完善的市场网络体系和区域保护机制，加强联合，协同作战，让的每位经销商与代理人与公司共同成长、发展、壮大，一起把握成功机会，携手开拓进取，伴您百业兴旺，送您丰收的喜悦！ 1.3 可行性报告编制依据 1、原国家发展计划委员会颁布试行的《投资项目可行性研究报告指南（2002年试用版）》； 2、国家发展和改革委员会发改投资（2006）1325号《国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》； 3、####省发展和改革委员会陕发改投资[2006]352号《####省建设项目资源节约管理规定》； 4、####实业有限公司提供的有关资料； 5、调研中搜集的相关资料。 1.4 建设地点及建设条件 本项目建设地址位于####市双照镇北上召村，西临312国道，北靠武陵源路。 本项目所涉及的农产品交易量较大，且有逐年增加的趋势，前景广阔；建设单位人力资源丰富、资金实力雄厚，管理能力强；各项配套设施齐全，水、电等供应充足，可满足建设和贸易需要；所在地交通便利，便于交易区建设和运营时的运输。因此，本项目的建设条件十分优越。 1.5 建设规模与产品方案 本项目占地面积34.9亩，其中代征12.64亩，建筑面积12788平方米，营业面积10080平方米，6个交易大厅,固定摊位150个，临时摊位200多个。市场设有6个营业区，经营的主要品种蔬菜、水果、家禽、干货。 项目总投资6000万元，经营规模交易额为 3.5亿。交易量为80万吨。项目一期投资4292.75万元，经营规模交易额为 2.39亿。交易量为50万吨。日出入车次为150辆。收费模式为进门收费，交易方式对手交易。 1.6 项目用地指标 土地利用指标如下： 总征地面积：34.9亩 代征地面积：12.64亩 有效用地面积：14840平方米 总建筑面积：12788平方米 投资强度：9