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浅论住宅户型优化设计的措施 　　 【摘要】本文参照相关的设计规范，并结合作者的实际工作经验，对中小户型住宅户型的设计思路、空间处理方法，乃至具体的构造措施都做出了探索。希望能够引起业内外对我国住宅户型设计研究以及发展方向的更多关注。 　　【关键词】住宅户型户型;优化设计 　　 一引言 　　 一般来讲，中小城市户型还是中小户型居多，所以中小户型的设计是主流。中小户型的空间设计要点就是在符合人们行为和心理特征以及住宅户型规范的前提下，最大限度的利用、优化和整合空间。适用是住宅户型的根本要求，住宅户型性能应能适合居住者的需求。住房的第一位选择因素要能满足现代居住生活行为和现代居住心理的要求，也就是使居住者在住宅户型内感到适用方便。首先，从使用出发，根据居住生活的性质对住宅户型内部进行分区，即套内合理布局应将起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区;将卧室与卫生间集中在一起，形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅户型里部，公私、动静分区明确，使用顺当。其次，房间的面积和尺度要适当，现在有的住宅户型套型面积很大，每个房间也非常大，布局空旷，实际是小面积平面布置的简单扩大，既不精细，面积又浪费，成为大而不当的住宅户型。虽然市场确实需要有一部分大面积套型，各房间的面积也应适度扩大，但更应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，有的还可设家庭团聚室、电脑工作室等，从而使住宅户型套型与现代生活方式相适应。再次，住宅户型内部各房间的布置和相互联系要恰当。起居厅是家庭的核心部位，它的位置应起到组织家庭生活的中心作用，厅内不应有太多的门和洞口，否则就会因没有足够长度的延续墙面而使家具布置发生困难，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、团聚、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，厅又是一个家庭的集聚点，厅内需要有良好的光照、通风和视野。厨房由于有家人提着菜蓝或拿着垃圾进出，应使其靠近入口，不致污染其它空间。厨房与餐厅要紧邻，以方便端上菜肴和撤除餐具。卫生间与卧室要相近，减少老人使用或晚间使用时的麻烦等等。总之，只有合理的房间布局与配置，才能使家居舒适。 　　 二住宅户型优化设计的意义 　　 1时代发展的需求 　　过去的住宅户型，大都是粗装修的毛坯房，消费者入住后都要进行二次装修，改水，改电，改墙，打洞，把好好的房子折腾个不亦乐乎，但不如此就要忍耐日后漫长岁月使用不便、功能缺陷等问题，因此尽管装修遭遇如此多的麻烦，大多数人还是抱着长痛不如短痛的原则装修，造成许多材料和人工的无端浪费，由此产生的垃圾、噪音等也对环境形成一定污染，而且因为拆改带来的安全隐患也不容忽视。目前商品住宅户型生产销售中的这一现象也已引起专家的重视，国家也出台了相关管理办法，限制和禁止毛坯房的上市，提倡销售精装修住宅户型。这样既可以节约资源，保护环境，又可以节省消费者的投资。设计人员也应为实现这一目标进行更加主观的努力。不仅在精装修房内合理布置水电，合理装修，充分考虑使用者的需求，而且在目前还尚未退出历史舞台的粗装修住宅户型的设计中，充分发挥住宅户型师的能动性，以精装修的设计理念优化设计，不是将一切不完善的地方推给二次装修，而是充分考虑功能需求，提供良好的装修基础，比如设计家具摆放的可能性，灯具、插座的位置与家具摆放统一设计，插座的数量充分考虑家用电器的多样性;水、煤气管路的走向、位置充分考虑装修的便利性等等，尽量减少不必要的拆改浪费。 　　 2生活层次的需求 　　居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构不同，对住宅户型要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅户型设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅户型的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。在考虑每套住宅户型内部的灵活与多样性的同时，也可以考虑“套”与“套”甚至“层”与 “层”之间的灵活性。在套与套之间的适当部位预留足够尺寸的墙洞，必要时可打通，或在适当部位楼板可以抽掉，形成跃层式住宅户型，以解决住宅户型套型随着时间的变化而落后的现象。 　　 3建筑节能的需求 　　 近年来，随着国家经济的发展，人们生活水平提高，住房条件不断地改善。设计人员经过多年的推敲、探讨，住宅户型内部的休息区，起居活动区及厨卫服务区三大功能，分区更趋向明确合理。住宅户型中的卧室不再是多功能的，已被更合理地理解为休息区，主要功能是供睡眠、休息兼存放衣物，要求轻松宁静，有一定的私密性的空间。白天人们工作、学习、外出，即使在家各种起居活动也不在卧室中。因此以夜间睡眠用为主，白天多是空关着的卧室，向