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定额及其应用 （第四稿） 王国生 南华工商学院 2011.2 第一章 绪 论 工程可行性和基本内容 一、工程项目可行性研究的概念 1．建设工程项目可行性研究的概念 建设工程项目可行性研究是在作出是否投资的决策之前，对项目有关的社会、经济、技术和环境等方面情况进行深入细致的调查研究并做出科学的预测和评价的科学分析方法和技术手段。 2．建设项目可行性研究的目的 可行性研究需要论证建设项目的技术先进性、可靠性、经济性、实用性、适用性和有利性，以及建设的可能性和可行性，由此确定该项目是否投资和如何投资。 可行性研究一般要解决、回答的问题有： （1）建议这个项目的原因和目的； （2）市场以及资源情况； （3）工程所处的区域、地址； （4）工艺和技术的采用； （5）外部环境和社会条件； （6）建设工程所需要的时间、资金； （7）融资分析等； （8）项目建成后产生的经济效益、社会效益和环境效益。 二、建设工程项目可行性研究的基本内容 按照国家发展计划委员会审定、发行的《投资项目可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）规定，项目可行性研究一般包括如下内容： 1、可行性的理由与目标； 2、市场分析与预测； 3、资源条件评价； 4、建设规模与产品方案； 5、场（厂）址选择； 6、技术方案、设备方案和工程方案； 7、原材料、燃料供应； 8、总图运输和公共辅助工程； 9、劳动安全与卫生消防； 10、环境影响评价； 11、组织机构与人力资源配置； 12、项目实施进度； 13、投资估算； 14、融资方案； 15、财务评价； 16、国民经济评价； 17、社会评价； 18、风险分析； 19、研究结论与建议。 建筑工程计价特点 一、建筑业和建筑产品 1、建筑业 建筑业是以各类土木建筑、安装和装饰企业为基干组成的重要物资生产部门，专门从事建筑安装工程的勘测设计、建筑施工、设备安装和建筑工程更新维修等的生产部门。它即承担着国民经济各个生产部门所需要的房屋和构筑物的建造、改造、和各种设备、装置的安装工作，也承担着非物资生产领域所需要的房屋、公共设施和民用住宅等的施工任务，以及与上述各种建设有关的工程地质勘察和设计工作。 建筑业是国民经济的重要生产部门，它与整个国家的经济发展和人民生活改善有着密切关系。建筑业是各个行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的再生产活动就无法进行。人民群众的衣、食、住、行，都离不开建筑业，尤其是住和行，更与建筑业密不可分。建筑业能为国民经济各个部门提供物资基础，为提高人民的生活水平提供各种设施，为国家增加积累财富等。可见建筑业具有广泛的社会性和不可替代的重要性，在国民经济发展中起着十分重要作用。 （1）、我国国民经济中建筑业占有较大份额。 根据《2000年中国年鉴》资料，建筑业1999年企业总增加值为5442.7亿元，占全年国内生产总值80422.8亿元的6.6%，居各个行业的第四位。 （2）、从整体看，建筑行业属于劳动密集行业，能容纳大量的就业人员。 根据统计，1996年我国的建筑行业就业人数为2992.3万人，占全国就业人数的6.97.%，大大缓解了国家的就业压力，促进了社会和谐。 （3）、建筑业前后关联密切，能有效带动相互关联产业发展。 建筑产品中，物资消耗占60%--70%，它与50个以上的部门、行业有着直接或间接联系，特别是建材工业、冶金工业、木材以及木材加工业、金属结构以及制品生产工业、化学工业之间的关系更加密切。根据1987年全国投入产出表分析，建筑业完全消耗系数为1.6768，就是说每增加一亿元建筑产值，可以直接或间接带动其它产业增加产值1.6767亿元，这样社会总产值共增加2.6768亿元。这表明，建筑业对经济发展的带动是显著的。 （4）、建筑行业走出国门，发展国际承包，有力提高我国的创汇能力和国际交往。 国际承包是一项综合性输出，可以带动资本、技术、劳务、设备和商品输出，而且还可以扩大影响，赚取外汇，世界各个国家都非常重视建筑业走向国际承包市场，发展外向形建筑业。我国目前在国际承包市场的占有额仅仅约为3%，与国际间有较大差距，但是也应当看到我国建筑业在国外承包的潜力和广阔前景。 建筑行业的界定取决于行业分类，行业分类又是为了经济建设的有效管理。根据我国1995年元月实行的国家标准《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754--94）划定，建筑业包括“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”、“装修装饰业”等三个大类。 装修装饰业包括从事建筑物的内、外装修和装饰的施工和安