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项目代建投资承揽合同范本 　　建设方：_______________(以下简称甲方) 　　代建投资方：_______________ (以下简称乙方) 　　为加快 市中心城区的建设，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和 市中心城市建设领导小组办公室印发的《 _____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见(试行)》、《关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见》、《对_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见(试行)〉的补充通知(二)》及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。 　　一、项目概况 　　项目名称：_______________ 　　项目地点：_______________ 　　项目内容：_______________ 　　项目建设总投资额： _______________万元(以中标金额为准) 　　项目建设规模：_______________ 　　项目建设范围：_______________ 项目资金来源：自筹 其他：____________________ 　　二、代建投资承揽的方式及内容 　　1、甲方根据 _____市人民政府城市规划的要求，将 _______________项目交由乙方投资承揽代建，由乙方承担该项目的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后,甲方按照本合同约定方式向乙方支付投资回报。 　　2、代建投资承揽的内容包括本合同 _______________项目的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。具体包括： 　　(1)该项目红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿; 　　(2)该项目范围内建安工程，包括：排水设施等(具体建设内容，以中标的工程量清单为准); 　　(3)该项目投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。 　　3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本项目实施单位受托完成，并由乙方与项目实施单位签订委托合同。该委托合同应约定在委托合同生效后 ___日内由受委托人完成委托事项，若受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失;超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。 　　4、乙方也可委托具有相应资质的拆迁公司进行拆迁。 　　5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。 　　三、项目投资价款 　　1、本项目代建投资承揽的合同价款金额为_____元，包括项目占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿;建安工程;匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等部分。 　　2、本项目合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再给予相应调整。 　　3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承担。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。 　　四、合同工期 　　1、本项目履行期限从 ____年 __月 __日开始，至 ____年 __月 __日竣工完成，共计 ____天。在此时间范围内，详细的分期工期另行约定。(此合同工期包括国家法定的节假日在内) 　　2、因人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息;因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方可以提出延期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。具体计算办法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。 　　3、延误工期每天赔偿2000元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。 　　五、质量要求 　　乙方代建投资承揽的工程必须达到国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。 　　六、代建承揽项目的管理 　　1、甲方委托 _______________公司负责该项目实施过程中的管理和协调工作。 　　2、乙方应成立项目管理部，负责项目实施过程中的管理和协调工作。 　　3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建设工程招标办的监督下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理项目报建各项手续。 　　七、工程量的变更 　　1、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的工程量清单中已明确，在项目建设过程中，原则上不作项目工程量和土石比的变更(含沟槽)。但在项目建设过程中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的项目造价增加