车库施工图设计指导书(建筑).doc

固安片区 地下车库施工图设计指导书 固安华夏幸福基业房地产开发有限公司 修订日期：2014.12.10 目 录 总则 ……………………………………………………………… 3 建筑专业 ………………………………………………………… 4 结构专业 …………………………………………………………8 电气专业 …………………………………………………………10 给排水通风专业 ………………………………………………………16 总则 目的 为使华夏地产在固安开发的住宅小区地下车库设计满足使用效率，成本控制的要求特制订本指导书。 依据 本指导书是在国家相应标准及规范的基础之上，结合华夏地产以往小区车库建设的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 适用范围 承接固安华夏幸福基业住宅项目的设计单位，在设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，提高设计质量。 解释权 本指导书的解释权属固安孔雀城房地产开发有限公司。 建筑专业 地下车库规划布置与单位停车面积指标 地下车库应尽可能只设计一层，当设计为地下两层时，地下二层的车库范围应小于等于地下一层的车库范围。如车库规模较大（面积超过15000平米可考虑设计两层地下车库） 当地下车库层数多于一层时，人防车库应布置在最下面一层。 独立式汽车库的单车面积应按表2.1.3进行控制，计算单车面积指标应扣除较大设备用房面积。 表2.1.3 地下车库停车效率控制指标 类型 停车率（平米/辆） 非人防地下车库且与主体建筑分离 25平米/辆 非人防地下车库与主体建筑一体设计 30平米/辆 非人防地下车库+设备房+主体建筑 32平米/辆 人防地下车库且与主体建筑分离 30平米/辆 1，本指标适用于普通集中地下车库，不适用于别墅等私家车库，及机械立体停车库；高端产品配套地下车库表中数值增加2平米/辆（地下车库柱网宜取8300×8300mm，周边地带宜考虑安排2700×5600mm癿大车位）2，停车率=地下车库总面积/停车数量。 3、塔楼区面积占整个塔楼投影面积癿比例a：当1/3≤a＜1/2、1/4≤a＜1/3、a＜1/4时，表中数值分别减小1、2、3平米/辆 4、人防区面积占整个地下车库面积癿比例b：当1/4≤b＜1/3、1/3≤b＜1/2、b≥1/2时，表中数值分别增加2、3、4平米/辆 5，较大设备用房包括：开闭站，换热站。中水机房、消防控制室等非车库使用的房间，车库使用的排风机房等房间应计算在内。 6、经甲方认可子母车位可计算在内。 地下室设计时先进行停车区布置，设备用房宜集中布置，附加在停车区外，进行加法设计。 人防防护单元的划分应结合防火分区布置，避免出现跨区错位。 地下室轮廓线要平直方正避免出现多段折线增加外墙面积，避免出现多余空间，或出现无效面积，避免出现锐角弧线造成布车障碍。 柱网布置应紧凑，符合停车模数，减少出现一、二辆车一个柱距的情况，应按并排三辆车均匀布置。 设计时应安排车道两面停车，允许少量单面停车，避免车道边无停车位，避免车道靠外墙布置。 人防出口及人行出口的布置尽量沿周边布置，不能影响车位数量。 普通车位为2400X5300，中间柱网尺寸为7800x4800或7800x7800,边柱网为7800x5300。 大车位尺寸为2700X5300，大车位尽量沿周边布置。 微型车车位的尺寸为2300X4500，微型车位布置在中部。 车道处净距6m。 设备用房 设备用房等禁止布置在车行道两侧;设备用房的面积勉强够用即可，不可留有富裕（数据参考表2.2.1）。 表2.2.1 地下车库设备用房指标控制表 以10万平米规模住宅小区为基准 房间名称 面积 备注 开闭站 50 变电房 150 水泵房 120 生活水池 100 消防水池 150 柴油发电机房 100 消防控制室 80 合计 约700~800 说明：1， 小区规模增加10万，设备房约会增加30%左右。 2，车库使用的进排风机房不包含在内 3，车库与住宅一体设计时，有低频噪音的水泵房，变压器房等不得布置在住宅用户的下方。 设备房层高不够时