【2017年整理】北科建寻求产业发展与土地价值间的“平衡点”.docVIP

北科建寻求产业发展与土地价值间的“平衡点” ?以节约集约利用土地为主题的第24个全国土地日的余温尚未衰退，距离国土资源部颁布的《节约集约利用土地规定》正式实施也仅剩一个多月。一时间，“节约集约利用土地”逐渐演变为全民讨论，但与之相反的是，我国的土地浪费现象令人震惊，传统类型的产业园区尤为突出。 ????据相关数据显示，我国人均占有土地面积仅为0.777公顷，是世界人均土地资源量的1/3，位居世界排名倒数。因此，随着城市化进程的加快，土地作为一种非可再生资源，稀缺性正在逐渐凸显，尤其是在城市用地规模日益扩大的当下。然而，事实上，在产业发展的过程中，土地利用低效，浪费现象仍时有发生，如何实现土地价值的最大化利用，仍是时下亟待解决的重点。 ????传统产业模式 ：土地开发浪费惊人 ????据了解，传统的产业园区大多采用粗放式发展模式，过分注重产业发展硬件的打造，相关配套匮乏，忽略了人的诉求，使得城市产业“空城”、生活“睡城”、交通“潮汐化”，“宜居”与“宜业”矛盾不断激化，没有充分释放出产业园区应有的活力，造成了土地资源浪费，频频诱发人们有关土地浪费的讨论。 ????有专家指出，近年来随着经济的发展，我国高新产业迅速崛起，对土地的需求激增，逐渐加入到城市用地的争夺战之中，并与日益紧缺的城市建设用地之间的矛盾加剧凸显。一时间，如何使产业发展与集约利用土地达到平衡，成为亟待解决的重要问题。 ????记者联系到北京科技园建设（集团）股份有限公司（以下简称北科建）相关负责人，其表示为应对上述现状，北科建围绕“产城融合”这一理念大做文章，在扩大产业空间、加速产业聚集的同时，实现了土地利用的集约化，为产业地产的发展摸索出新的路径。 ????产城融合：土地价值最大化释放 ????据该负责人介绍，“产城融合”就是城市合理布局产业功能与城市功能，承载产业聚集和城市发展的重任，构建出一个完整的城市生态体系，将产业与城市功能融合，实现城市土地利用的集约化，进而达到产业、城市与人之间有活力、持续向上发展的理想状态。 ????为了使该理念全面落地，北科建目前已经在青岛、嘉兴、无锡、长春四地打造了四大科技地产项目，并在硬件塑造上煞费苦心，力求充分发挥产业驱动的潜在能量，实现产业聚集，在“以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展”开发标准下，达到产城互动的预期，进而最大限度的挖掘每一寸土地的价值，充分达到产业发展与土地价值集约之间的平衡。 ????青岛蓝色生物医药产业园鸟瞰图 ????北科建的工作人员向记者介绍青岛蓝色生物医药产业园，整个园区规划总占地约为165.6公顷，包括了孵化区、主产业园区及配套商住区三方面。也就是说，青岛蓝色生物医药产业园不仅有目前国内规模领先、规划超前的生物医药专用孵化器及融中小企业聚集区、产业服务聚集区为一体的产业区，还有涵盖住宅、商业、学校等方面的生活配套区，全面实现产住商娱一体化。青岛蓝色生物医药产业园通过完整的城市生态体系的构建，增强了自身“自给自足”的能力，最大限度的集约利用土地，为城市产业发展与土地矛盾解决提供新解。 ????青岛蓝色生物医药产业园孵化中心 ????专家表示，传统的产业地产对产业效应看重较多，而忽视了人的诉求，将产业与城市发展割裂，造成了土地的极大浪费，违背城市发展的趋势。 ????而类似北科建这种“产城融合”的理念，或许能有效解决二者之间的固有矛盾，充分释放土地的潜力，在产业发展与土地价值之间寻求平衡点。 金融与投资总裁研修班 招生简章（第五期） 以复旦百年积淀，汇上海金融底蕴，铸就金融精英 项目背景 中国资本市场的历史虽然短暂，但是其快速发展给企业带来了大量的机遇，创造了无数的财富神话！从股票市场的迅速发展到债券市场的兴起，从国企上市到民企上市，从主板市场到中小板，再到创业板的推出，从国内上市到海外上市、从法人股到全流通，从外资私募基金走进来淘金到本士私募基金的兴起，再到公募基金的风起云涌，尤其是去年以来不断推陈出新的创业板、股指期货和融资融券等衍生工具，为资本市场的参与者提供了大量的金融投资机会。 随着2009年国务院关于推进上海市建设国际金融中心意见的下发，上海将迎来金融市场发展的新春天，而中国正在不知不觉中进入了金融大爆发的时代！金融时代的到来将给企业带来巨大的发展机遇，实业与资本的结合是未来企业跨越式发展和财富倍增的主要模式，如何把握这些机遇、掌控资本之剑是摆在所有企业面前的重要课题 复旦大学管理学院在浙江成功举办三期金融与投资总裁研修班的基础上，在上海推出第四期金融与投资总裁研修班，帮助企业家深入金融与资本的世界，为企业善用资本、实现企业价值最大化提供思想和实践的平台。 项目特色 底蕴深厚——金融班以国际化的复旦大学管理学院为依托，扎根于上海这个新兴的国际金融 中心，汇集一批具有深厚学术底蕴和丰富