项目交付前综合品质督导工作标准-表单.docVIP

附录C （规范性附录） （ ）专业（ ）阶段品质督导检查综述表 编号：GGS58110-2013表01 检查人签字： 检查时间： 项目 基本 资料 项目名称 项目公司总经理 专业设计单位（若有） 业务分管领导 专业施工单位（若有） 专业负责人/对接人 检查综述 结论： 是否影响交付（此条适于交付前期督导）： 亮点： 整改项： 建议项： 附录D （规范性附录） 前期专业交付前品质督导检查表 编号：GGS58110-2013表02 检查人签字： 检查时间： 大项 细项(检查内容和要求) 是否符合（打√） 问题描述及改进建议 （须标明必须整改项） 1 规划验收 1.1 人防验收 有《人防工程竣工红线图》、《人防工程验收合格意见书》及《人防工程平时使用证》。 是 否 1.2 消防验收 有《建筑工程消防验收意见书》。 是 否 1.3 规划验收 有《规划验收合格证》。 是 否 2 竣工验收 2.1 档案移交 由《建筑工程竣工档案验收合格证》和《建筑工程竣工档案移交书》。 是 否 2.2 环保验收 有《环保竣工验收审批意见》。 是 否 2.3 竣工验收备案 《竣工验收备案表》上已盖章。 是 否 3 配套公建确认 3.1 街道确认 已与街道签订《社区用房建设、移交协议》。 是 否 3.2 城建委勘验 有《配套公建确认书》。 是 否 4 专业验收及其他独立验收 4.1 专业验收 有电力、燃气、电讯、邮政、市政排水验收证明文件。 是 否 4.2 防疫验收 有《卫生验收认可书》。 是 否 4.3 绿化验收 有《建设项目配套绿化核查联系单》。 是 否 4.4 交警验收 有《建设工程交通设施验收意见书》。 是 否 5 物业管理用房及物业维修基金缴交 5.1 商品房面积实测 有《测绘报告》和《分户平面图》。 是 否 5.2 物业用房缴交 有《物管用房缴交确认单》。 是 否 物业基金交纳 有《物业基金缴交确认单》。 是 否 6 土地复核验收 有《土地复核验收合格通知书》。 是 否 7 房屋所有权初始登记 取得分户《房屋所有权证》。 是 否 附录E （规范性附录） 建安专业交付前品质督导检查表 编号：GGS58110-2013表03 检查人签字： 检查时间： 大项 细项（服务内容和要求） 问题描述及改进建议 （须标明必须整改项） 1 组织管理 1.1 部门培训 及部门形象 每月部门培训不少于4次；工程宣传标语上墙；工程部人员应穿工作服、戴工作牌、相机、卷尺、必要时带节点施工图。办公环境整洁规范；办公用品及工程管理设备标准配置齐全。 1.2 团队工作 状态及 制度执行 按规定执行晨会（晚会）、周例会、监理例会、月度检查、方案评审、专题会议等会议制度及部门大事记制度、工作笔记制度、现场巡查制度、每周工程品质检查、流程审批、工程变更签证制度等，档案资料和记录齐全。 2 过程管理 2.1 质量及观感质量 建筑安装各分部分项工程（地基与基础工程、砼工程、砌体工程、安装工程、装饰工程、门窗工程、幕墙工程、屋面工程等，交付前重点检查后五项）质量及观感质量达到绿城标准。 2.2 见证点和 停止点管理 按规定对见证点和停止点进行检查，并填写验收记录。 2.3 工艺工法 落实 确实有效的落实《绿城集团标准施工工艺工法参考节点》等技术标准。 2.4 成品保护 按照《绿城集团建筑安装工程成品保护办法》及相关规定对通道砼柱角、后浇带、1-3层楼梯踏步、易污部位管道、铝合金门窗、进户门、楼梯栏杆外、立面石材等部位进行成品保护。 2.5 进度控制 建筑安装各分部分项工程进度控制符合项目交付进度计划控制目标要求。 2.6 安全文明 管理 现场安全文明施工（脚手架、安全防护、劳动保护、防火措施、场地规划、安全技术控制、机械设备、卫生状况、安全标识上墙资料、水电管理等）符合当地安全文明双标化要求，并符合绿城现场安全文明施工标准要求。 3 要素管理 3.1 总分包、监理单位管理 按照公司规定的范围及程序实施，总分包权责明确、工程界面清晰，充分发挥监理