前期物业合同..docVIP

说 明: 　1．本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。　　2．本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。　　3．本合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。　　4．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订时认真核对合同内容。 开发建设单位（甲方）：__________________ __ ______营业执照注册号：__________ ___ 企业资质证书号：_________________组织机构代码：_________________法 定 代 表 人：__ ______________地 址：___________ ___ 联系电话：________ __ 委托代理人：__________ 联系电话：__ __________　 物业服务企业（乙方）：__________________________ 营业执照注册号：_______________ 企业资质证书号：_________ ___组织机构代码：_________________ 法 定 代 表 人:________________地 址：______________ 联系电话：____________ 　委托代理人：________ ___ _联系电话：_________ ___ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。 第一部分　物 业 项 目 基 本 情 况　　第一条　本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下： 名称：[核准名称][暂定名] ________ ________。　　类型：[普通住宅] [经济适用住房] [公寓] [别墅] [办公] [商业] __________________。 建筑面积：[预测面积] [实测面积] [房屋所有权证记载面积] 平方米。　　坐落位置： __________市（县）_____ ________路（街）____________________ 。 区域四至：东 至________________________________________________________；南 至________________________________________________________；西 至________________________________________________________；北 至________________________________________________________。　　规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。 第二部分　物 业 服 务 内 容　　第二条　甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：　　1．对已接收的物业进行维护。　　2．做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。　　3．协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。　　以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。　　第三条　业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：　　1．制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。　　2．物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。　　3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施、设备明细见附件四。　　4.公共绿地、景观的养护。　　5．清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。　　6.协助维护