(住宅设计大作业.pptVIP

总平规划单体设计 ------建筑课程设计—住宅 一、目的要求 通过本次设计使学生能够运用已学过的建筑空间环境设计的理论和方法进行一般的建筑初步设计 进一步理解建筑设计的基本原理，了解初步设计的步骤和方法 二、设计条件 成都必威体育精装版土地拍卖公告：金沙遗址附近地块 根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令以及成都市人民政府《关于进一步加强土地管理的意见》（成府发[2005]42号）文件规定，报经成都市人民政府批准，定于2009年5月8日上午10时，在成都市土地交易市场(成都市国土资源局办公楼附四楼)，以拍卖方式出让2宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下： 拍卖出让宗地的时间、土地位置、面积、使用年限、规划用途及要求： 地块位置：成都市金沙遗址公园西侧-雍景湾东侧 净用地面积：15.7亩 土地用途：住宅用地，可兼容商业≤10% 起拍价：460万元/亩（成交价按1500万元/亩）　 容积率：≤1.8 建筑高度≤21米 建筑退红线：不小于3米 地块属性参考 常言道：“小隐隐于林，大隐隐于市。”如今在成都居家，“大隐们”何处可隐？金沙居家区——无疑是大隐们在成都的“最佳隐居地”之一，这里是古蜀文明的发祥地，“金沙遗址”挖掘出无数宝藏，2001年一出土便轰动了中外文化界，单是出土的一条古代帝王用的金腰带，就令国人特别是成都人叹为观止——领悟了“何为贵”！ 金沙却又是成都的新兴居家区，这一区域的楼盘几乎都是近几年新开发的，品质都非常高，尤其是地块附近的雍景湾、燕莎庭院、蜀风花园城、金沙国际花园、金沙西园等都是多层洋房社区，居家品质相当高，这一区域内没有一个低洼棚户区和筒子楼，即使是个别拆迁安置小区，无论是规划还是外观都非常出色。金沙片区正在成为一个集休闲、旅游观光、居住为一体的特色片区，可与草堂、浣花等名胜风景媲美。 从历史的角度看，城西历来是文人墨客聚居之地，久负盛名的杜甫草堂、青羊宫、百花潭、浣花溪等皆在城西。 西汉大辞赋家司马相如、唐代大诗人杜甫、前蜀主王建、后蜀主孟昶、宋朝大诗人陆游等风流人物均寓居过城西。 从自然生态环境看，金沙地处成都西面，是真正的“上风上水”之地。 从道路交通来说，金沙为成温路、羊西线、三环路和青羊大道等快速通道所环绕，多达几十条线路的公交车通过金沙客运总站，不管您是自驾车还是乘车出行都非常顺畅快捷； 从子女就学来说，南面是西南财经大学，东面是四川师大实验外国语学校等； 从购物消费来说，诺玛特以及饮食文化一条街羊西线近在咫尺； 西区医院、省人民医院、成都中医药大学附院就在附近…… 优越的自然人文环境，加上良好的生活配套设施，金沙正在成为成都楼市的“绩优股”！ 就这宗地本身来说都非常适合高端人士居家生活，2号地块地处雍景湾和燕莎庭院之间，南面就是蜀风花园城，位置极为优越 从规划用地指标看，该地块容积率≤1.8，建筑高度≤21米，这意味着只能修建花园洋房和叠拼别墅，品质有保证 这宗地都靠近金沙遗址公园，这在整个金沙板块也是非常难得的宝地。 单体设计（自选一幢） 1.本设计为城市型花园洋房住宅 2.面积指标：平均每套建筑面积120～180m 3.套型及套型比由设计者自定。但应以中套为主，兼做部分大、小套，以适应不同的家庭居住 4.层数：5层 5.层高：2800mm - 3000mm 6.结构类型：轻型框架结构 单体设计条件 7.房间组成及要求 （1）居室：包括卧室和起居室。各居室间分区独立，不相互串通。其面积不宜小于下列规定：主卧室不小于 20m 2， 单人卧室 12m2 ，起居室 25m2。 （2）厨房：每户独用，房内设案台、灶台、洗池等（燃料：煤气、天然气自定）。 （3）卫生间：每户独用，设蹲位、淋浴（或盆浴）及洗脸盆（根据面积大小可设置双卫）。 （4）阳台：每户设生活阳台和服务阳台各一个。 （5）贮藏设施：根据具体情况设搁板、吊柜、壁完、壁柜等 三、设计内容及深度要求 本设计按方案设计深度要求进行，采用A2图纸，手工绘制完成下列内容： 1.总平面规划图 1：200或自定 （一周交初稿） 2.所选单体建筑底层平面图 1:100 （两周内） 3.所选单体标准层平面图 1:100（布置家具设备）两周内 4.单体建筑立面图：主要立面及侧立面 1:100（可画两单元组合立面）两周内 5.所选单体建筑剖面图 1 张 1:100（须剖到楼梯）两周内 总平面规划图要求 方案总平面图 1：200或自选 方案说明：简要说明方案特点等 主要技术指标：总建筑面积、平均每户建筑面积、标准层使用面积系数、绿化率、容积率等 平面图要求 确定各房间的形状、尺寸及位置，表示固定设备及主要家具布置，标注房间名称及各功能空间使用面积 确定门窗大