电大质量通治理专项方案.docxVIP

第一章工程概况及编制依据1.1工程概况重庆广播电视大学、重庆工商职业学院合川校区教师住宅小区工程位于合川城区西南角，合川高校园区内。北侧紧邻花果山公园，西侧与育林二路和校区人工湖毗邻，南侧紧邻涪江及滨江路，东邻正在已开发的居住小区，本工程是由重庆市立名房地产开发有限公司公司开发建设的集居住及配套的设备用房、地下车库、幼儿园和商业服务设施为一体的居住区。建设单位：重庆市立名房地产开发有限公司设计单位：中国机械工业第三设计研究院地勘单位：深圳市勘察研究院有限公司监理单位：重庆建新建设工程监理咨询有限公司施工单位：重庆建工集团股份有限公司质量监督单位：重庆市合川区建设工程质量监督站安全监督单位：重庆市合川区建设工程施工安全管理站本工程建设规模和项目组成见下表：楼号层数主要功能总建筑面积（m2）总计容建筑面积（m2）备注1-1～1-9#3住宅498.96/4490.64498.96/4490.64每栋2户2～4#3住宅1560.20/4680.601560.20/4680.60每栋8户5#1配套340.76340.767#2商业2715.682715.688#11住宅5738.575822.9942户9#18住宅9210.159580.8352户10-1#28住宅14952.3115310.79110户10-2#3幼儿园2207.312207.3111-12#28住宅14969.60/29939.2015299.32/30598.64每栋110户13#15住宅7902.898124.8858户14#2商业2489.042489.0419#4配套3779.583546.9920#11住宅5695.335804.7842户21#11住宅5597.605787.5331户22#26住宅13900.5614199.64102户23#32住宅17159.0317520.72126户24#2车库44179.531210车位1.2编制依据（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《工程建设标准强制性条文》（4）《建设工程施工合同》（5）《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002（6）《砼结构工程施工质量验收规范》50204-2002（7）《住宅工程质量通病控制技术规程》（8）《重庆市住宅工程质量通病预防措施》渝建［2012］301号（9）《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2002（10）其他现行规范及有关建设管理办法（11）批准的施工组织设计及专项方案（12）设计图纸、审查意见等第二章质量通病防治领导小组及质量保证体系2.1质量通病防治领导小组工程质量通病一直是工程建设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人任副组长，质检员、施工管理人员及各班组长为组员的质量通病防治小组。公司管理层编制书面技术交底编制质量通病防治措施编制质量通病防治计划施工负责人项目经理技术负责人人专职质检员各专业施工员后勤部门成本控制部财务部材料负责人施工负责人各施工班组资料员试验员按设计及有关的规范要求施工原材料检验合格产品交验确保各分项工程质量合格2.2质量控制、运行、检查流程图原材料进场过程控制施工过程控制准备工作技术交底屋面防水控制地漏顶标高控制检查基层清理、回填材料、水泥砂浆找平层坡度、坡向等标高控制检查。试水检验记录防水材料做法⑴材料厚度；⑵沿墙边高出地面是否是250mm；⑶给排水管道、排烟、排气道地脚的的部位防水做法是否正确，灌缝是否密实。雨后或灌水试验检查并做好记录保护层广场砖铺，贴应美观、无空鼓、破裂。卷材铺设搭接长度是否满足设计及规范要求卷材铺设前基层清理干净水泥浆乐找平层防止空鼓、开裂、必须加强湿水养护。分格缝、天沟、女儿墙等细部做法是否正确，附加层卷材宽度，铺设是否符合要求。找坡是否正确，严防有积水。厨、卫防水控制阳台、雨蓬、门窗等滴水线做法。面层养护、清理面层抹灰、面砖镶贴、分格、灰缝排列、窗套做法。基层抹灰后的养护分格缝位置及宽度基层抹灰、配合比、粘结是否牢固。脚手架眼堵塞是否密实构造柱钢筋绑扎模板支撑、加固砼浇筑灰缝厚度、砂浆饱满度、平整度、垂直度组砌方法砌块质量砂浆配合比、计量、拌合稠度。框内外与洞口边密封胶质量和打胶情况型材与质量选定样品是否相符门窗框安装位置、几何尺寸门窗框、扇安装后的平直度、垂直度。门窗安装控制玻璃垫块、密封条安装是否平整、长度是否满足要求。玻璃品种、材质、规格泄水孔位置是否正确固定片厚度，连接方式、间距大小是否符合规范规定。水泥28d强度，安定性复试，不合格，严禁使用。砂、石料含泥量不得大于2%，石子应冲洗干净。现浇板