富兴嘉城一期商业招商定位方案论述.ppt

富兴嘉城一期商业招商定位方案 目 录 一、项目情况说明 二、区域商业特征分析 三、区域消费特征分析 四、市场机会分析 五、业态定位建议 六、铺位分割及建筑修改建议 七、项目租金定价及工作建议 八、我司下阶段工作思路 九、大集公司介绍 一、项目情况说明 4、项目规模情况 项目商业分主力店和街铺门店，现一期主力店共三层，已修建完成，准备启动招商，总计9000平方米；其它商业2万多平方米，分二、三期开发，车位420个。 八、我司下阶段工作思路 ·根据业态定位，与设计院完成物业分割及修改； ·依据面积测量，制定详细租金定价方案 ·目标商家拜访推荐，招商提前启动。 ·根据商家需求，提出建筑的硬件修改意见 大集商业地产顾问 集聚、荟萃、整合。 有集乃大，有集乃强。 集取众家之势，集采众人所长。 集 公司理念： 整合商业资源 服务商业地产 专业的商业地产服务公司，主要业务为：商业地产市场研究，商家选址服务，以及商业物业与商业地产项目的策划、招商、销售等。 大集商业地产顾问 “租铺网”是大集公司旗下的网络平台。网站以服务商家选址与商铺（商业地产项目）招商为主要目的，现已成为商业地产领域市场反应最好的专业网站。 租铺网 租铺网功能介绍 租铺网，整合各类商铺租赁信息与市场资讯，为广大商家选址提供便利；同时也为各种商铺与商业地产项目提供了一个向商家展示的机会，在商铺（商业地产项目）与商家之间建立了一条有效的对接渠道，让商铺出租、求租双方之间的信息传播再无障碍。 强大的资源整合能力 已与16个行业中的600多家品牌商家与建立了合作伙伴关系。 通过我们网络平台与商家资源库进行商业地产项目的招商，能大大提高招商效率，降低招商成本。 合作品牌商家 日用零售类：116家 休闲娱乐类：122家 餐饮类：204家 酒店类：26家 电器通讯类：3家 金融类：22家 强大的专业整合能力 设置了专业的团队服务于商家选址，并对商家选址进行研究与分析。 已与众多商业及商业地产领域的专业人士建立了良好的合作关系,组建了强大的专家顾问团队。 通过对商业地产项目的前期介入，根据市场需求对项目定位与规划进行指导，可以避免业态规划错位、建筑结构不合理等潜在风险。 银 行：民生银行、兴业银行、中信银行、交通银行、中国邮政银行、北京银行、广发银行 电器卖场：国美电器、苏宁电器、通程电器、飞鸿电讯 百 货：天虹百货、岁宝百货、佳华百货、华润万家、惠民百货 超 市：新一佳、人人乐、步步高、大润发、卜峰莲花（易初莲花）、华银旺和、家润多、万家惠、千惠超市、心连心超市、爱家超市、家之福水果 中式餐饮：毛家饭店、参谋天下、秦皇食府、好食上、戴家村 、湘厨世家、藏氏秘制烤鱼、徐记海鲜、江洋海鲜、麓港小镇、57°湘、锦绣红楼 西式餐饮：百盛餐饮集团、麦当劳、绿茵阁、上岛咖啡、咖啡之翼、老树咖啡、金牛角王、德克士、豪客莱、山堤咖啡 合 作 代 表 商 家 特色餐饮：好好香锅、小肥羊、味千拉面、永和豆浆、台北豆浆、乡村基、华莱士、新概念盖码饭、木桶三国、湘阳春面粉 健 身：奇迹健身、活力健身、冠军健身、青力健身、海东青健身、康祺健身 美容美发：汎歌美容、漂亮宝贝、上海文峰、尚艺美发、金标榜美发、皙泉国际、克丽缇娜、佐丹妮丝美容、椰岛造型、美度、索菲亚 洗浴休闲：大江南北、天之道足浴、九龙足浴城、非常道足浴、颐而康、极地雪龙、重庆富桥 酒 店：和一大酒店、汉庭连锁酒店、锦江之星、七天连锁酒店、上海如家快捷酒店、莫泰168、格林豪泰、五星大酒店、华天之星、西雅酒店、凯旋龙大酒店 合 作 商 家 代 表 娱 乐：新麦克KTV、好乐迪KTV、欢乐迪KTV 影 院：潇湘影院、时代今典院线、横店影院、金逸影院 药 房：养天和、双舟、老百姓、益丰、千金、芝林 糕 点：罗莎、满记甜品、元祖食品、元味蛋糕、仟吉西饼、马里奥饼店 母婴用品：贝贝熊母婴用品、贝贝之佳母婴用品、贝因美母婴用品、长沙咿呀母婴用品 服 饰：弥敦道、达芙妮、奥康、猫人国际、上海饰空间、耐克 珠 宝：金至尊珠宝、世纪情珠宝广场 婚纱摄影：艾特集团 合 作 商 家 代 表 银 行 电 器 卖 场 百 货 超 市 酒 店 中 式 餐 厅 中 西 餐 厅 特色餐饮 糕 点 1.位置：本项目位于万芙路交叉口（国家电网对面）。东临万芙路，北靠友谊路，南临新韶路。 2. 交通：友谊路、万芙路、新韶路双向6车道。新韶路与友谊路连接芙蓉南路与韶山南路两条城市主干道，但目前过