银行物权、抵押、合同知识讲座讲解.ppt

银行物权、担保抵押、合同知识学习交流 周 丹 一、银行相关物权法知识 1、担保物权 2、关于房地产权属 3、什么东西能抵押？ 4、保证期间、抵押权行使的期限 5、债权＜未登记的抵押＜质押权＜登记的抵押权＜留置权 6、房地产抵押，到底怎么抵押？ 7、人保与物保的先后清偿顺序 8、不经过诉讼，拿房地产直接抵债的可能 9、国有划拨土地抵押问题 10、集体土地抵押问题 11、抵押物能否转让、怎么转让 二、担保抵押知识 1、抵押不是万能，仍存在风险 　　2、银行能否扣存贷款保证金（抵消权） 　　3、代位权与撤消权 　　4、客户在银行账户的钱，到底是谁的？ 　　5、公司提供保证或者担保决议的有效性 　　6、应收账款质押的风险控制 　　7、在建工程抵押风险控制 　　8、落实担保措施时无法办理抵押或者质押登记时的风险控制 　9、抵押权能否转让给担保公司，以消除风险，立刻拿到钱？ 　　10、政府对其融资平台的担保承诺 　　11、保证合同怎么签？ 　　12、基金是否能提供担保 13、外国公司驻境内代表机构是否可对外担保，其担保行为产生的法律效力是否及于外国公司： 14、主合同变更对保证责任的影响 15、对保证人的催收 16、关于保险公司担保 　　17、恶意抵押 　　18、超值抵押和重复抵押 　　19、最高额抵押 　　20、几种主要担保方式及注意事项 　　21、上市公司对外担保 　　22、帐户质押 　　23、定期存单质押 　　24、保险权益质押\保单权利质押 　　25、知识产权质押 　　26、铁路线路抵押 　　27、分公司能担保么？ 　　28、融资性担保公司 　　29、独立担保 　　30、抵押物灭失了怎么办（抵押中的保全权和救济权） 　　31、抵押的从物、孳息、添附物 　　32、质押权的实现与禁止流质 　　33、财政补贴收益权能否作为债权提供质押 　　34、其他相关基本知识 三、合同审查知识 （一）合同审查的目的 （二）合同审查的注意事项 （三）如何审合同 交 流 * * *