《3.第6章机器设备评估.pptVIP

第一节 机器设备评估概述 一、机器设备定义 　　国际评估准则中，机器设备定义为：用来为所有者提供收益的、不动产以外的有形资产。  在企业资产评估中，通常把纳入固定资产管理范围的、具备固定资产条件的机器、设备、仪器、工具等机器设备作为评估对象。 二、机器设备的特点 1)机器设备是一类可以长期使用的劳动手段，具有单位价值大，使用寿命长的特点。 2)价值补偿和实物更新不一致。 3)涉及专业门类多，工程技术性强。 三、机器设备的技术经济特点及对评估的影响 1、机器设备属于固定资产，具有固定资产单价高、使用时间长的特点：以单个设备为评估对象。 2、机器设备属于动产，可移动、分布广，情况复杂：防漏评、重评。 3、机器设备的价值补偿和实物补偿不同时进行：评估时，不能单依靠设备价值转移确定成新率，还应考虑设备的补偿和使用情况，通过技术检测手段来确定其损耗。 四、机器设备的分类 1．按国家固定资产分类标准分类(1994年国家标准)：分为通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子及通信设备、仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器、文艺体育设备。 注： 此分类方法是资产评估中使用最基本的分类方法。 2．按现行会计制度规定分类：分为生产经营用机器设备、非生产经营用机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。 五 、机器设备评估方法的适用性 (一)成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台(件)设备。 (二)市场法的适用范围 市场法主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 (三)收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线(成套设备)。 总之，评估中需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 第二节 机器设备评估的成本法 一、重置成本的计算 二、机器设备实体性贬值的测算 三、机器设备的功能性贬值的测算 四、机器设备经济性贬值的测算 说明：在机器设备评估中成本法是被普遍采用的一种方法，基本原理用公式表示为： 机器设备评估值 = 重置成本 –实体性贬值 –功能性贬值 –经济性贬值 或 机器设备评估值＝重置成本×综合成新率 一、重置成本的计算 (一)机器设备的重置成本构成 (二)机器设备重置成本测算中应注意的问题—重置成本的选择 (三)机器设备重置成本的测算思路 P129 (四)重置成本的测算方法 1、设备净价 　　 设备净价指设备本身的价格，不包括运输、安装等费用。 　 ⑴直接法(市场询价) ①特点　根据市场交易数据直接确定设备净价的方法，是一种最简单、有效且可信的方法。 ②适用前提—该设备在市场上尚有销售　 ③获得市场价格的渠道　　　　 注意：根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价；厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格；使用价格资料应　注意价格资料的有效性和可靠性及价格的时效性。 (2)物价指数法 ①计算公式　 　　 ②注意　　一是选取的物价指数应与评估对象相匹配，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。　　二是企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。　　三是该法只能测算复原重置成本。　　四是进口设备应使用进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。 ⑶重置核算法  ①原理　 通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备净价的方法。 　　②适用对象　　常用于确定非标准、自制设备重置成本的计算。 ③机器设备净价的构成 机器设备的净价由生产成本、销售费用、利润、税金组成。 ⑷类比估价法—功能价值类比 　　对于某些特定的设备，如化工设备、石油设备等，同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。　　　 注：同功能价值类比法中的规模经济效益指数法的原理　　 例：某被评估的化工设备，生产能力为月产20吨某化工产品，现在市场上已经没有相同生产能力的设备。生产能力为月产30吨的同类