超高层项目管理技术方案摘要.doc

前 言 重庆环球金融中心工程是重庆华迅地产发展有限公司投资开发新建的一个集酒店、办公、商业、娱乐、公寓等于一体的城市地标性的超高层综合体。 为确保工程的顺利实施，我公司在反复现场勘查的基础上，结合工程的实际情况、招标文件、标准及规范，并整合全公司的各方面资源，且我公司有着施工总承包管理上的技术优势、管理优势和资源优势，能够快速对接政府各相关管理部门，降低社会公关成本，提高管理和办事效率。因此我们有充分的信心与决心，以相关法律法规、国家规范为依据，以“创造业主满意工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，通过精心组织、精心施工，确保按期、保质、安全地完成本工程的施工总承包管理与施工任务。 我们也将积极做好专业及指定分包工程配合协调与管理工作，确保工程建设顺利进行，最终实现建造业主满意工程的总体目标。 0.1 总体思路 0.1.1 基坑支护、降排水及土石方开挖施工阶段 根据招标文件、施工方案图和现场踏勘情况，除江家巷区域外土石方工程(包括土石方开挖至平场标高，外运、边坡支护及临时挡土设施等；除江家巷区域外的基坑开挖、降水和围护结构详细设计，审图及施工方案，完成深基坑开挖相关的报审工作；工期内降排水工程)已独立承包给其他施工单位，我公司基坑支护、降排水及土石方开挖施工范围为江家巷区域土石方工程。 场地附近无大的地表水体。场内第四系填土层厚度小，结构松散，孔隙发育，透水性好，地下水赋存条件差；下部隔水层；具一定赋存地下水的条件。地下水主要受大气降雨补给，。 由于施工方案图中未提供结构图(包括后浇带的设置图)，根据本工程的布局及施工经验进行施工区段的划分，在主楼与裙楼之间划分沉降后浇带，地下室结构施工阶段，拟分为4个施工段进行流水施工。投入一支成建制土建施工队伍和一支专业钢结构施工队伍进行结构工程的施工。 桩基施工完成后，除江家巷区域外地下室底板及防水施工20天/层，地下结构的施工时间按15天/层进行考虑，除江家巷区域外地下结构计划2010年8月15日开始，2010年12月2日(-6～-1层)结构完成，历时110天；江家巷区域地下室面积较小，底板15天施工完成，地下结构计划12天/层，江家巷区域结构计划于2010年10月11日开始施工，2011年1月5日(-6～-1层)结构完成，历时87天。地下室完成后立即进行外墙防水、回填土及道路面层施工，计划2011年2月3日(春节前)江家巷恢复通车。 0.1.3 主体结构施工阶段 1 裙楼主体结构施工阶段 地上裙楼9层(1～9层)，单层建筑面积约4100m2，拟分为3个施工段进行流水施工，按10天/层的施工进度，投入劳动力1750人左右。计划2010年12月03日开始施工，2011年03月02日完成，历时90天。 2 裙楼商业提前交付使用阶段 根据施工总进度计划安排，裙楼竣工验收时间为 2011年5月8日；配合商业开业时间为2011年10月1日。实现裙楼商业提前交付使用的目标，需要考虑机电工程对分阶段施工的适应，充分考虑裙楼部分机电工程相关各系统的完整性与整个大楼的相对独立性。对于电气工程、消防及智能化系统，在十层竖井顶部增加接线箱，即可实现分段投入使用。同时，封闭所有已交付裙楼商业建筑和主楼施工连接的通道、电梯井筒，对必须交叉使用的通道设专人进行安全引流和疏导，确保裙楼商业安全营业。 3 主楼主体结构施工阶段 裙楼以上主楼混凝土结构64层(10～73层)，单层建筑面积约2100 m2，按平均6天/层，其中3个桁架加强层为25天/层的施工进度。计划2011年03月03日开始施工，2012年05月10日混凝土主体结构完成，2012年06月19日屋面钢结构完成，历时475个日历天。 0.1.4 安装及装饰装修施工阶段 对于自行施工的机电安装工程，按照工程特点，拟组织1支成建制的机电安装劳务队伍进行施工，对二次结构及初装修拟组织1支劳务队伍进行施工。机电安装及装饰装修工程的预留预埋随结构进度同步进行，上部结构施工的同时，进行下部机电安装与装饰装修施工的穿插。 各单体施工时，装饰装修及机电工程按照建筑使用功能划分水平施工段，竖向以自然楼层为施工段，机电预留预埋随结构施工进度先后插入施工。 0.2 编制说明 本施工组织设计是根据本次招标文件及现场勘查情况，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。编制前，投标小组认真学习了本工程的招标文件、踏勘了施工现场，充分了解了工程现场及周边环境条件。针对本工程的技术特点，我单位有足够信心和实力完成重庆环球金融中心主体施工及施工总承包管理与配合服务，确保本工程的质量达到重庆市“三峡杯”优质结构工程奖、重庆市“巴渝杯”优质工程奖、“鲁班奖”的质量标准。 在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的