祥泰商住樓竣工报告01.docVIP

商住楼 竣 工 报 告 项目经理： 报告单位： 报告日期：  商住楼竣工报告 各参建单位： 我公司施工的 商住楼工程于2004年6月18日开始施工，在各参建单位的努力及各主管部门的关心支持下，已于2005年4月26日圆满完成了施工图、设计变更文件和合同所约定的全部施工内容，符合规范要求及建[2000]142号文件要求，我单位认为本工程具备验收条件。现将工程的施工管理质量及安全等情况如实汇报给你们。 一、参建单位介绍 建设单位： 设计单位： 地勘单位： 监理单位： 施工单位： 二、工程概况 该工程位于宜昌市 ，总建筑面积 m2，框架结构，六层加跃层，坡屋面（底层为半地下室）。基础为筏板基础，C30砼，于 日开始施工， 主体：主体为框架结构，梁柱现浇，橱卫、阳台为80厚现浇板，其它均为120厚预应力空心板。所有现浇构件均为C25。填充墙采用Mu5页岩陶粒空心砌块，砌筑砂浆为M5混合砂浆。 屋面：屋面为钢筋砼坡屋面，上铺贴英式彩瓦。 楼地面：楼地面工程为20厚1:2水泥砂浆压实搓毛。 门窗：本工程窗均为塑钢窗，分户门为防火防盗门，所有内门根据合同约定留置洞口。 装饰：粗装修室内为混合砂浆抹面，外墙为水泥砂浆抹灰、涂料面层，各层之间设有塑料分格条。 给排水：给水管采用PVC和PRR，室内排水管采用UPVC塑料管。 电气：室外电气部分由电力部门负责安装，室内仅安装电源进户、接地系统及避雷系统。 通风与空调： 三、施工、验收评定依据及遵循标准 1、与业主签定的承包合同、质量责任书。 2、施工图纸、设计审查意见、设计变更文件，图纸会审记录等。 3、GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 4、GB50202—2002《地基与基础工程施工质量验收规范》 5、GB50203—2002《砌体工程施工质量验收规范》。 6、GB50204—2002《砼结构工程施工质量验收规范》。 7、GB50207—2002《屋面工程施工质量验收规范》。 8、GB50209—2001《建筑地面工程施工质量验收规范》。 9、GB50210—2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。 10、GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》。 11、GB50303—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》。 四、质量管理情况简述 1、组建质量管理机构，制定质量保证制度 我公司在接到该项目施工任务之后，迅速成立了 商住楼项目部，项目经理与公司签订了质量责任书，在责任书中明确了本工程应达到的质量等级及奖惩办法，项目部根据公司“优化组合”原则挑选精兵强将组建了可靠的质量保证机构，项目经理与施工工长、施工工长与班组长、班组长与工人层层签订了质量责任书，并在项目部制定了质量责任目标考核办法，并付诸实施，同时公司加强了对该项目的质量巡查和定期检查力度。项目经理亲自抓该项目质量，对该项目质量关心和过问，并牵头组织质量会议。 2、发挥群策群力，细化工种确保质量 该项目施工时，项目部组织各质量管理人员、施工班长及技术工人对各分部分项工程的做法进行商讨，确定最佳施工方案，制定各分项工程的操作工艺，并以“技术交底单”的形式加以明确，指定分项工程质量责任人。施工时对每个分项工程的操作力求细化，成立专业工种并对其进行技术交底后再进行施工，有效地保证了施工过程的质量。 五、质量控制措施 1、认真落实各项质量管理制度，加强施工过程的质量检查。 项目部根据本工程的具体情况和施工目标制定了“项目工程质量责任制”和“工程质量奖惩制度”、“质量教育制度”“技术交底制度”、“样板先行制度”、“班前质量活动制度”、“施工操作挂牌制度”等等。施工过程中，认真落实“三检制度”，尤其是重视班组的自检工作，做到操作前指导、操作时检查，在自检、互检基础上分层、分段进行验收评定，达不到分部分项规定的质量等级要求坚决返工重做。同时，提高质量检查的量化标准，把每道工序的规范允许偏差值缩小。 2、坚持材料准用制度，严把原材料的进场使用关。 施工过程中，严格控制了原材料的进场及使用，对进场的材料实行“三证”控制（“生产许可证”、“出厂合格证”、“复试报告”），并严格执行了台帐制度、见证取样制度和材料准用制度，杜绝了不合格材料进入施工现场。 3、认真做好测量计量工作，严格计量管理 对工程施工中所用的测量和计量工具、仪器均按要求进行了计量校核、校核合格后方投入使用。施工过程中，混凝土、砂浆配合比严格计量管理。现场搭设了地磅，砂、石做到每车过磅，并及时进行了过磅记录，同时会同监理工程师进行了每个台班不少于两次的混凝土坍落度检验。 六、施工过程及验收情况 本工程主体以6轴为界划分为两个流水段进行施工。 基础：基础工程于2009年施工。 主体：从2003年6月22日施工至