无质量通病防治措施..docVIP

富士小区2＃住宅楼 无质量通病防治措施 编制人： 审核人： 审批人： 日照市发达建筑工程公司 二00五年七月一日 目 录 一、工程质量通病的概念……………………………………………………01 二、工程特点及概况…………………………………………………………01 三、工程质量通病项目及内容………………………………………………01 四、控制工程通病措施………………………………………………………06 （一）钢筋砼工程…………………………………………………………06 （二）砌体工程……………………………………………………………08 （三）防水、防渗工程……………………………………………………09 （四）楼地面工程…………………………………………………………12 （五）门窗工程……………………………………………………………12 （六）玻璃工程……………………………………………………………13 （七）门窗油漆工程………………………………………………………13 （八）抹灰工程……………………………………………………………13 （九）面砖工程……………………………………………………………14 （十）水落管………………………………………………………………15 （十一）滴水线、槽………………………………………………………15 （十二）采暖工程…………………………………………………………15 （十三）卫生工程…………………………………………………………16 （十四）电气工程…………………………………………………………16 工程质量通病的防治措施 一、质量通病的概念 “百年大计，质量第一”。工程质量通病，是建筑工程中常见的质量问题，它不仅影响建筑物的美观而且影响使用功能和结构安全。对工程质量通病，必须采取有效的防范措施，加以防治、消除，确保工程质量。 二、工程特点及概况 本工程为日发贸易公司3#住宅楼，五层框架结构，位于青岛路东，太公一路北。本工程建筑面积4800m2，建筑物总高度为16.7m，总长为8 m，总宽度 m。抗震烈度为7度，建筑结构等级为二级，屋面防水等级为二级。 ⑴地面：厨房、卫生间为防滑地砖地面，其余为水泥混凝土地面。 ⑷内墙面：混合砂浆抹面，刷白色仿瓷涂料。 (5)外墙面：乳胶漆墙面 (6)屋面： 防水层为TS防水卷材屋面。 (7)门 窗 窗为塑钢窗。 ⑼设备安装：室内给水管道全部采用PP-R管，卡压式连接。室内排水管采用PVC管，粘接式连接。 ⑽采暖系统：采暖系统为上供下回单管顺流式，管材为焊接钢管，管径大于DN32采用焊接，其它均为丝接，地沟管道保温，岩棉套管50厚，管道坡度为0.003。 三、工程质量通病项目及内容 １、钢筋砼工程 ⑴模板接缝不严，造成漏浆；模板强度、刚度、稳定性差，造成砼变形、位移。砖混结构仍用钢组合模板。 ⑵钢筋位移、变形以及绑扎间距不符合要求，缺扣、松扣等； ⑶钢筋保护层厚度达不到要求； ⑷混凝土浇注前，模板内的垃圾、泥土等杂物清除不净； ⑸混凝土振捣不密实，蜂窝、麻面、露筋、露石及轴线位移、断面尺寸不符合要求等； ⑹预制构件安装不平，坐浆不实。 ２、砌体工程： ⑴组砌方法不正确； ⑵砌体转角处留槎；临时间断处不留斜槎，确需留直槎时不做成阳槎或不按要求设置拉结筋；砌体有通缝现象； ⑶水平灰缝及竖缝砂浆饱满度达不到规范或设计要求； ⑷窗台下墙体未有防止裂缝的构造措施； ⑸顶层墙体未有防止温度裂缝的构造措施； ⑹承重墙体中大于300mm的预留洞口无设计单位签认。施工洞口处未设置砼过梁。 ３、屋面厕浴间及外墙渗漏工程： ⑴屋面积水深度超过20mm或排水不畅、防水层材质差或空鼓起泡大于500cm。卫生间泛水高差小于20mm或积水，屋面、卫生间、外墙面渗漏等； ⑵地漏高于地面或周围无排水坡度； ⑶卫生间地面无防水构造措施； ⑷女儿墙、上人孔、烟囱处、透气管管根等泛水无R=150mm弧度或高度不足250mm或收头不严等。 ４、楼、地面工程 ⑴水泥地面不平整，抹纹明显、起砂 空裂；厕浴间地面倒泛水，地面有裂缝。 (2)楼梯踏步相邻高差超过20mm。花岗石踏步无防滑条。休息平台及踏步外侧无阻水台或不在底面做滴水槽。 5、抹灰工程 ⑴抹灰表面不平整，阴阳角不方正，不顺直，洞口尺寸不一致。 ⑵抹灰面粘结不牢固，空鼓、裂缝。 6、面砖工程： ⑴镶贴不牢固、空鼓、裂缝。 ⑵面砖排砖不合理，颜色不一致，缝隙不均匀，不顺直，勾缝不严密，不成八字形。 ⑶面砖不整砖套割不规矩，倒角不整齐，内墙面砖配件不齐全。 7、门窗工程 ⑴门窗框与墙体间填塞不密实。 ⑵装饰装修‘吃口’严重。 ⑶开启方向不正确；