房地产经营与估价专业人才培养方案【参考】.docVIP

铜陵职业技术学院2014级房地产经营与估价专业 人才培养方案 （专业代码：560701） 一、专业人才培养方案的指导思想 遵循《关?于?全?面?提?高?高?等?职?业?教?育?教?学?质?量?的?若?干?意?见?》（教高〔20〕号学 制：全日制三年招生对象：高中毕业生及具有同等学历者 、专业人才培养目标与规格 （一）专业培养目标： （二）培养规格 3、素质结构： （1）政治素质：热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导、掌握马列主义、毛泽东思想、邓小平理论的基本原理和三个代表重要思想；愿为社会主义现代化建设服务，为人民服务；树立社会主义法律价值观，崇尚法律、坚持正义，具有社会责任感。 （2）文化素质：具有良好的文化基础和修养；善于自学，同时关注本行业科学技术的新发展，不断更新知识；具有社会交往、处理公共关系的基本能力。 （3）职业素质：具有敬业爱岗、艰苦奋斗、勤奋踏实、遵纪守法、遵守社会公德和职业道德的良好品质和高尚人格。 （4）身心素质：拥有健康的体魄，养成良好的体育锻炼和卫生习惯，具备健全的心理和乐观的人生态度。 学时　理论 教学目标 专业能力： 1、掌握房地产开发与经营的主要学习内容。 2、掌握从市场的角度理解房地产经营与管理基本理论，对房地产经营与开发市场有个总体把握。 3、较全面地熟悉和了解房地产经营与开发市场的相关概念，基本理解房地产运行规律和影响因素，掌握开发与经营的基本内容和方法。 方法能力： 1、了解房地产开发与经营的类型及方法运用辩证唯物主义的观点解释与的辩证关系1. 房地产开发与经营及其特点 2. 房地产开发与经营的形式和内容 3. 房地产开发与经营学科的建设 教学技能要求： 1. 了解2. 掌握房地产开发与经营的程序和内容 3. 学会1. 房地产开发与经营理论概述 2. 房地产开发与经营策略分析 3. 房地产开发与经营决策 教学技能要求： 1. 了解受益最大原理、可行性研究 2. 掌握3. 学会房地产开发与经营决策准则、房地产开发与经营程序与方法 4.掌握不确定型决策 单元三 房地产开发项目可行性分析 教学知识内容： 1. 房地产可行性分析概述 2. 房地产市场调研 3. 房地产开发方案选择 4. 财务评价方法 5. 不确定性分析 6. 国民经济评价 教学技能要求： 1. 了解可行性研究的步骤和内容及房地产市场调研步骤 2. 掌握房地产开发方案的技术经济指标以及开发方案的综合评价 3. 学会盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析 单元四 房地产开发项目用地的获取 教学知识内容： 1. 土地使用权出让 2. 土地使用权转让 3. 土地使用权划拨 4. 房地产开发的前期工作 教学技能要求： 1. 了解土地出让的方式和程序及土地使用权出让合同的编写 2. 掌握土地使用权转让的程序 3. 把握前期工作的内容和特点、各种许可证的获取程序和注意事项 单元五 房地产开发项目管理 教学知识内容： 1. 房地产开发项目管理概述 2. 房地产开发项目质量管理 3. 房地产开发项目进度管理 4. 房地产开发项目成本管理 5. 房地产开发项目其他管理 6. 房地产开发项目管理案例分析 教学技能要求： 1. 了解2. 掌握工程项目质量管理的特点及主要内容，房地产开发项目的竣工验收 3. 学会影响项目进度的因素分析，进度计划表示方法等 4. 掌握开发项目成本管理原则以及开发项目合同管理 单元六 房地产营销 教学知识内容： 1. 房地产营销概念与基本理念 2. 房地产营销的策划与运作 3. 房地产营销案例分析 教学要求： 1了解 2. 掌握3. 学会利用案例分析问题 单元七 房地产交易 教学知识内容： 1. 房地产交易概述 2. 土地交易 3. 房地产买卖 4. 房地产租赁 5. 案例分析 教学技能要求： 1. 了解房地产交易的特性及原则 2. 掌握3. 学会房地产买卖程序及操作技巧以及房地产买卖价格评估 单元八 房地产企业 教学知识内容： 1. 房地产企业的性质和任务 2. 房地产企业的建立与机构设置 3. 房地产中介机构 4. 房地产行业管理 教学要求： 1. 了解 2. 掌握3. 学会房地产行政管理、房地产行业协会管理的基本内容 单元九 物业管理 教学知识内容： 1. 物业管理概述 2. 物业管理的内容与程序 3. 物业管理机构与人员 4. 物业管理案例分析 教学要求： 1. 了解 2. 掌握3. 学会1.平时成绩：30%，包括出勤、课堂提问、作业、案例发言讨论情况等.试卷成绩：0%，使用试卷库试卷学时　理论 教学目标 专业能力： 1、使学生牢固掌握房地产投资分析的原理和技术方法。 2、熟悉影响房地产投资的要素和作用机理。 3、熟悉地方房地产投资的基本状况并能对房地产拟投资项目作一定的技术分析 方法能力： 1、了解