大谈村旧城改造小区补充合同大谈村旧城改造小区补充合同.doc

建筑施工补充合同 发包单位：香港天成投资河北分公司 （以下简称甲方） 承包单位：新八建设集团有限公司 （以下简称乙方） 经甲乙双方商定：甲方开发建设的“大谈村旧城改造小区”项目由乙方总承包施工。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及相关配套法律、法规及规定，在甲乙双方签订的《河北省建设工程施工合同》标准范本基础上及甲、乙双方签订《建设工程分包协议书》对甲乙双方未尽事宜的补充，本补充施工合同与双方签订的《河北省建设工程施工合同》标准范本具有同等法律效力，若《河北省建设工程施工合同》标准范本及甲乙双方签订的《建设工程承包协议书》有关条款与本补充施工合同有关条款相抵触时，以本补充合同为准，本补充合同条款作为确定双方权力和义务法律最终有效文本。 一、工程概况 1、工程名称：大谈村旧城改造小区 2、工程地点：石家庄市桥西区 3、建筑面积：约100000平方米 4、工程造价：以最终审计为准 二、工程承包范围 1、基坑支护、土方开挖、桩基工程、降水工程由甲方施工，基槽清槽+300mm以内的余土及灌注桩截凿桩头由乙方施工；2、施工图所含内容及图纸会审； 3、甲方分项专业分包工程： ①制冷换热站系统（预留预埋管仍在总包施工范围内）； ②消防工程、通风烟道、喷淋、火灾自动报警及联动（预留预埋管仍在总包施工范围内）； ③电梯及电梯监控； ④10kv~1kv输变配电工程； ⑤有线电视、电话网络、监控对讲等弱电工程的预留预埋管及箱盒仍由总包施工； ⑥楼宇对讲门、进户门、外窗工程； ⑦外装饰工程、室内精装修工程； 对甲方分包的工程进行招标的，乙方可以参加投标，同等条件乙方优先。 三、承包方式：包工包料 四、工程质量标准与验收 工程质量标准：合格 五、施工工期 1、开工日期以甲方下达的开工令为准； 2、合同工期：总日历天数 天； 3、每提前天或延误一天按合同总价款的0.1‰进行奖励或处罚（因甲方原因或分包项目除外）； 4、停水停电超过8小时，经甲方（监理）签字认可，可顺延工期，但乙方不能以任何理由要求增加签证和其它费用。 5、甲方需做好《三通一平》否则所发生费用甲方承担。 六、甲供材料和设备及甲方认质认价的材料和设备（暂定） 1、甲供材料和设备：甲方暂未确定 2、甲方认质认价的材料：配电箱柜、《工程信息》中没有的材料及高于《工程信息》3%的材料 七、工程造价结算依据及付款方式 1、工程计价方法 采用2008年河北省现行定额计价，执行河北省（2008年版）《全国统一建筑装饰装修市政安装工程基础定额河北省消耗量定额》及《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》，按二类计取相关费用，并执行施工期间河北省及石家庄市相关的各种政策性调整文件；依据施工图纸和设计变更及甲方、监理现场签证文件组成决算。 2、工程主材单价费用计取规定 （1）、甲供材料由甲方直接对口结算，如定额中含有此材料、设备的价款，支付工程进度、竣工结算款时按预算价从工程款中扣除。 （2）甲方认质认价的材料：由乙方采购时，乙方除按规定计取的费用外，另应计3%的采保费。 （3）其它材料由乙方自行采购，所用材料在成批购买前七个工作日报样品经监理、甲方对品牌、质量认可方可成批采购其价格结算如下： A、石家庄市当月工程信息价或本季度工程信息价中有的材料，按工程信息价结算。 B、石家庄市当月信息价或本季度信息价中没有的材料及超出信息价3%的材料，采用甲乙双方根据市场认质认价计入结算。 3、甲供材料乙方收取3%保管费。甲供材料依据图纸及定额损耗计取数量后，经双方确认后包干所用，如损坏丢失，由乙方承担； 4、甲方分包工程的配合费：乙方收取甲方分包方总工程款的3%。 A、承担对分包单位的管理、协调和配合，对分包单位的工程进度、安全、文明施工进行监督检查，并参与验收且有否决权，因乙方的协调配合及管理不到位而影响工程进度、质量、安全、文明施工的，甲方可以根据情况扣除乙方的配合费用部分或全部，并处以每次200元~500元违约金； B、对分包单位的施工档案资料负责收集、汇总归档； C、向分包单位进行坐标、标高、轴线等技术交底，并配合复测； D、为分包单位预留合理工期，提供工作面，配合协调，提供水电接口； E、合理安排总工期，做好协调和管理。 F、分包单位使用乙方的水、电费（价格按石家庄市现行收费标准执行）可向分包单位收取，除此之外，乙方不得以任何理由和名目向分包单位收取任何费用。如发现乙方收取其他费用，并以不交费不配合而导致一切损失和由损失发生的费用，均由乙方承担，甲方有权扣除乙方配合费用，不足部分从工程总款中扣除。 5、农民工工资保证金，甲乙双方各交50%，返还时各自收回。劳保基金、城市环保费、材料检测费、工程检测费按相关政策执行。 6