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一个成功的项目评估 摘要： 从项目评估的前期研究、机会研究和可行性研究等方面对如何做好一个项目评估进行了剖析，提出了一个好的项目评估要注重各个方面的因素，做到细致、精细。还提出了在研究过程中应注意的事项等等。 关键词：投资机会；前期研究；可行性研究；项目论证 中图分类号：F 文献标识码：A A successful project evaluation (Business College of Beijing Union University Financial Management 071 01) Abstract: Preliminary studies from the project evaluation, feasibility studies and research opportunities in terms of assessing how well a project carried out the analysis, Proposed a good project evaluation should focus on various factors, be careful, fine. Also raised in the course of the study should pay attention and so on. Keywords: Investment opportunities; preliminary studies; feasibility study; project demonstration 正文： 一、机会研究 机会研究是投资项目前期工作最基础的工作,是进行项目建议书之前的准备性调查研究。它是提出项目设想, 重点是投资环境分析, 确定投资方向,是指为寻找有价值的投资机会而对项目的有关背景、资源条件、市场状况等所进行的初步调查研究和分析预测。以能满足投资者捕捉投资机会, 决定是否发起项目, 它是项目前期工作的起点。 投资项目前期阶段一般指提出项目到投资决策前所经历的过程, 是否实现科学决策, 并获得预期投资目标的重要的工作阶段, 主要包括投资机会研究、项目建议书、可行性研究三个阶段。在此三个阶段中投资机会研究是项目运作的最原始动机和构想,其是否合理和富有创见性, 将直接关系到项目的性质及初始色彩, 因此机会研究阶段的工作尤其重要并极具挑战性。通过归纳分析, 总结出一般性思路,主要内容包括： 1、分析投资动机 在进行项目投资机会的论证中首先应分析投资者的投资动机, 然后才能在此基础上甄别投资机会论证投资方向。一般而言, 可以从以下方面对投资的动机进行识别和论证①产品供不应求, 丰厚的利润诱导投资者投资开发新产品②投资者为降低单位产品成本, 扩大生产规模, 追求更大的利润③投资者进行技术更新改造, 研究开发新产品和适销对路产品以应对激烈的市场竞争④受国家宏观政策影响, 转移投资方向, 调整投资产业结构追求某领域项目投资的高回报, 连续投资匹投资者为分散经营风险改善投资经营结构, 拓宽投资领域全方位多元化投资经营⑦改善投资区域分布转移投资区域, 形成合理的投资布局⑧利用高科技和独特的专利技术, 开发新产品, 填补空白, 开发潜在市场获取超额投资利润⑨发挥自身的资源优势和特定的投资优势投资开发项目吵为实现资本增值, 获取超出银行利息的投资利润⑧根据社会需要, 利用某些优惠政策和有利条件, 进行社会公益事业项目建设。 2、鉴别投资机会 分析清楚投资者的投资动机后, 应对各种投资机会进行甄别和初选, 一般可通过以下几方面来分析。①资金筹措。任何资金均有特定的使用条件。在酝酿投资机会时, 必须考虑投资资金的特定限制条件②项目自身优势。选择投资项目时必须考虑自身优势情况③资源优势项目。利用资源优势选择投资方向, 是投资者首先需要考虑的素新技术优势项目。以新技术作为自己选择投资项目的方向, 往往是获得巨额利润的重要途径③地理位置优势项目。在投资区位选择上运用地理位置的优势往往非常重要⑧市场超前项目。寻找投资机遇关键要有超前意识, 看到未来市场。潜在市场的挖掘和开辟, 往往能获得超额利润⑦现代企业的前后工序配套项目,多种经营项目, 具有生产要素的成本及市场等综合优势项目⑧具有时代特点而构思的投资项目⑨具有较强需求潜力的新研制产品。 3、论证投资方向 在初步筛选投资机会后, 就要对自然资源条件、市场需求预测、项目开发模式选择、项目实施的环境等进行初步分析, 并结合我国现阶段市场经济特征和基本建设规律, 以及国家的产业政策, 结合不同行业的特点, 进行科学策划、评估, 初步评价投资机会的财务及社会影响，论证投资方向是否可行。 4、具体项目机会论证 咨询工程师在初步