《稔田集镇控规说明书范围加大.docVIP

目 录 一、规划概况 1 1. 规划背景 1 2. 区位与规划范围 1 3. 规划依据及参考文件 1 二、现状分析 2 1. 自然条件 2 2. 人口现状 3 3. 镇区土地利用现状 3 4. 建筑质量现状 5 5. 发展条件综合分析 6 三、规划指导思想与原则 7 1. 规划指导思想 7 2. 规划原则 7 四、功能定位与规模 8 1. 功能定位 8 2. 发展规模 8 五、镇区土地利用规划 9 1．空间布局结构 9 2．土地利用规划 10 六、公共设施布局规划 13 1. 服务设施用地 13 2. 行政管理用地 13 3. 教育科技用地 13 4. 体育用地 13 5. 文物古迹用地 13 七、绿地系统规划 15 1. 绿化结构 15 2. 公园绿地规划 15 八、道路交通规划 15 1. 交通发展战略 15 2. 道路系统规划 16 九、市政工程规划 17 1. 给水工程规划 17 2. 污水工程规划 19 3. 雨水、防洪工程规划 20 4. 电力工程规划 22 5．通信工程规划 23 6. 燃气工程规划 25 7. 管线综合规划 26 十、环境保护与环卫设施规划 26 1. 规划目标 26 2. 大气环境 26 3. 地面水环境 27 4. 声环境 27 5. 固体废物处理 27 6. 环卫设施规划 27 十一、综合防灾规划 28 1. 消防规划 28 2. 人防规划 28 3. 防洪规划 29 4. 抗震防灾规划 29 十二、“三线”控制规划 30 1．黄线控制规划 30 2．绿线控制规划 31 3．蓝线控制规划 31 十三、地块开发控制规划 32 1．地块开发控制要素 32 2．土地使用强度总体控制 32 3．地块划分 32 十四、规划实施策略与管理 32 1．规划实施机制 32 2．公众参与机制 32 3．规划监督机制 32 一、规划概况 规划背景 上杭县委、县政府立足自身优势，积极呼应基本态势，主动融入海峡西岸经济区和龙岩生态型经济枢纽建设，上杭县委十一届六次全体（扩大）会议提出，要深入贯彻落实科学发展观，着力建设生态型工贸强县，全力推进上杭又好又快发展。扎实构建“产业、基础设施、县域城市、民生”四大体系，坚持“以优越的创业环境吸引人，以优质的政府服务感动人，以优美的人居环境留住人”，着力发展矿产冶金、光电产业和建筑产业、农产品加工业、新兴服务业组成的“2＋3”产业，把上杭建成“山清水秀、安居乐业、协调发展、和谐文明”的生态型工贸强县，实现全面建设小康社会。上杭县提出以稔田为中心，包括蓝溪镇、中都镇、庐丰乡、下都乡、溪口乡、茶地乡、太拨乡。该区域农业及生态资源丰富，是发展名优特稀农副产品的好基地，已建有省级现代农业示范园区，应加快开发特色知名产品，推行品牌战略，适应市场需求。同时，上杭县委、县府把稔田镇列入生态文化旅游名镇和全县六个特色乡镇（中心镇）之一，利用棉花滩库区及汀江秀丽风光，大力开发旅游资源、发展旅游业，旅游发展与城镇发展相结合，这将对城镇总体发展方向和结构布局将产生重大影响。 稔田镇为上杭县东南部重点城镇，为县域体系规划中的中心镇，区域的经济集聚中心。稔田镇作为中心城市服务功能的延伸和补充，要改善基础设施和社会设施，提升服务功能，更好地服务于周边乡镇。随着309省道的改造，稔田镇与周边地区联系更加方便，发展优势明显，城镇化进程明显加快。 在此背景下，为抓住历史发展机遇，贯彻实施海西先行先试的政策方针，适应上杭县经济长远发展需要,优化配置各项资源，协调城乡各项建设，实现社会、经济、资源和环境的可持续发展，依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关规范，上杭县人民政府、上杭县稔田镇人民政府特委托我院编制《上杭县稔田镇中心区控制性详细规划（2013-2030）》。 区位与规划范围 稔田镇位于上杭县城东南部，东接永定县合溪乡，南邻永定县金沙、洪山、仙师乡，西和本县下都乡毗邻，北与蓝溪镇、庐丰畲族乡接壤。镇政府设于镇歧村，距县城35公里，海拨180米,东经116°35北纬24°42。杭永公路贯穿全镇八个行政村，全镇各村道路均已硬化。 本规划规划区范围确定为：规划区位于稔田镇集镇中心区，范围涵盖了《上杭县稔田镇总体规划》（2010-2030）确定的综合服务核心区。 本次控规规划范围面积共约190.44公顷。 规划依据及参考文件 （1）、《中华人共和国城乡规划法》2008.1 （2）、《中华人民共和国土地管理法》国务院，2004 （3）、《中华人民共和国文物保护法》国务院，2002 （4）、《历史文化名城名镇名村保护条例》建设部，2008 （5）、《村镇规划编制办法》建村[2000]36号 建设部，2000 （6）、《镇规划标准》（GB50188-2007）建设部，2007 （7）、《城市用地分