《住宅使用说明.docVIP

住宅使用说明 七翠园，由浙江七大洲集团有限公司投资开发，浙江有色建筑工程有限公司勘测，诸暨市大地建筑设计有限公司设计、浙江华诚建设工程管理有限公司监理，浙江广大建设有限公司施工。并经验收合格。 一、结构部分：钢混结构。 二、生活用水采用城市管网直接供水，住宅为一户一表，水费暂由物业公司统一代收。 1、住宅部分：生活给水接入厨、卫。卫生间、阳台设地漏（厨房不设地漏），及预留相应设备排水接口。 2、商铺部分：设有消火栓。购房后每户设给水管到室内。380V供电到每间商铺，在楼梯间设用户单独电表箱，电费由供电公司直接收取，电源进用户电表。 三、照明用电，住户为一户一表，电费由供电公司直接收取，电源进用户电表。 四、厨房、卫生间预留洗脸盆、坐便器、浴盆或淋浴器位置，设下水接口，不安装洁具。 五、门窗：住宅进户门为铁门，内墙留门洞，外墙门窗为铝合金门窗。商铺为卷帘门。 六、在卫生间设有一处局部等电位箱，住户可自做连接线与浴盆、金属地漏、金属管道等连接，做接地保护。 七、有线电视、电话预埋管线到户内，以便用户自行安排。电话网络设电信预埋系统。 八、活荷载：楼面设活荷载为2.0KN/M2，厨房卫生间及楼梯设计活荷载为2.0KN/M2，住宅阁楼露台为3.0KN/M2,非上人屋面为0.5KN/M2,营业房楼面为3.5KN/M2。 九、安防：建议各用户自行购买相应防盗防火保险，加强安防工作。 十、用户装修及使用过程中，不能破坏房屋的主体结构，也不得破坏房屋的立面整体效果。 浙江七大洲集团有限公司 二○一○年八月 住宅质量保证书 项目为浙江七大洲集团有限公司开发建设的七翠园商住楼，为使买受人能够安心经营及入住后无后顾之忧，特作以下质量保证和保修措施。 一、保修范围和保修期限： 1、工程质量经诸暨市建筑工程质量监督站核定等级为合格。 2、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： （1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间为5年； （2）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年； （3）地面空鼓开裂、大面积起砂1年； （4）门窗翘裂、五金件损坏为1年； （5）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。 二、在商品房保修范围内和保修期限内，因不可抗力或者买受人擅自更改主体结构、进行损坏性装修，或者使用不当造成的损坏，本公司不承担责任。所有因此引起的责任均由户主自负。 三、本公司建立值班制，专门受理投诉、处理房屋质量方面问题。并组建专业维修队伍，如果用户认为房屋有质量方面问题，请拨打电话 ，如书面说明存在问题，本公司会在第一时间前来查看，并在五个工作日内由其组织相关人员或部门进行维修直至解决。若修复工程复杂或工程量较大，经双方协商，修复期限则适当延长。 浙江七大洲集团有限公司 二○一○年八月 住户基本情况登记表 室 商铺 二层 生活间 车库 电 话 手 机 交房时间 车牌号码 车 型 颜 色 紧急联系人 电 话 入住时间 姓 名 性 别 年 龄 学历 职 业 爱好特长 备 注 意 见 建 议 备 注 装 修 申 请 表 室 商铺 车库 业 主 姓 名 电 话 手 机 装修公司 单位名称 电 话 负责人姓名 资质证书号码 序号 申请装修项目 管理处要求 业主要求 管理处意见 1 水 电 一 、沙