4第四章 机器设备评估.pptVIP

第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备及其评估的特点 （一）机器设备的特点 （二）机器设备的评估特点 1.主要以单品（件）为评估对象； 2.以技术检测为基础； 3.把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。 第一节 机器设备评估概述 二、机器设备的分类 第一节 机器设备评估概述 第一节 机器设备评估概述 第一节 机器设备评估概述 三、机器设备的基本程序 （一）评估准备阶段 （二）现场工作阶段 （三）评定估算阶段 （四）撰写评估报告及评估说明，正理评估底稿 （五）评估报告的审核和报出阶段 第一节 机器设备评估概述 四、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 成本法是机器设备评估中最基本的方法。 基本公式： 评估值=重置成本-有形损耗-功能性损耗-经济性损耗 评估值=重置成本×成新率-功能性损耗-经济性损耗 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 一、重置成本的测算 （一）机器设备重置成本测算中应注意的问题 1.选择复原重置成本还是更新重置成本 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 2.机器设备的重置成本构成 上述是设备在在用状态下的重置成本构成。 具体构成需根据设备的状态、取得的方式和设备组合程度等来确定。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 3.重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律： （1）对于自制设备，采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等 （2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法； （3）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）； （4）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。 第二节 成本法在机器设备评估中的运用 （二）自制设备重置成本测算 1.成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费等。 2.自制设备重置成本测算主要采用核算法 （1）计算自制非标设备的复原重置成本（例1） （2）计算自制非标设备的更新重置成本（例2） （3）综合估价法 例1 某企业一台自制设备，账面原值11万元，市场无可替代产品，试评估其重置全价。 已知：（1）制造费用10万元，其中： 钢材消耗24吨 1250元/吨 计3万元 铸铁消耗25吨 400元/吨 计1万元 外协件15吨 2000元/吨 计3万元 工时消耗5000定额工时 4元/工时 计2万元 管理费用 每定额工时分摊2元 计1万元 （2）安装调试费1万元，其中： 水泥消耗8吨 250元/吨 计0.2万元 钢材消耗4吨 1250元/吨 计0.5万元 工时消耗500定额工时 4元/工时 计0.2万元 管理费用 每定额工时分摊2元 计0.1万元 经市场调查和测算，现行使用单价，钢材1600元，铸铁500元，外协件2400元，水泥250元，每定额工时成本5元，每定额工时分摊管理费用2元。 根据现价和费用标准以及该设备原自制和安装调试的量耗资料，重估价格如下： （1）制造费用重置全价12.19万元，其中： 钢材消耗24吨 1600元/吨 计3.84万元 铸铁消耗25吨 500元/吨 计1.25万元 外协件15吨 2400元/吨 计3.6万元 工时消耗5000定额工时 5元/工时 计2.5万元 管理费用 每定额工时分摊2元