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/tj/news/0/3342968/ * * * * 1、 2、 3、 4、 5、 投资房地产的十大标准 6、 7、 8、 9、 10、 1、 2、 3、 4、 5、 投资房地产的十大标准 6、 7、 8、 9、 10、 投资房地产的十大顺序 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 * 公寓/住宅 豪宅 写字楼 别墅 商铺 1.杠杆 2.现金流 3.增值 4.信贷额 5.信用卡提额 6.融资融券 7.增加信用评分 8.套现率 各种房产的好处对比 房产投资的十个原则 原则一： 原则二： 原则三： 原则四： 原则五： 原则六： 原则七： 原则八： 原则九： 原则十： 后续课程互联网金融与企业经营管理课程目标不得不、不得已不敢、不能、不想 * * * * * 深圳一公司年终奖：10辆奔驰　　该公司称去年底、今年中都曾送出10辆高尔夫给员工　　十辆奔驰当年终奖送员工？这样的老板你值得拥有！深圳市民王先生报料称其单位附近的一科技公司将十辆奔驰轿车当作年终奖送给优秀员工。记者从该公司相关负责人处了解到，这十辆奔驰确为年终奖奖品，还表示，公司一直在招人，“希望更多优秀的人加入我们。”昨日下午三点，记者接到王先生报料后来到南山区科技园香港科技大学产学研大楼，看到十辆奔驰C 180轿车并排停放在停车场，车盖上点缀着彩球和鲜花，两张写有“2013年终大奖”的纸牌醒目地放在两部奔驰的车顶，透过挡风玻璃可看到车内还放着临时车牌，经过这里的路人都忍不住纷纷停下脚步拍照发微信。在附近上班的张小姐丝毫不掩饰对该公司员工的羡慕之情：“这老板也太阔气了吧！他们还缺人不？”一些路人也非常眼红这些轿车，认为：“这样的公司才是对员工负责的好公司！”　　得知这些车辆是由一家专门研发无人驾驶直升机飞控系统的科技公司购买的，记者联系到该公司相关负责人，她坦言，这些车是昨天才买回来的：“老板提出赠车，就是希望能激励员工们为公司创造更多价值，也是感谢优秀的一线员工们的辛勤努力，他们值得拥有这样的奖品。”她还告诉记者，从去年年终奖开始，公司便以赠车的形式，向得到全公司员工投票最高的前十位一线员工赠送高尔夫轿车：“今年年中会的时候也送了十辆高尔夫，每辆16万，这次想提高一下档次，便改送20多万的奔驰。”　　这位负责人表示，这些车辆的所有权暂时还属于公司，获奖者享有使用权，“待员工获奖后继续工作满五年，才会将这些车的所有权完全转让给他们。”她还介绍，这十位获奖者名单已在公司内部公布，都是由全公司500名职员票选出来的，如果这次获奖者此前已获得高尔夫，那么他们在领取奔驰后需将之前开过的高尔夫转让给其他排名靠前的同事。她也透露，最迟下周一前会正式颁奖。当记者询问该公司是否缺人时，她非常爽快地回应：“我们公司一直都在招人，希望更多优秀的人才能够到我们这儿来。”（记者 汤蕊妍）2013-01-19深圳新闻网相关报道 * * * * * * * * * * * * * * * * 投资10,000元的回报 10% 20% 30% 20年 30年 投资10,000元，每年追加投资10,000元的回报 10% 20% 30% 20年 30年 复利 投资失败者 90% 投资成功者 美国经济学家马科维茨通过分析近30年来美国各类投资者的投资行为和最终结果的大量案例数据发现：在所有参与投资的人群里面，有90%的人不幸以投资失败而告出局，而能够幸运存留下来的投资成功. 仅有10%的人！ 这10%幸运存留下来的人们究竟做对了什么？ ——马科维茨凭着这项研究理论最终与另外两位经济学家共同获得了诺贝尔经济学奖。 10% 哈里·马科维茨 威廉·夏普 默顿·米勒 （1927- ） （1934- ） （1923-2000） 投资理财金字塔 有限合伙股权投资基金的应用 股权质押产品 政府债券 证券结构化产品 固定收益类 住宅地产基金 商业地产基金 旅游文化地产基金 工业地产基金 房地产基金 一级土地开发基金 阳光私募基金 专户理财产品 投连保险 FOF/TOT 对冲基金 二级市场类 PE及创新类 私募股权基金 私募股权基金(FOF) 艺术品投资基金 矿业投资基金 红酒投资基金 信托产品 家族投资基金 REITS 1 破解PE财富密码 被投资企业 每股收益0.5元 市盈率10倍 股价 元 每股收益1.5元 改善现金流 提升资本实力 品牌PE 赋予想像力 完善治理结构 输入管理 引进技术 市盈率50倍 股价 元 倍 房地产企业的多渠道融资 股权、债权的综合运用 股权融资降低资产负债率，但股权投资者分享了投资收益，可能会形成董事会乱局 多渠道融资是房地产开发的企业必经之路