南京市栖霞区迈皋桥万寿村季家街01地块一期一标段工程施工组织设计解读.doc

南京市栖霞区万寿村季家街01地块 一期一标段工程施工组织设计 编制： 审核： 中铁建设集团有限公司 华东分公司第十九项目部 2014年8月25日 目 录 1．编制依据 1 2．工程概况 1 2.1 工程总体概况 1 2.2 工程各专业设计简介 2 2.3 工程特点 7 2.4 工程施工重点与难点 11 3．施工部署 14 3.1 施工管理目标 14 3.2 施工部署原则 15 3.3施工流水段划分 15 3.4 项目经理部组织机构 18 3.5 主要工程量计算 19 3.6 施工进度计划 19 3.7 劳动力计划 23 3.8 协调与配合 25 4．施工准备 27 4.1 技术准备 27 4.2 现场准备 31 5．主要施工方法 37 5.1 大型机械设备选择 37 5.2 分部分项工程施工方法 41 6．主要管理措施 112 6.1 工期保证措施 112 6.2 质量保证措施 115 6.3 安全保证措施 128 6.4 消防保卫措施 134 6.5 文明施工措施 135 6.6 环保环卫和防尘降噪及防污染措施 136 6.7 成品保护措施 137 6.8 节约成本措施 138 6.9 项目总承包管理 140 6.10 紧急情况的处理措施 143 7．附件 149 7.1基础施工阶段平面布置图 150 7.2主体施工阶段平面布置图 151 7.3 装修施工阶段平面布置图 152 7.4南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程总进度计划 152 1、编制依据 （1）与工程有关的国家行业和地方法律、法规、规范、标准、图集、规程等 施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，则本《施工组织设计》中所涉及到的相关国家规范、图集、标准随之相应更改，按照新标准执行。 具体详见项目部有效目录清单。 （2）业主提供的设计文件 建设单位提供的由南京市建筑设计研究院有限责任公司设计的南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程建筑、结构、水电及暖通设备专业施工图。 （3）本工程施工合同、招投标文件、投标施工组织设计 与建设单位签订的《南京市栖霞区万寿村季家街01地块一期一标段工程施工总承包合同》。 （4）工程现场的具体施工条件 建设单位提供了江苏省地质工程有限公司出具的《岩土工程勘察报告》（勘察编号：2014101），电子版现场四周市政管线图，现场三通一平基本完成。 （5）集团公司相关的程序文件、技术标准，集团公司类似工程的施工经验和现有施工能力 2、工程概况 2.1 工程总体概况 表2- 1 工程总体概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 2 建设单位 3 监理单位 4 设计单位 5 建设地点 6 占地面积(平方米) 7 结构形式 8 合同开工日期 9 合同竣工日期 10 实际开工日期 11 预计竣工日期 12 基坑深(米) 13 檐高(米) 14 标准层层高(米) 15 其它层层高说明 16 合同建筑面积 (平方米) 17 实际工程总建筑面积 18 其中 1）地上建筑面积 19 2）地下建筑面积 20 标准层建筑面积 2.2.1 建筑设计简介 表2- 2 建筑设计简介 序号 项目 内 容 1 住宅功能 住宅、商业用房及配套工程 2 建筑特点 本工程为一类高层建筑，主体结构使用年限为50年，剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为七级，建抗震设防分类为标准设防，剪力墙抗震等级为二级；地下车库建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。高层地下室顶板防水等级为一级其余地下室防水为二级，屋面防水等级为1级。地下室车库地基基础设计等级为丙级，高层地基基础设计等级为甲级。 3 建筑面积 71916.92m2 4 建筑规模、建筑层高 1#、2#楼地上33层，地下二层，地上主楼层高2.9m，主楼地下一层5m,地下二层3.6m；20#楼地上一层和二层，层高为4.8m、4.2m、3.3m；地下车库地下一层5m，地下二层3.6m。 5 建筑总高度 1#、2#楼总建筑高度为101.2米；20#楼总建筑高度为10.3米。 6 耐火等级 地上、地下耐火等级均为一级 7 节能设计 外墙保温采用泡沫水泥板Ⅱ型，东西南侧外窗采用内置百叶。 8 楼地面 包括：水泥砂浆地面、地砖地面 9 外墙面 外墙仿石涂料、石材外墙 10 内墙面 水泥砂浆墙面、建筑石膏砂浆墙面、乳胶漆墙面 11 顶棚 吊顶、乳胶漆平顶、涂料天棚 12 屋面 屋面1为Ⅰ级防水屋面，屋面2为2级防水屋面，屋面3为1级防水屋面（无保温） 2.2.2 结构设计简介 表2- 3 结构设计简介 序号 项 目 内 容 1 地基 1#楼、20#楼为预应力