仙葫时代物流园建设项目可行性研究报告.doc

仙葫时代物流园项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总　论 1 1.1项目名称 1 1.2项目建设单位 1 1.3项目拟建地点 1 1.4可行性研究报告编制单位 1 1.5可行性研究报告编制依据 1 1.6项目建设的内容 2 1.7融资方案 2 1.8项目建设进度 2 第二章 项目建设的背景及必要性 3 2.1项目建设的背景 3 2.2项目建设的必要性 4 第三章 市场预测 6 第四章 项目建设地址及建设条件 9 4﹑1项目建设的地址 9 4﹑2项目建设条件 9 第五章 项目建设内容 11 5﹑1建设内容 11 5﹑2厂房设备购置情况 11 第六章 生产技术和主要设备特点 12 6﹑1水泥预制管生产技术特点 12 6﹑2水泥预制管生产设备特点 12 第七章 员工数量﹑构成和来源 14 7﹑1员工数量 14 7﹑2单班员工构成 14 7.3员工来源 14 第八章 环境保护 15 8﹑1环境影响分析 15 8﹑2环境保护措施 15 8﹑3运营过程对环境的影响及相应措施 16 第九章 投资估算及资金筹措 18 9﹑1投资估算 18 9﹑2 资金筹措 18 第十章 经济效益估算 20 10﹑1财务评价依据 20 10﹑2总成本费用估算 20 10﹑3销售收入的估算 20 第十一章 结论 22 11﹑1项目符合国家政策 22 11﹑2工艺技术国内领先 22 11﹑3财务评价分析 22 11﹑4资源与厂址分析 22 11﹑5结论 23 概 述 一、建设南宁市仙葫时代物流园的战略意义 建设南宁市仙葫时代物流园的战略意义主要体现为：促进东盟经济贸易区的发展，对南宁市以及广西区的经济发展起推动作用。对南宁市的物流系统及功能的完善作用，以及对物流效率和企业效益的提高作用。 随着南宁仙葫时代物流园的建设及其物流产业开发功能的发挥，将促进南宁市现代物流的发展和物流产业的培育，从而产生新的经济增长点，为南宁市经济的可持续发展提供新的产业成长支持，并为南宁提高经济发展水平创造良好的产业布局与发展环境。 南宁仙葫时代物流园的建设，将加快现代物流基础设施的建设和发展，为区域物流的合理组织提供完善的基础设施支持，使南宁市的物流基础设施在布局、分工和功能上更加完善，有利于南宁市市域范围内的物流合理组织。 南宁仙葫时代物流园的建设，还将大大改善以南宁为中心的区域经济发展所需的社会物流环境，并通过仙葫时代物流园为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条件，为提高物流企业的经济效益和企业发展提供支持。总之，南宁仙葫时代物流园建设是以物流项目开发为基础、以物流基础设施建设和物流效率提升为支持、以促进相关产业发展为中心的新的经济开发形式，是对南宁市经济增长方式转变具有积极的促进和保障作用的大型综合经济开发项目。 二、南宁仙葫时代物流园建设的必要性 南宁仙葫时代物流园建设作为南宁市乃至广西区物流发展的重要项目，其主要使命并不仅仅局限于园区内企业物流服务的具体运作，而是通过园区建设建立起南宁市现代物流发展的基础平台与运作基地，积极引导和扶持南宁市现代物流企业发展，并依托园区的基础设施与环境条件，建立起南宁市乃至广西区区域内现代物流运作、组织和信息管理的系统框架。 南宁仙葫时代物流园的建设，将有效引导和转化南宁市潜在的物流需求，提高南宁市的物流服务供给能力水平，有利于对非社会化物流资产的整合利用和物流服务的社会化，有利于行业自律与良性竞争，为降低物流交易成本和提高物流服务效率提供有益的尝试与实践，有效扩大物流服务的市场需求，通过建立良好的市场秩序，形成对物流服务企业活动的规范化与积极引导。 南宁仙葫时代物流园将依托区域核心城市南宁市，通过对南宁市宏观物流调控、微观物流组织管理以及人才培养、资产整合、基础设施建设运营等方面工作的全面实践，有效地提高南宁市经济发展的对外交流环境和内部协调条件，支持南宁市保持经济发展的强劲后劲和健康良好的市场竞争环境秩序，从而实现支持南宁市国民经济和社会发展的最终目标。 三、仙葫时代物流园在南宁市物流发展中的地位 经多年建设，仙葫开发区已具有较为良好的区位条件与经济发展条件，具备仙葫时代物流园建设的基础条件依托以及诱发周边地区物流需求的巨大潜能，可以为南宁市城市建设与发展中城市主城区扩张和设施改造利用提供土地等方面可行的资产置换操作途径与操作可能。 南宁市区内蓬勃发展的商贸活动为物流服务带来了良好的发展需求和广阔的运作经营空间，南宁仙葫时代物流园的建设也为整个南宁市现代物流服务系统的发展建设发挥着特殊的作用，提供了一个良好的实践空间和场所。同时，南宁仙葫时代物流园的建