昆仑唐人5689质量通病防控措施..docVIP

大 庆 昆 仑 唐 人 中 心 项 目 （住宅部分5#、6#、8#、9#楼及地下汽车库） 质 量 通 病 防 控 措 施 江苏金建建设集团有限公司 昆仑唐人项目部 2012年9月 目 录 编制依据 工程简介 质量通病及防控措施 （一）地基与基础 （二）主体工程 （三）装饰工程 （四）屋面及防水工程 （五）建筑给排水及采暖 （六）建筑电气安装 （七）通风（八）电梯安装 一、编制依据 1.本工程5#楼、6#楼、8#楼、9#楼及地下汽车库施工图，因地下汽车库属人防工程，建设单位委托两家设计院进行设计，平时作为汽车库使用为上海浚源建筑设计研究院，战时为综合物资库人防工程为黑龙江省人防设计研究院设计。 2.有关施工规范、质量技术标准。 1)《建筑地基础设计规范》GB50007-2002 2《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《》《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96 《屋面工程规范》GB50207- 7)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 1GB50108-2008 11)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 GB50038-94版 13)大庆市建颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。 本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规定制度。工程概述 总用地平方米，总建筑面积平方米，由幢平方米 结构概况 0.000为一层室内地坪标高，相当于绝对标高149.000m。 结构型式：住宅楼8#楼为钢筋混凝土异形柱框架-剪力墙结构；5#、6#、9#楼均为钢筋混凝土剪力墙结构，地下汽车库采用板柱、剪力墙结构；商业及配套设施采用钢筋混凝土框架结构。 抗震等级：8#楼剪力墙三级，框架四级；6#楼剪力墙三级；8#、9#楼剪力墙四级；商业框架四级；地下汽车库均为框架四级。 混凝土强度等级： 地下部分：基础底板：C30，抗渗P6，外墙C30、40，抗渗P6；剪力墙梁板C30，覆土以下及室外部外地下室顶板抗渗P6。 基础砼垫层C15，厚度不小于100㎜，宽出基础等构件底边周边不小于100㎜。 地上部分：剪力墙C40～25，梁板为C30～C25，柱C30，具体详见各单体设计。 4混凝土保护层厚度 .地下汽车库保护层：基础底板下部40㎜，上部25㎜；外墙外侧50mm，保护层内加配Φ4@150×150钢筋网片；外墙内侧、内墙20㎜；梁柱30㎜（图中注明除外）；顶板上部35㎜，下部20㎜，楼梯板20㎜。 5#、6#、8#、9#楼地上部分：板墙15㎜，梁柱20㎜； 地下部分：有桩基平板式筏板基础底板板底100㎜，有桩基基础梁梁底100㎜；地下室外墙外侧50㎜，保护层内加配Φ4@150×150钢筋网片。其它部位板墙25mm，梁、柱35㎜。 钢筋的混凝土保护层厚度除符合上述规定外尚应不小于钢筋的公称直径。 5、填充墙砌体 地下汽车库砌体:内填充墙均为200㎜厚小型陶粉粒砼砌块,采用Mb7.5专用砂浆砌筑。 5#、6#、8#、9#楼+0.000m以下部分：采用陶粒混凝土砌块，M7.5专用砂浆砌筑，砌块孔内灌C15混凝土； +0.000m以上部分：采用陶粒混凝土砌块，M5.0专用砂浆砌筑。 3、建筑概况A涂料外墙(由内至外)：(1)基层墙体；(2)刷界面砂浆一道；(3)20厚1：3水泥砂浆找平；(4)满铺岩棉保温板专用粘结砂浆；(5)半硬性岩棉保温板保温层，并辅以机械固定；(6)5㎜厚抹面砂浆压入玻纤网格布；(7)刷弹性底涂，刮柔性耐水腻子；(8)外墙弹性涂料。 B干挂石材外墙：(1)基层墙体；(2)刷界面砂浆一道；(3)20厚1：3水泥砂浆找平；(4)满铺岩棉保温板专用粘结砂浆；(5)半硬性岩棉保温板保温层，并辅以机械固定；(6)5㎜厚抹面砂浆压入玻纤网格布；(7)干挂石材。 3．内装饰工程 A、楼地面工程（燃烧性能A级） 楼号 房间名称 楼面做法 地面做法 住 宅 楼 起居室、卧室、餐厅、书房、储藏室 楼面1 地面1 1、预留30厚用户自理； 1至7条同楼面1的1至7条； 2、50厚C20细石砼随打随抹光；上下配Φ3@50*50钢筋网片，中间配散热管，沿外墙内侧贴保温板高与垫层平。 8、60厚C15砼垫层； 3、0.20厚真空镀铝聚脂薄膜； 9、素土夯实，80厚泡沫玻璃保温板双层错缝搭接铺（距外墙2m范围内）。 4、20厚挤塑聚苯板； 5、1.5厚聚氨酯涂料防潮层； 6、20厚RS20水泥砂浆找平层；