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浅谈住宅小区建筑设计实例分析 　　【摘要】本文以国内某高档住宅小区建筑设计为例，从几个方面阐述一下设计过程中积累的经验，以期交流，为同类设计提供参考。 　　【关键词】住宅小区；居住空间；设计； 　　1、工程状况简述 　　国内某小区是当地高品质住宅云集的城市中央住宅地段。由于在户型和造型设计方面具有明显特色，成为当地包括当地周边地区均津津乐道的住宅项目。工程的建筑用地面积达到93544.0m2，其中建筑面积达到166956.61m2，建筑高度92.30m，住宅由高层、多层和联排别墅三大类型组成多元化的丰富搭配。 　　2、考虑突破关键 　　项目设计伊始，有鉴于该工程业已形成该地区屈指可数的社会精英人士居住圈，怎样摆脱当时住宅户型风气？怎样有别于周边高品质建筑造型？怎样在有限范围内创造更多的价值以供选择？等等问题的解决方式成为了市场突围的关键。 　　3、反思设计误区 　　3.1住宅外观“欧式”成风 　　高档住宅外观在普通消费者和开发商的心目中有固定形象，造成这种现象的原因主要有两点： 　　（1）造型存在“克隆”，抄袭成风。很长一段时间的住宅设计是“大城市克隆外国，小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，毋论因地制宜，不谈是否适用，罔顾经济条件，怯于个性特色。 　　（2）住宅包装重于功能，把更多的精力放在非住宅本身品质的广告效应上，放在追求局部处理的所谓时髦新潮上，往往忽视住宅使用功能的完善与提高、空间设计利用的经济与合理，从而与实际居住者的日常使用相脱离。 　　3.2住宅空间欠缺设计感 　　针对单套户型面积市场要求逐日加大，平面处理上除了一味扩张之外却没有什么行之有效的处理手法，从而造成流线过长、空间单调等一些弊端。以下例举两种不适合采用错层的情形佐证之。 　　（1）小面积户型不宜采用错层式：如果户型面积不大，为了做出错层，免不了踏步的设置，从而损失了部分可使用的面积，而且往往由于踏步的空间分界作用使房屋空间愈发局促。 　　（2）频繁地震区避免采用错层式：在建筑物的整体布置上，应适当保持体形上的对称和简单，保证质量和刚度的对称和均匀分布，避免平面上和立面上的突然变化和不规则的形状，从而规避灾害的危险扩增，所以，在频繁地震及其影响地域应谨慎使用错层布局。 　　3.3厨卫布置的严重不足 　　首先，随着生活理念的更新，厨卫设计对日常人居使用的影响已经加大，其在平面户型的位置设计，在以往的同类产品设计中经常不能与生活流线协调。又有卫生间干湿不分，坐便器和淋浴器共处一室，甚至“三大件”加洗衣机共处一室，造成淋浴后，坐便器、洗衣机及地面全被打湿，洗衣机的使用年限降低，并带来诸多不便。 　　其次，厨卫的数目多少，房间大小也应与户型整体关联来协调处理。一方面，由于人文居住的整体意识尚待加强，市场上经常见到大户型却配备寥寥一二个卫生间的尴尬局面。另一方面，也存在着盲目追求增加卫生间个数的倾向，在小面积住宅及经济适用住宅中设多个卫生间，既不经济也无必要。 　　再有，目前厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成厨卫管线布置散乱。各专业各自为政，过分强调本身的特点，各种管道的配置随意性大，忽略了使用性、放置设备及装修的要求。常见煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。 　　4、寻找设计方向 　　在该工程1号的设计过程中，住宅产品从以下几个方面寻找方向。 　　（1）住宅设计超前性和弹性。住宅设计应在套型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。 　　（2）居住功能内涵多元化。住宅除了必须具备的基本生存条件之外，还要设计供居住者读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等与之相对应的空间，以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。 　　（3）居住空间设计多样化。从单一平面设计向三维空间设计发展，根据市场需求，分析环境条件，适当设计复式、错层，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。 　　（4）住宅设计要求精品化。要摒弃那种照套图纸的陈旧设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，去芜存菁，设计出由外到内都体现居住内涵的精品。 　　（5）住宅设计走向信息化。主动适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，从而设计出具有创新价值的住宅。 　　5、造型设计从文化性和艺术性入手 　　各地近年建成的优秀小区都十分注重住宅的立面造型和色彩。住宅群体的外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。有的住宅外立面使用红褐仿石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部乳白色，体现轻快简洁；有的住宅采用白色为墙体主色调，间以浅灰素色搭配，与大面积的绿带、树林相衬，显得醒目明朗；有的住宅以素色墙体与浅绿色小弧度玻璃窗相配，