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中业教育造价工程师《案例分析》仿真训练题四（仅供参考）试题一：某企业拟在某市开发区兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，第2年达产90%，以后各年均达产100%。其它基础数据见表1.1所示。表1.1某建设项目财务评价基础数据表 单位：万元序号 年份项目123456781建设投资：(1)自有资本金(2)贷款700100080010002流动资金：(1)自有资本金(2)贷款1603203203营业收入2800432054005400540054004经营成本2100300032003200320032005固定资产折旧费295.85295.85295.85295.85295.85295.856无形资产摊销费9090909090907维持运营投资：自有资本关说明如下：1.表中贷款额不含利息。建设投资贷款利率为6%（按年计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。2.流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金在项目运营期期末一次收回并偿还贷款本金。3.营业税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。4.建设投资贷款本金在运营期的前4年每年等额偿还，利息照付。5.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。6.维持运营投资按费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。问题：1.列式计算建设期贷款利息、固定资产投资估算总额和运营期末固定资产余值。2.按表1.2的格式，编制建设投资贷款还本付息计划表。3.列式计算第3、5年的营业税金及附加、总成本和所得税。4.按表1.3的格式，编制项目资本金现金流量表。5.列式计算投资回收期。表1.2　建设投资贷款还本付息计划表　　　　　　　　　单位：万元序号 年 份项 目1234561年初借款余额2当年借款3当年应计利息4当年还本付息4.1其中：还本4.2付息5年末余额表1.3 项目资本金现金流量表 单位：万元序号 年 份项 目123456781现金流入(CI)1.1营业收入1.2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出(CO)2.1项目资本金2.2贷款本金偿还2.2.1建设投资贷款本金偿还2.2.2流动资金贷款本金偿还2.3贷款利息支付2.3.1建设投资贷款利息支付2.3.2流动资金贷款利息支付2.4经营成本2.5营业税金及附加2.6所得税2.7维持运营投资3净现金流量(CI-CO) 4累计净现金流量注:(1)未要求列式计算的数据可直接填入表中；(2)计算结果均保留2位小数。试题二：某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的某工业厂房8000m2屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1。各方案有关经济数据见表2.2。基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3。表2.1各方案评价指标得分表 方案指标ABCF19810F28109F31098F4799F58108表2.2各方案有关经济数据汇总表方案ABC含税工程价格（元/㎡）6580115年度维护费用（万元）1.41.852.70大修周期（年）51015每次大修费（万元）324460表2.3各方案有关经济数据汇总表n510152025303540(P/F，6％，n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P，6％，n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：1.用0－1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入表2.4。2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。3.计算各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案。（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值。）（问题1的计算结果保留3位小数，其他计算结果保留2位小数。）表2.4各评价指标权重计算表F1F2F3F4F5得 分修正得分权 重F1×F2×F3×F4×F5×试题三：某咨询公司接受某商厦业主委托，对商厦改造提出以下两个方案：方案甲：对原商厦进行改建。该方案预计投资8000万元，改建后可运营10年。运营期间每年需维护费500万元，运营10年后报废，残值为0。方案乙：拆除原商厦，并新建。该方案预计投资24 000万元，建成后可运营40年。运营期间每年需维护费600万元，每15年需