2011.03.25 《城市更新政策解读》(佳兆业)讲诉.ppt

城市更新政策解读主讲人：於娜 薛峰，市规划和国土资源委员 会党组成员、副主任。 分管地区规划处、土地资产处、地名管理处、市城市更新办公室。 地区规划处：组织编制组团规划和法定图则；承担地区性专项规划编制工作；参与城市更新单元规划编制工作；承担地区性各类涉及土地利用及空间安排的专项规划的统筹协调工作。 市城市更新办公室：负责制定城中村（旧村）改造工作方案并监督实施；研究拟订城中村（旧村）改造规定和实施细则，经批准后组织实施；统筹协调各区全面改造项目专项规划的编制工作，并负责政策审查；负责组织编制和报批全市城中村（旧村）改造年度计划及中长期计划；负责编制和组织报批年度改造专项资金计划，并会同相关部门进行监督实施和绩效考核；组织开展对各类改造项目的验收；参与制定城中村（旧村）改造工作有关技术规范；负责全市城中村（旧村）改造工作的指导协调、宣传服务工作；负责城中村（旧村）改造工作领导小组等会议的会务工作。 市征地拆迁办公室：负责征（收）地拆迁相关政策的研究和标准制定工作，并制定全市年度征（收）地拆迁计划，经批准后组织指导实施，并对全市征（收）地拆迁工作进行监督检查；负责核发全市《房屋拆迁许可证》；负责组织特区内建设项目的征（收）地拆迁及补偿工作，并指导宝安、龙岗分局的征（收）地拆迁及补偿工作；对房屋拆迁安置补偿纠纷、征（收）地的土地权属纠纷进行裁决或提出裁决意见报市政府裁定。 【2004.11.01】深府【2004】177号文《深圳市城中村(旧村)改造暂行规定》（略） 【2007.03.30】深府【2007】75号《深圳市人民政府关于工业区升级改造的若干意见》（略） 【2009.08.25】粤府【2009】78号《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》 【2009.11.23】粤府办【2009】122号《关于“三旧”改造工作实施意见(试行)》 【2009.12.01】深府第211号令《深圳市城市更新办法》 【2010.03.23】深规土【2010】59号《关于试行〈拆除重建类城市更新项目操作基本程序〉的通知》 【2010.06.13】市规土委《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》 【2010.12.22】深规土【2010】843号《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》 【2010.12.24】市府城市更新工作会议《深圳市城市更新办法实施细则》（征求意见稿） 【2011.01.10】深规土【2010】324号《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行）》（略） 【2011.01.10】《城市更新单元规划审批操作规则（试行）》（简） 【2011.01.21】国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》 【2009.10.21】市规划国土委《关于开展2010年城市更新年度计划申报工作的通知》 【2010.03.14】深龙府办【2010】10号《关于印发龙岗区城市更新拆除重建类项目推进若干措施的通知》 【2010.04.01】深规土【2010】207号《关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知》 【2010.03.30】深龙城改【2010】44号《关于印发龙岗区城市更新拆除重建类项目改造实施主体确认工作程序（试行）的通知》 【2010.06.07】龙岗区《龙岗区拆除重建类城市更新项目操作基本程序》 【2010.06.07】龙岗区《改造实施主体确认工作程序问答》 【2010.06.07】龙岗区《《深圳市城市更新办法》拆除重建类政策解读》 【2010.09.17】深龙府办【2010】55号《关于印发龙岗区城市更新拆除重建类项目规划公共设施用地移交补偿工作程序（试行）的通知》 【2010.10.25】深龙府办【2010】66号《关于印发龙岗区老屋村征收清拆整治工作方案的通知》 【2010.10.28】深规土【2010】439号《深圳市宝安区、龙岗区、光明新区及坪山新区拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法（试行）》 【2011.01.10】深规土【2010】324号《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行）》 【2011.01.10】市城市更新办《城市更新单元规划审批操作规则（试行）》 【2011.02.28】市规划国土委《城市更新项目用地审查操作规程》 二、明确“三旧”改造的总体要求和基本原则 (四)总体要求。 以科学发展观为指导，围绕提升综合竞争力和资源承载能力，切实转变发展观和用地观。遵循“全面探索、局部试点、封闭运行、结果可控”的原则，在不突破土地利用总体规划确定的耕地保有量、基本农田面积和建设用地总规模的前提下，积极稳妥推进“三旧”改造工作。将“三旧”