中国养老产业市场深度调研及投资价值评估报告.docxVIP

2016-2020年中国养老产业市场深度调研及投资价值评估报告前 言产业现状 从发达城市角度来说，中国现在面临最大的问题就是“9073”：90%的老人是在家养老；双特老人，特别贡献和特别困难老人由政府托底养老，占7%；3%就是现在企业经营老年公寓、家庭健康服务公司等。目前中国养老产业发展形势非常严峻，当前仅护理义工缺口就达到1300万人。未来养老产业核心仍然是盈利。同时呼吁企业积极走出去，成立自己的养老品牌。从发展趋势来说，肯定是一种多元化的养老方式。今后老年人养老有多种方式，针对不同的年龄层次、经济状况可以有旅游养老、养生养老、居家养老等多种形式。如果目前从事养老规划方面的地产项目开发，从政府手中拿地非常便宜，因此非常看好养老地产领域。此外，受房地产调控影响，不少地产商把目标转移到地方养老领域。 市场容量 中国老龄化人口中高龄化速度加快，据预测，到2050年65岁以上老年人口将增加到33578万，比2000年增加2.81倍，高龄老人将达到1亿人，比2000年增加7.18倍。日本是公认的老龄化速度最快的国家，我国65岁以上人口比例由7%增长到14%用27年时间，可以说我国老龄化速度仅次于日本，是发展中国家最快的。我国进入老龄社会时人均GDP还在3000美元以下，而发达国家都在人均1万美元以上，这种“未富先老”的状况，使养老保险金支付压力剧增，地方社保基金缺口加大，医疗保险基金支出快速增长。2010年和2020年中国人口总量将分别达到13.7亿和14.6亿，不少人口预测结果都表明，中国人口将在21世纪30-40年代达到15-16亿的峰值后逐步下降。“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键期，是人口老龄化加速发展期，也是应对人口老龄化的重要机遇期。发达国家老龄产业老年人的公共支出是年轻人的3倍，已成为占第三产业比重很大的产业，而我国尚处于创建阶段，目前，我国城市老年人的人均消费额约为6000多元，消费总额达2700亿元，占城市消费额10%左右。虽然我国超过60岁的老年人有2亿左右，但有90%左右的老人对现在的老年消费品不满意。可以看出，老龄市场产业链上的多种需求未能得到满足，巨大潜力尚待挖掘。 市场格局 在我国，养老服务业首次以产业的概念正式出现在相关文件中，2012年的十八大报告提出“积极应对人口老龄化，大力发展老龄服务事业和产业”。关于养老目前有几个硬指标，首先就是到2015年养老床位要从目前的每千名老人20.6张提高到每千名老人30张，全国床位数要从2012年年底的390万张提高到660多万张，增幅达七成。其中在具体构成上，根据规划，家庭养老、社区养老和机构养老占老龄人口比重分别约为90%、7%和3%。房地产企业和保险企业是率先进入养老产业领域探索的两大主力。其中，养老地产一直是近年来资本进入养老产业的优先选择，不仅各大房企积极涉足该领域希望在未来分一杯羹。人寿、新华等保险机构也积极投资养老地产，包括兴建养老社区和结合保单推广地产预售等，以提高资金使用效率。 前景预测 人口老龄化目前是世界各国面临的重大社会问题，中国也不例外。我国65岁以上老人占总人口的8.2%，超过7%就是老年型人口结构类，这意味着中国已经正式步老龄化社会。“养老”成了目前国人最为关注的话题，养老院、养老地产等产业渐渐兴起。一些房地产企业也开始转型发展至养老地产。此外，受房地产调控影响，不少地产商把目标转移到地方养老领域。2013年中国老年人市场的年需求达到1.43万亿元，2050年左右将达到5万亿元。而目前中国每年为老年人提供的产品不足1000亿元，供需之间存在巨大商机。 面临挑战 养老产业在我国尚处于起步阶段，其发展迅速且涉及的范围广泛，既涉及医护康复临床服务，又包括行政管理及老年人的日常生活管理。从养老机构建设标准到评鉴标准，从人力资源配置到从业人员的医护康复临床能力要求，从质量管理到风险管理，从养老机构与医院合作到知情同意及相关法律议题等各方面都有待完善。同时，也看到了当前我国与发达国家和地区在养老产业上的差距和在养老服务过程中的一些共性困难。如何适应快速增长的老龄化社会养老需求及促进机构养老事业发展是我国当前面临的一个重大课题和挑战。但同时也为我们提供了一个巨大的产业发展空间和无比美好的前景。 本报告利用三胜产业研究中心长期对养老产业行业市场跟踪搜集的一手市场数据，同时依据国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、行业协会、中国产业信息研究网、全国及海外专业研究机构提供的大量权威资料，采用与国际同步的科学分析模型，全面而准确地为您从行业的整体高度来架构分析体系。让您全面、准确地把握整个养老产业行业的市场走向和发展趋势。 报告对中国养老产业行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风