质量通病策划摘要.docVIP

常见质量问题专项治理项目策划 一、工程概况 本工程为新马动力创新园D-1地块4.1期建设项目，位于株洲市高新开发区新马西路以东，B道路以西，C道路以南。总建筑面积123584㎡，包括1#栋体育中心、2#-5#栋四栋公租房，其中1#栋地上3层（局部2层），2#、3#栋地上18层，4#、5#栋地下1层，地上27层。本工程由株洲高科发展有限公司投资建设，五矿二十三冶建设集团施工总承包，湖南雁城建设咨询有限公司负责监理。 二、专项治理创建目标及组织机构 2.1创建目标 创建省级质量标准化示范工地，同时通过创建常见质量问题样板工地的活动，在施工过程中消除常见质量问题，减少后期维修工作，提升工程实体的整体品质，最终达到提升整体施工管理水平的目的。 2.2组织机构 项目部成立由施工、建设、监理单位共同组成的工程质量常见问题专项治理实施小组，由项目经理刘焕炜任实施小组组长，建设单位项目负责人为本次创建工作的总协调人，负责协调各专业分包的关系，并将创建过程中遇到的问题及时反馈给建设单位领导，具体成员如下： 组长：刘焕炜（项目经理） 副组长：唐立（执行经理）、孟亮（建设）、陈强（总监） 成员：唐伟军（公司工程部）、汤正高、刘振海、邹志和、姚晨、熊峰、殷作傍 定期由项目执行经理组织召开现场协调会，协调解决上周项目发展过程中出现的问题，由上述创建小组成员参加。 三、专项治理涉及的主要内容 根据省质安总站下发的《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理样板示范主要内容及工作基本要求》，我司本次常见质量问题专项治理主要涉及楼板裂缝治理措施示范、防裂防渗漏措施示范、墙体墙体填充墙防裂措施示范、墙面抹灰防空鼓开裂措施示范、管道穿楼地面、屋面等处防渗漏措施示范等质量问题治理的10个小项的内容，具体如下： 3.1预防楼板防裂措施示范： （1）常见问题表现形式：现浇板产生贯通性裂缝或上表面裂缝、现浇板外角部位处产生斜裂缝、现浇板沿预埋线管处产生裂缝、现浇板厚度偏薄、楼层房屋净高、层高不符合设计要求等。 （2）标准处理措施：1）、在砼现浇楼板板跨度达到4.2m及以上跨度时，转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不少于7Ф10，长度大于板跨的1/3，且不小于1.5m。2）、模板支撑系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，拆模必须满足砼强度拆模要求。3）、使用通长钢筋马镫筋，满足现浇楼板负弯矩钢筋的正确位置。采取防踩踏措施，防止钢筋被踩踏变形或移位。4）、现浇板中的线管布置在钢筋网片之间，线管直径应小于1/3板厚，在板采取分离式配筋且无上层钢筋的区域沿管线方向应增设Φ6@150、宽度不小于450mm钢筋网片。5）、严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每1.5m范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插签检查厚度。 3.2屋面及女儿墙防裂防渗漏措施示范 常见问题表现形式：屋面泛水处开裂、渗漏；天沟积水、女儿墙开裂渗水；刚性防水层开裂渗漏等 标准处理措施：1）、女儿墙宜设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不大于4m，构造柱应伸至现浇混凝土压顶梁、板并一起整浇。女儿墙因不超过12m设置伸缩缝；采用混凝土压顶，外墙防水层延伸至压顶内侧的滴水线部位；2）、砌体女儿墙必须砌筑密实，砌块强度等级不低于MU10，采用水泥砂浆砌筑，砂浆强度等级不低于M10，根部做钢筋混凝土翻边，高度不小于300mm且至少高出屋面实际完成面50mm。砌体女儿墙与混凝土交接处挂设钢丝网防止开裂。3）、天沟及女儿墙按规定留设溢水孔、排水口，排水口篦子用经久耐用的球形铸铁篦子，防止篦子损坏排水口堵塞。天沟排水坡度及排水管数量应满足排水流速要求。4）、严格控制屋面坡度和设缝长度，局部长度超过规范要求或宽度发生变化时，应按规范增设分缝，设计应提供屋面构造要求和分缝平面图。5）、屋面、露台地漏汇水区，设置浅平排水沟，及时将水排出，杜绝屋面集水。6）、卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟、井道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。7）、应严格控制保温材料的含水率。屋面排汽构造的排汽道应纵横贯通，并与大气连通的排汽出口相通，不得堵塞。穿过保温层的管壁应设排汽孔，设置在结构层上，且设在屋面坡度的上方，间格纵横交接的部位，排汽管应做防水处理；排汽道间距宜为6m，纵横设置，屋面面积每36㎡宜设一个排汽出口，应安装牢固，位置正确，封闭应严密。排汽管出汽口应防止雨水倒灌，且应进行保护，防止损坏。8）、铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥，基层的分格缝要用密封材料嵌填密实；刚性防水层与基层、刚性保护层与柔性防水层之间应做隔离层。屋面细石混凝土保护层分隔缝，间距不宜大于4.Om。9）、伸出屋面的通气管周围抹成斜坡，立管做保护墩,防水层施工时