11.监理细则(新-装饰装修工程).docVIP

目 录 一、建设概况与专业工程的特点 1 二、编制的依据 2 三、监理工作的流程 4 四、监理工作的控制要点及目标值 5 五、监理工作的方法及措施 8 六、组织协调、合同管理工作 20 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 装饰装修工程监理实施细则 一、建设概况与专业工程的特点 （一）建设概况 1、工程名称： 2. 建设单位： 3．代建单位： 4．施工单位： 5．设计单位： 6．建设地点： 7．工程造价： 8．建设目标： 质量控制目标：按国家验收规范一次性验收合格 进度控制目标：同施工工期 安全生产目标：合格 9．建设周期： 日历天 10. 建设规模： （二）专业工程的特点 1、建筑特点： 建筑层数： 地上1层，地下1层。 本工程为二类多层民用建筑，地下为一层，平时为地下车库，战时为甲类、核6+常6级二等人员掩蔽所，防化等级丙级；地上为1-5层，分别为艺体楼、实验楼、改建教学楼。地上建筑耐火等级二级，地下建筑耐火等级为一级。 2、装饰装修特点： 装饰工程施工的任务是通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线型、色彩等装饰效果方面能符合设计处理意图。 本工程装饰分部工程包括抹灰工程、油漆工程、刷浆工程、玻璃安装工程、花饰安装工程等五大分项工程。 本装饰工程的施工工艺流程 装饰工程的施工工艺流程 二、编制的依据 1、已经批准的《 工程监理规划》； 2、与装饰装修专业工程相关的设计文件、技术资料和现行规范、标准，包括但不仅限于： 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。 3、已经批准的《 工程施工组织设计》及有关专项施工方案。 三、监理工作的流程 审核结果 不同意 同意，并作批示 检查结果 不同意 返工 合格 装饰工程的施工质量监理工艺流程 四、监理工作的控制要点及目标值 4.1 监理工作的控制目标值 1、工程质量控制目标 质量控制目标值：一次性达到合格要求。 2、工程进度控制目标 进度控制目标值：工程工期 日历天。 （1）按施工合同工期控制的目标值 合同工期：合同工期总日历天数：450天 开工日期： 竣工日期： （2）按施工阶段控制的目标值： 基础： 年11月1日～ 年11月20日 主体： 年11月21日～ 年4月10日 3、工程造价控制目标 工程造价目标约为 万元，争取不突破合同价 4、安全生产监管目标 安全生产监管目标值：安全生产无事故。 4.2 监理工作的控制要点 4.2.1抹灰工程控制要点： 项 目 要 点 1 防止墙面空鼓、裂缝 a、抹灰前认真做好基层处理 （a）不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接宽度不小于10MM （b）基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平 （c）加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀先刷1:4 107胶水一道，再用1:1:6混合砂浆修平 b、基层墙面应在工前视墙体材料，适当浇水 c、抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度 d、底层与中层砂浆配合比基本相同 e、门窗框处塞缝牢固 2 防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀 a、基层表面平整度符合施工规范的要求（视面层固定方不平式而定） b、室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面，如设光面应用钢皮抹子压光 3 防止水污染墙 a、在墙面实出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线 b、外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实 4 防止窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致 a、在施工中，现浇砼和构件安装