预算1次课绪论.ppt

建筑工程定额与概预算 任课教师 吴曾生 办公室 督导处行政楼319 第一章 绪论 了解建筑工程预算的概念； 熟悉建设预算的分类及其之间的关系； 掌握建筑工程预算的编制程序。 第一节 课程研究对象与任务 第二节 基本建设 一、基本建设 基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。 、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 三、基本建设项目的划分 划分为五个层次 1．建设项目 一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。 第三节 工程造价 1 工程造价的含义 一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这项目投入的所有费用总和。 　　另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 第四节 建筑工程计价 一、概念 项目造价的计算，亦称工程造价 分解 组合汇总 基本建设阶段 * * 本课程应该熟悉建筑工程预算在工程造价管理及建筑工程管理中的地位与作用；全面掌握建筑工程预算定额的使用方法；熟悉施工图预算的编制程序；牢固掌握工程量计算方法；掌握直接费、间接费、利润与税金的计算方法；通过熟练计算工程量，使用预算定额，编制人工单价、材料单价，计算直接费、间接费和计算工程造价的各项费用，准确编制施工图预算和工程量清单。 课程的研究对象 本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。 对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 定额——[定额示例] 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖厚砖墙的定额消耗量。 由2003建筑工程定额上册（学习资料一）P74： 定额编号：A3－21 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖厚砖墙 人工消耗指标：14.5工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.36m3 标准砖：5.29千块 水：1.10m3 机械消耗指标：灰浆搅拌机200L：0.39台班。 对象二：工程造价——即建筑产品的价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。 建筑产品的价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是工程计价的主要内容。 预算——[预算示例] 砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖厚砖墙的预算价格 由2003建筑工程定额P74： 定额编号：A3－25 工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖厚砖墙 一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格 ——定额基价：1826元/10m3 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格： 。 2、以人工费为计算基数的计算程序 一+二+三+四+五+六+七 建设工程造价 八 （一+二+三+四+五+六）×相应费率 税金 七 分包项目工程造价×相应费率 总承包服务费 六 （1+2） ×相应费率 规费 五 （1+2）×相应费率 综合费用 四 ∑ ［（1+2）×相应费率］ 施工组织措施费 三 2.其中人工费 ∑（措施项目工程量×工料单价） 施工技术措施费 二 1.其中人工费 ∑（分部分项工程量×工料单价） 直接工程费 一 计算方法 费用项目 序号 2.课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 正确地应用定额 熟练地计算工程量 合理地确定工程造价 3.相关课程：制图，房屋建筑学，建筑材料，施工技术，施工组织，建筑力学与结构等 二、基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备程； 设备购置：机械