第16章 程建设合同管理法规.pptxVIP

第16章 工程建设合同管理16.1 概述一、概述（一）工程建设合同管理的定义和范围1.定义工程建设合同管理是指工程建设合同当事人订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。2.范围勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（二）工程建设合同管理的任务1.对工程项目中的各种经济行为以合同的形式加以确定2.对建筑领域中的第三产业的业务活动以合同的形式加以确定3.对合同条款认真推敲，预防合同纠纷的发生二、立法现状1.《工程建设勘察设计合同管理办法》2.《合同争议行政调整办法》3.《工程建设施工合同管理办法》16.2 工程建设勘察、设计合同管理一、工程建设勘察、设计合同的定义及作用1.定义建设单位或有关单位为完成一定的勘察设计任务，明确双方权利、义务的协议委托方 承包方2.作用保证勘察设计任务按期按质按量完成明确委托方和承包方各自的权利义务，减少争执提高双方管理水平为监理工程师在项目设计阶段提供监理工作内容和法律依据二、工程建设勘察、设计合同的内容1.工程建设名称、规模、投资额和建设地点2.发包方提供资料的内容、技术要求及时间、期限3.承包方勘察范围进度质量或设计阶段进度质量及设计文件份数4.勘察设计取费的依据、标准及拨付方法5.违约的责任三、工程建设勘察、设计合同示范文本1.《建设工程勘察合同（示范文本）》《建设工程勘察合同（示范文本）》（一）适用于岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探《建设工程勘察合同（示范文本）》（二）适用于岩土工程设计、治理、监测主要内容勘查工程的概况、价款和酬金、合同签订生效和完成的时间、责任及违约责任，合同发生争议时的处理办法2.《建设工程设计合同（示范文本）》《建设工程设计合同（示范文本）》（一）适用于民用建设工程《建设工程设计合同（示范文本）》（二）适用于专用建设工程主要内容设计项目概况、发包人应向设计人提交的有关材料及文件、设计人应向发包人交付的设计资料及文件、合同签订、生效和完成的时间、双方责任和违约责任、合同发生争议时的处理方法四、工程建设勘察、设计合同的订立和履行（一）订立承包方具有相应的权利能力和行为能力，具有国家颁发的勘察设计证书发包方应持有上级主管部门批准的设计任务书双方协商同意必须采用书面形式（二）履行委托方的义务：1.向承包方提供开展勘察设计工作所需的有关基础材料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责2.应负责向勘察设计人员提供进入现场作业或配合施工时必要的工作和生活条件3.按国家规定付给勘察设计费4.维护承包方勘察设计成果，不得擅自修改或转让给第三者重复使用承包方的义务1.勘察单位应按照规定的标准、规范、、规程和技术条件，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定进度质量要求提交勘查结果2.设计单位应根据批准的设计任务或上一阶段的批准文件，及有关设计技术经济文件，设计标准、规范、规程、定额等提出勘查技术的要求进行设计，并按合同规定进度、质量提交设计文件，包括概算文件、材料设备清单等3.初步设计经上级管理部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改有设计单位负责4.设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工进行设计技术交底，解决施工中有关设计问题，负责设计变更和修改概算，负责工程验收和工程竣工验收五、设计的变更和终止1.设计文件批准后，不得任意修改和变更2.修改设计文件，增付设计费3.原定设计任务书和初步设计修改，需另订合同，并支付已设计的费用4.委托方因故终止设计，已付设计费不退，按实际情况结清设计费，结束合同关系16.3 工程建设施工合同管理一、工程建设施工合同的定义建设单位和施工单位为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同，是工程建设的主要合同。二、工程建设施工合同的的特点1.合同标的的特殊性2.合同履行期限的长期性3.合同内容的多样性和复杂性4.合同管理的严格性三、工程建设施工合同示范文本《建设工程施工合同（示范文本）》1.《建设工程施工合同条件》：通用性条款内容有：双方的一般责任施工组织设计和工期，质量与验收，合同价款与支付，材料设备供应，设计变更，竣工与结算，争议、违约和索赔2.《建设工程施工合同协议条款》：对合同条件的补充和修改四、工程建设施工合同的订立和履行（一）订立订立施工合同应具备的条件1.初步设计已经批准2.工程项目已经列入年度建设计划3.有能够满足施工需要的设计文件和有关技术材料4.建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实5.招投标工程，中标通知书已经下达（二）履行原则1.全面履行2.实际履行施工合同履行的步骤1.工程竣工2.工程验收3.工程竣工结算16.4 工程建设监理合同管理一、概述（一）定义建设单位与取得监理资质证书的监理公司、监理事务所等监理单位签订的额，为委托监理单位承