吊顶工程合同讲解.doc

编号： 建设工程施工专业分包合同 (18#、19#楼弱电工程) 甲方： 乙方: 公司 日期：2015年 月 日 建设工程施工专业分包合同 合同编号： ( ) 号 甲方： 乙方： 签约地点：渭北光机电产业基地项目经理部 签约时间：2015年 月 日 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，同意订立本合同，并共同守信合同各项条款。 第一部分 工程范围及内容 1.1工程名称：西安渭北光机电研发基地（一期）厨房卫生间吊顶及隔断工程 1.2工程地点： 1.3工作内容：西安渭北光机电研发基地（一期）18#、19#楼弱电工程图纸及后续变更图纸（如有变更发生）所示全部工作内容，实施承建工程完成并进行成品保护。 第二部分 承包方式 2.1本合同为综合单价承包合同，综合单价见附表《18#、19#楼弱电工程合同单价表》。 2.2乙方完全清楚并承认甲方与业主所签订的合同和本合同文件的约束，并以此完成所承包工程的实施、完工和成品保护，承担全部责任，按期、优质完成本合同工程。 第三部分 承包单价及价款 3.1本合同暂定总价为大写：元（￥ 元）。最终以施工图纸范围内实际完成工程数量为准。 3.2本合同单价包括为实施和完成合同工程所需的劳务、所有材料、机具、施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护、现场管理、成品保护、措施费等完成工程本体及保修期内缺陷修复所发生的一切费用及风险，其单价不得随市场的价格变化作任何调整。 3.4合同条款所规定的全部费用已被计入有标价的工程量清单之中，无清单列项（如 图纸内容）均包含在相应清单项目里面，其费用均已包含在清单相关细目单价中，不再另列清单项计量与计价。乙方不得以漏项或其他方式向甲方办理签证。图纸设计变更除外。 3.5变更项目合同中有单价的执行合同单价，新增项目合同中没有单价的，甲方按业主批复单价的80%给予乙方计量（含税单价）。 第四部分 工程量计量 4.1工程量的计量以施工图纸、现行工程量清单计价规范为依据，按施工图设计范围内的实际完成数量为准。其中隐蔽工程数量以甲方项目总工程师、施工技术科长、质检工程师和现场技术负责人共同核实签字为准。变更设计增减的工程数量以甲方项目总工程师、施工技术科长、质检工程师、计划合同负责人和现场技术负责人共同核实签字的数量为准。 第五部分 承包期限 5.1开工日期：2015年 月 日；竣工日期：2015年 月 日；合同工期 日历天。 如建设单位及甲方对竣工工期做出调整，乙方需服从相应工期调整，不得提出任何形式工期索赔或不得以任何形式拒绝施工。应采取积极的赶工措施，满足工期提前的要求，且不计赶工措施费用。 第六部分 工程款支付 6.1乙方同意在签订劳务承包合同的前3天，向甲方缴纳20000元作为履约保证金。工程竣工双方验收后乙方无违约时，甲方项目部随工程结算退还履约保证金，履约保证金不计利息，如乙方违约，履约保证金用于抵扣违约金。 6.3本次因工期短不予乙方进行月计价，工程完工后一次对乙方进行工程结算。结算由甲方项目部总工牵头，计划部门、技术部门、质检部门、施工队负责人共同参与进行现场验工，确定结算工程量。所参与人员均要在已确定的数量计算单上签字认可后交计划部门。 6.4计划部门根据劳务承包合同、完成实物工程量计算单、业主设计变更通知或经业主批准的变更设计签证、已履行签证的原始技术资料、试验资料等编制工程结算单，同时扣除乙方施工中所使用的甲方的材料、机具费及周转物资、设备租费等全部费用。结算单经双方负责人签认后交财务部门进行款项支付。 6.5甲方项目部财务部门凭正式生效的工程结算单，按甲方规定程序支付乙方劳务费用。 6.6为防止潜在的工程质量问题，甲方按乙方完成工程款总额的5%扣除质量保证金。甲方所扣质量保证金一律不计利息。 6.8凡有下列情况之一的，不予结算：工程合同未签订者；验工项目及指标与合同不符者；倒卖合同或转包工程者；工程质量不合格返工或待处理的工程；变更设计不符合手续的工程量；因施工错误而增加的工程量；暂不能确定工程质量的；质量检查证签证不齐全，原始技术资料不合规定，试验资料不齐全不明确者。 第七部分 工程质量 7.1本工程质量要求单位工程、分部、分项工程一次检查合格率100%；验收合格率100%；优良率85以上。乙方的施工质量必须达到甲方要求的整体创优目标及企业质量目标。 第八部分 材料、设备的供应 8.1合同范围内乙