(邱建强开题报告参考.docVIP

毕业设计(论文)开题报告 题目： 课 题 类 别： 计 论文　□ 学 生 姓 名： 艾 璐 学 号： 200班 级： 工程0-01班 专业（全称）： 土木工程（工程） 指 导 教 师： 2012年 3月 一、本课题设计（研究）的目的 产权公寓作为一种新型的房产投资和消费方式，符合现代经济资源共享的原则，它将名下房产与公寓经营相结合，向公众提供一种既消费又投资，既是置业又是增值的全新概念。对于一种能够提供开放式多功能灵活空间的结构体系，框架结构将很受设计师们的青睐，同时本次课题设计的目的也是为了探索框架结构在布置房间方面的灵活性。 通过这次设计，我们可以检验和巩固大学四年所学的专业知识，并运用于实际中去，同时从建筑师和结构工程师的角度去考虑建筑造型和建筑结构。由于两者的侧重点不同，建筑师侧重造型设计，多半是从美学的角度出发；而结构工程师侧重工程结构的计算，多半是从结构的可靠性出发。对于一个建筑工程专业的学生同时要扮演双重角色，既是挑战又是锻炼。通过这次设计，我们可以熟悉各种建筑图纸形成的大概流程，了解我们在选型，制图，计算的过程中依据实际情况需要考虑哪些因素，并通过查资料，规范来解决问题。毕业设计不同于以前的课程设计，需要考虑的问题更多，因此我们碰到的难题也会很多，但同时我们学到的将会更多，这对我们以后的学习和工作有很大的帮助，尤其是即将进入设计院从事结构设计的同学尤为重要。 二、设计（研究）现状和发展趋势（文献综述） 酒店式产权公寓，就是把每套房子都作为一个有独立产权的单位，分别出售给投资者；投资者可以像购买其他房产一样投资置业，委托专业的酒店管理公司管理，从出租经营收益中获取回报；投资者每年还可拥有该酒店、宾馆一定时间段的免费居住权。其实质就是“分时度假＋房产投资”。其作为旅游房地产市场中备受关注的品种，一直以来在我国沿海地区比较流行。从1992年北京出现第一个酒店式公寓至今，作为一共以提供酒店式服务的高档次居住类物业，在短短16年间，从无到有，得到了很快的发展，并向公众提出一种既是消费又是投资的，既是置业又是增值的酒店式产权公寓。随着中国加入WTO,大部分省市加快建成开放型国际都市的步伐，外省市高级管理人才与外籍商务人士的涌入，传统的带租约的小户型公寓，由于在软硬件配套方面的不足，还难以满足高素质客户的需求，而酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求，对于不同户型也有不同的格调。同时酒店式公寓兼具传统酒店和公寓的长处，它们大多位于成熟商务中心，外国企业和外籍人员聚集流动的地带，周围的服务配套设施完善。公寓本身在硬件配套设施上毫不逊色，住户只两手空空都可以安心住到里面；其服务也更家庭化，聘请专业的酒店物业管理公司或酒店式公寓管理公司入驻管理，提供普通公寓所没有的有偿商务服务，如进行商务活动所需的打印、传真等服务。由于它吸收了传统酒店与传统公寓的长处，并且月租和各种服务费加一起比传统酒店少得多。因此，这种酒店式公寓备受异地的高级管理人才和外籍商务人士的青睐。 随着中国经济的不断发展，以及2008年北京奥运会和2010年上海世博会的召开，将有大量的外籍商务人士涌入中国，中国也会产生一大批高素质的管理人才和技术人才，而这些人当中又有大部分比较青睐酒店式公寓，市场的需求会促进一个行业的发展，同时作为一种投资手段，酒店式产权公寓在中国未来几十年具有很大的市场潜力。 三、设计（研究）的重点与难点，拟采用的途径（研究手段） 重点与难点 建筑部分： 难点：方案设计：主要考虑建筑中各房间的布局要满足功能﹑人流﹑交通的要求，主要房间面积﹑高度，采光通风，以及放火疏散及安全都要满足规范，临街立面﹑出入口﹑建筑外形要考虑到地形和四周的公路的影响，以便于交通。重点：建筑设计满足方案设计阶段﹑施工图设计阶段深度，具体要求参见《 建筑制图标准》（GB/T50104—2001） 构造大样：尽量选择难点﹑重点和特点，如屋顶檐口﹑高低跨处﹑变形缝处，外墙与框架梁板连接处。 结构部分： 难点：1）确定结构平面布置。 2）地震作用下的内力计算。 重点：1）荷载计算： ①在竖向荷载作用下内力计算； ②在风荷载作用下内力计算； 2）内力组合 3）框架梁，板，柱截面3．施工部分 难点：工程量清单编制、工程计价表编制。 重点：分部分项工程项目划分、工程量计算、分部分项工程量清单与计价、措施项目清单工程量计算与计价。 途径与手段 根据任务书要求，对类似建筑实地调研、资料收集、熟悉相关规范进行方案设计。建筑设计采用天正CAD软件进行图纸绘制，实现设计成果。结构设计采用手