【2017年整理】资金可利用性收紧 中国开发商扎堆海外融资.docVIP

资金可利用性收紧 中国开发商扎堆海外融资 HYPERLINK /l/usstock/news.htm \o 更多美股新闻相关内容列表 \t _blank 美股新闻腾讯财经[ HYPERLINK /qqfinance?pref=qqcom.dp.titleinfo \t _blank 微博]2014-02-05 11:22 我要分享 HYPERLINK /1004887813 \t _blank 54 HYPERLINK javascript:void(0) 北京时间2月5日，据《南华早报》报道，尽管在暂停四年后股票市场再次对开发商敞开大门，但是，受国内以及全球货币收紧所累，对于中国房屋建筑商来说，融资变得越来越困难，而且成本越来越昂贵。 在资金可利用性担忧的驱动下，包括 HYPERLINK /hk/ggcx/00688.htm \t _blank 中国海外发展有限公司、大连万达集团、广州 HYPERLINK /hk/ggcx/02777.htm \t _blank 富力地产股份有限公司和绿地控股集团在内的至少12家开发商，1月份离岸融资规模超过500亿元。 绿地1月23日宣布发行于2018年到期的15亿元人民币债券，年息为5.5%。同日，万达通过其境外子公司在海外成功发行6亿 HYPERLINK /money/forex/index.htm \t _blank 美元10年期美元债券。同月， HYPERLINK /hk/ggcx/03900.htm \t _blank 绿城中国公布，发行5亿美元的次级永久资本证券。该公司指出，拟将次级永久资本证券的所得款项净额4.93亿美元，用作为永久次级可换股可赎回证券更换及再融资，以及拨作一般营运资金用途。这是自去年5月份以来，绿城中国第四次发行债券。 绿城中国首席财务官冯征指出，“不知道什么时候窗口就会关闭。不过，美国的量化宽松削减将会拉高融资成本，同时全球投资者对中国开发商的兴趣可能会迅速消失。” 开发商房扎堆海外融资的情形并非首次出现。据统计，2013年中国知名房企海外融资额逾552亿美元，比2012年上涨120%。 HYPERLINK /astock/ggcx/MCO.N.htm \t _blank 穆迪投资者服务公司高级分析师曾启贤表示，虽然中国开发商现在的状况比2011年好转，但是，一些小型玩家在未来6至12个月内将面临越来越大的挑战。谈及美联储进一步削减量化宽松规模时，他说：“这种削减趋势将会导致融资成本上扬。同样，开发商所承担的离岸债券利息也将上扬。” 举例来看，1月15日， HYPERLINK /hk/ggcx/00813.htm \t _blank 世茂房地产控股有限公司公告称，发行本金总额6亿美元的票据，年限为7年，年息为8.125%。 据报道，上周，美联储宣布继续削减量化宽松政策，将每月债券购买规模从750亿美元减少至650亿美元。这是继去年12月之后，美联储第二次宣布削减量化宽松。与此同时，中国惊险逃过一场信托基金违约危机。备受关注的中诚信托“诚至金开1号”最终以第三方接盘的方式收场，信托刚性兑付的不败“金身”得以维持，投资者经历了一番抗争后也获得本金，但令市场关注到 HYPERLINK /hk/ggcx/03988.htm \t _blank 中国银行体系及影子 HYPERLINK /money/bank/ \t _blank 银行问题严重。 中诚信托违约危机爆发后，关于“中国政府将进一步收紧银子银行行为规范”的报道和猜测层出不穷。 报告显示，在16种曾经或现在暴露违约威胁的信托产品中，10种涉及到房地产行业。 在一定程度上，影子银行是小型开发商的救生索，因为小型开发商通常会被传统银行贷款拒之门外。官方数据显示，在北京，76%的私人投资存在于房地产行业，在 HYPERLINK /hcenter/index.htm?page=1040300 \t _blank 制造业中占据的比例仅为8.9%。专注于中国信托行业的顾问公司User-Trust Studio指出，中国政府不会允许信托违约出现，因为这样的违约很可能会导致更宽范围内的危机。 此外，到目前为止，抵押贷款市场仍然收紧，越来越多的银行取消面向首套房屋购买者的利率优惠。 据报道，中国人民银行公布的数据显示，2013年，银行向房地产部门发放的新贷款规模为2.34万亿元，占全部新贷款的28%。(米娜)? HYPERLINK /?pref=article \o 点击进入腾讯首页 \t _blank 返回腾讯网首页 金融\保险行业短信应用方案 公司介绍 上海橙动信息科技有限公司是上海最大的通信业务提供商九橙网信集团旗下的分公司，独立运营无线营销业务、依托于总公司和三大运营商的多年良好合作关系，九橙移动拥有充分的