第三章工程建设监理单位课件.pptVIP

第五节工程建设监理单位的选择 (二)委托监理工作的范围 1.工程的规模 中小型项目，有条件时可将全部监理工作委托给一个单位;大型或复杂工作，则可按设计、施工等，不同阶段及监理工作的专业性质分别委托给几家单位。 2.工程项目的专业特点 不同的施工内容对监理人员的素质要求、专业技能和管理水平的要求不同，应当充分考虑专业特点的要求。如将土建和安装工程的监理工作分开招标。 上一页 下一页 返回 第五节工程建设监理单位的选择 3.被监理合同的难易程度 工程项目的建设期间，招标人和第三方签订的合同较多，对易于履行的监理工作可并入相关的委托监理内容之中。如将采购通用建筑材料购销合同的监理工作并入施工监理的范围之内，而设备制造合同的监理工作则需要委托专门的监理单位。 上一页 下一页 返回 第五节工程建设监理单位的选择 (三)招标文件 监理招标实际上是征询投标人实施监理工作的方案建议。为了指导投标人正确编制投标书，招标文件应该包括以下几个内容，并提供必要的资料: 1.投标须知 (1)工程项目概况。包括项目的主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期; (2)委托监理范围和监理业务; (3)投标文件的格式、编制、递交; (4)无效投标文件的确定; (5)投标起止时间、开标、评标、定标时间和地点; (6)招标文件、投标文件的澄清和修改; (7)评标的原则等。 上一页 下一页 返回 第五节工程建设监理单位的选择 2.合同条件 (1)建设单位提供的现场办公条件(包括交通、通信、住宿、办公用房等); (2)对监理单位的要求。包括对现场监理人员、检测手段、工程技术难点等方面的要求; (3)有关技术规定; (4)必要的设计文件、图纸和有关资料; (5)其他事项。 上一页 下一页 返回 第五节工程建设监理单位的选择 (四)评标 1.对投标文件的评审 评标委员对各投标书进行审查评阅，主要考察以下几个方面的合理性: (1)投标人的资质:包括资质等级、批准的监理业务范围、主管部门或股东单位、人员综合情况等; (2)监理大纲; (3)拟派项目的主要监理员，主要是总监理工程师的资质和能力; (4)人员派驻计划和监理人员的素质，可从人员的学历证书、职称证书得到反映; 上一页 下一页 返回 第五节工程建设监理单位的选择 (5)监理单位提供用于工程检测的检测设备和仪器，或委托有关单位检测的协议; (6)近几年监理单位的业绩及奖惩情况; (7)监理费报价和费用组成; (8)招标文件要求的其他情况。 上一页 下一页 返回 第五节工程建设监理单位的选择 2.对投标文件的比较 建立评标的量化比较通常采用综合评分法对各投标人的综合能力进行对比。依据招标项目的特点设置评分内容和分值权重。招标文件中说明的评标原则和预先确定的计分标准开标后不得更改，作为评标委员会打分依据。 上一页 返回 思考题 某监理单位。资质等级为丙级，有正式在职工程技术和管理人员6人，其中3人有中级职称，其余为初级职称或无职称者。该监理单位通过熟人关系取得一幢26层综合大楼建设工程项目施工阶段的监理任务。该工程造价为2亿元人民币。根据以上资料分析该监理单位本身及其行为有哪些违反国家规定？ 分析解答： 1.该公司注册监理工程师不足5人，不符合监理单位丙级资质； 2.该监理单位专业丙级资质超出业务范围； 3.由于本工程造价2亿元人民币，规模不小，所以不能采用直接委托的方式。 第三章工程建设监理单位 第一节工程建设监理单位的概念及地位 第二节工程建设监理单位设立的基本条件及程序 第三节工程建设监理单位的资质和管理 第四节工程建设监理单位的服务内容与道德标准 第五节工程建设监理单位的选择 第一节工程建设监理单位的概念及地位 一、工程建设监理单位的概念 监理单位，一般是指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位，也包括具有法人资格的单位下设的专门从事工程建设监理的二级机构，这里所说的“二级机构”是指企业法人中专门从事工程建设监理工作的内设机构，像设计单位、科学研究单位中的“监理部”“监理中心”等。 下一页 返回 第一节工程建设监理单位的概念及地位 二、工程建设监理单位的地位 (一)监理单