实测实量监理方案_实测实量监理方案_.doc

中海城南一号西区 实测实量监理方案 编 制： 审 核： 四川精正建设管理咨询有限公司 中海城南一号项目监理部 二○一二年四月 一、实测实量组织 施工、监理均各设实测实量小组，两单位人员对接，具体实施此工作。 监理实测实量小组组成人员： 组长： 组员： （ 别墅 栋） （别墅 栋） （4#楼） （4#楼，组长兼） 二、依据 《中海地产工程质量实测实量操作指引》（1.0实行版） 【中海·城南一号】项目实测实量分户档案。 三、土建主体砼工程 1、事前控制 柱、墙、楼板模板安装后、浇筑砼前检测。 由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监督检查；问题整改在砼浇筑前完成，未整改完不得浇筑砼。 主要检测内容：柱、墙模板垂直度，两柱（墙）之间距离，支撑系统； 楼板底模水平度、平整度，支撑系统； 主要方法： 用线锤吊墙柱模板侧边线的垂直度（柱两个方向各测一次、剪力墙毎肢两个方向各测一次），用钢尺实量两柱或两墙之间的净距离，不得超出规定的允许偏差；观测柱支抱箍和对拉螺杆的间距符合方案、柱（墙）支撑稳定； 用红外扫平仪检查楼板模板水平情况，每块楼板四角、中间共5个点。观察梁、板支撑间距是否符合方案规定；梁板底模起拱2～3‰；大横杆间距在1.6米内，顶上一层间距不能过大，板底有双向钢管将上层连成整体，板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况；支撑系统两端和中部（间距约20米）加设斜撑；扫地杆加设没有，框架梁底支撑必须设扫地杆；顶筒与立柱中心成一条直线，顶筒穿入钢管立柱100㎜以上； 用扭力扳手抽查扣件紧固情况，扭力在40～65N之间； 2、主体砼浇筑模板拆除后进行实测，由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监理抽测局部位置。 主要内容：柱、墙平整度，垂直度、楼板水平度，楼板厚度；观察结构砼完整情况，有无涨模、露筋、蜂窝麻面、狗洞等缺陷。 检测方法：用2米靠尺和塞尺检查墙柱面平整度。当墙柱面长度小于3米时，按45度斜测2个点；当墙柱面长度大于3米时，增加水平测量一次，共3个点。平整度允许偏差值为≤8㎜ 用垂直度检查尺测量墙面垂直度。当墙柱面长度小于3米时，距两边墙柱端头约500㎜处，各侧一点，共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面；当墙柱面长度大于3米时，墙中间位置增侧一点，共3点。垂直度允许偏差值为≤8㎜。 用激光水平仪和钢卷尺测量砼顶板水平度。检查每间房间四角及中央的相对标高之间的偏差。每间房间5个点。点与点之间级差（最大值与最小值）允许值为≤10㎜，超过10㎜，则该房间5个样本点均视为不合格；数据之间的差值在5～10㎜之间的，每超一个点，记录为1个不合格点。 利用超声波楼板测厚仪，测量所抽房间板块厚度，测量位置为该板快的中央部位，测量时移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。每块四个数据。楼板厚度允许偏差值为：8㎜，-5㎜. 注意： 1）、墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度；见后附图一。 2）、墙面凹坑、凸包测量方法，见后附图二、三。 3）、顶板水平度只侧卧室和客厅。 将测后数据用粉笔标注在检测部位，超标点需整改注明方法； 超标点整改方法：有剔打、表面打磨、补抹等，特殊情况局部打掉重新浇筑砼。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。 填写分户档案表，施工、监理实测人员签字，复印一份交监理存档。 3、实测实量方法和点数按《实测实量分户档案》。 4、部分位置修补，如：楼板底或墙面补抹后，主体质检验收时，需要向质监站解释：无重大缺陷。 四、砌筑工程 1、砖墙砌筑前检查：用钢卷尺拉墙体轴线之间距离（控制开间和进深尺寸），重点检查砼反坎位置与墙体是否一致，尤其反坎要垂直、宽度与墙体相同，避免出现反坎上砖墙吊脚的现象。安装线管必须从反坎上翻。 发现问题，施工方在砌筑前改正。 2、砖墙砌筑后实测 用2米靠尺和塞尺检查墙面平整度；用垂直度检查尺测量墙面垂直度；平整度和垂直度检测方法和测点数同砼工程。平整度允许偏差值为≤8㎜，垂直度允许偏差值为≤5㎜。 用卷尺检查门窗洞口正面高度尺寸2个点，上下端宽度各一点，共2个点。计算实测值与设计值之间的偏差。允许偏差值为±5㎜。 顶部滚砖检查，砖倾斜角度符合规定，灰缝严密；构造柱拆模后，涨模部分剔打平墙面。 墙体内安装检查，预埋配合砌筑进行，减少墙上开槽； 用粉笔标注在检测部位，需整改的要注明方法； 整改方法：垂直度、平整度、门洞尺寸不符合要求的墙体拆