小区联排别墅住宅施工组织设计.doc

小区联排别墅住宅施工组织设计 - PAGE 1 - 工程概况 1．1 工程概况 工程名称：聚都二期三标29#～38#、49#～60#、71#～77#、85#～91#、99#、100#房别墅住宅； 建设单位： 房地产开发有限公司 设计单位： 建筑设计(集团)有限公司 勘察单位： 工程勘察设计研究院有限公司 监理单位： 建设工程监理有限公司 施工总承包： 建设工程有限公司 计划工期： 330个日历天 开工日期：2009年9月5日 竣工日期;2010年7月31日 建筑面积： 47318.75m2(含保温面积为504.14 m2) 结构形式：联体别墅、独栋别墅为砖混结构；双拼别墅为异型柱框架结构。 绝对标高±0.00相当于5.20m(5.84m)详见各单体。 抗震设防按7度设防。 地理位置：某区奉浦大道95弄 1．2建筑设计 本工程墙体材料采用：室内地坪以下墙体采用MU10混凝土承重砌块,Mb10水泥砂砌筑；室内地坪以上墙采用KP1型承重多孔砖M7.5混合砂浆砌筑，详见各单体说明。 本工程外墙为20厚1：3水泥混合砂浆粉面压光挤塑聚苯外保温、面层为簿抹灰或干挂毛石饰面详见建筑总说明和各单体说明。 本工程内墙及厨卫间和室内细部做法详见建筑总说明和各单体说明。 屋面做法分两种：细石砼保温上人屋面和挂瓦条筒瓦保温屋面做法详见建筑总说明。 外门窗均为铝合金门窗详见建筑总说明。 地下室顶板、外墙采用抗渗钢筋砼，抗渗等级为P6防水做法详见建筑各单体说明。 1.3 结构设计 本工程联体别墅采用预制方桩图集号04G361；工程桩型号为JAZHb-225-1211B桩长23米、试桩型号JAZHb-225-1212B桩长24米。联体、独幢、双拼别墅分别为条形基础和满堂基础。 混凝土强度等级为：梁、板、柱、楼梯砼、构造柱圈梁砼等级全为C25，条形基础、满堂基础、地下室外墙、及与土面直接接触的地下室顶板、屋面砼等级全为C25，抗渗等级为P6，地下室防水等级为二级。 本工程楼面为钢筋砼现浇板，屋面为现浇钢筋砼坡屋面防水等级为二级。 1.4 施工现场场地场貌 本工程拟建场地，现已平整为空地。四周道路均已到达，能满足施工用车辆运输需要，施工用临时水电源均已接通到位，基本具备施工条件。 编制依据 2.1 编制依据 1、本工程施工图纸、地质勘察资料、施工合同、中标通知书、施工许可证、规划许可证等。 2、现行国家施工规范及某市有关地方行业标准及法律、法规。 3、我公司内部文件、管理制度、企业标准等以及我公司质量、环境、职业健康安全管理体系手册和程序文件。 4、主要图集03G101-1、03G101-2、03G101-3、 2.2、本工程采用施工规范清单 1、建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001） 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 5、钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001） 6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 7、砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2000） 8、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001） 9、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001） 10、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程（JGJ/T136-2001） 11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 12、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 13、地下工程防水技术规范（GBJ108-2002） 14、现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005） 15、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001） 16、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 17、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 18、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 19、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 第三章 施工目标及实施措施 3、1主要管理目标 1、质量目标：确保一次验收合格率达至100%， 2、工期目标：按合同要求，本工程分三段开发，第一段为33#-36#、99#-100#、71#-72#、85#-86#、49#、52#，共12幢；第二段为37#、38#、49#、50#、51#、53#、55#、57#、58#、87#、88#、31#，74#，共13幢单体，第三段为29#、30#、32#、54#、56#、59#、60#、75#、76#、77#、89#、90#、91#，共13幢单体