江苏农村产权交易市场发展现状_问题及对策.docVIP

江苏农村产权交易市场发展现状_问题及对策 导读：就爱阅读网友为您分享以下“江苏农村产权交易市场发展现状_问题及对策”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 本栏目与江苏省农村综合改革领导小组办公室合办 2015/01 综合改革 孙国贵　徐元明/江苏省农村经济研究中心　刘俊逸/江苏农村经济杂志社 建立以农村土地经营权流转交易容的土地征用使用制度改革试点，已交易品种较为单一，交易区域较为狭窄；产权不够明晰，产权主体缺位；农村产权交易所性质不明，运行困难多；利益分配机制不健全等。其原因一是农村社会主义市场经济体制改革着农村产权资产资源，特别是土地承包经营权的资本化、市场化。二是法制建设滞后，受到《土地法》、《物权 为主要内容的农村产权流转交易市场，建设完成了6万亩的项目工程，新增是推动农村产权流转交易公开、公正、耕地1万亩，数倍地增加了农民财产规范运行，合理配置生产要素，增加与城市居民收入差别，是农村改革和发展的重大举措。 发展现状 江苏农村产权流转交易最初是依托乡镇农村土地流转服务中心或者乡管理平台进行的，近两年来市场建设进入加快发展阶段。农村产权流转交优化配置了生产要素，增加了农民和集体收入。据统计，至2013年全省土地流转面积已达2461万亩，占承包地面的48%。土地流转凭借交易市场的日益完善呈现两大趋势：一是流转规模化，近两年来单宗流转面积基本上都在百亩以上。二是流向新型农业经营主体，仅2013年流向专业大户、农场、合作社面积470多万亩。特别是以置换方式交易流转农村集体建设用地有所突破，如皋市以“万顷良田建设工程”为抓手,开展城乡建设用地增减挂钩、土地指标异地置换为内 性收入和净收益。苏州市开展的农民 农民财产性收入，不断缩小“老乡”以宅基地和住房置换城镇商品房等改 新增建设用地指标置换由市县异地统一调配使用。搬迁农户从中获得的补偿安置费用超过60万元，多的可达数 革试点，引导全市35万农户集中居住，滞后，城乡二元结构的产权制度影响 百万元。苏州、如皋的改革试点探索，法》的法律条文限制，土地产权难以是在城乡二元土地制度特殊环境下，流动和交易。三是政策不完善、不连 贯，主要是农户承包地“生不增、死不减”的政策造成了农户承包地畸多 流转交易，尤其是偏远农区新增的土 镇集体“三资”（资产、资金、资源）用特殊的办法推进农村集体建设用地