工i程部工作标准.docVIP

工作标准 设备管理 （一）技术档案管理 1、建立工程部的技术档案。 2、下列技术资料必须分类装订成册，编制目录： 2.1酒店施工竣工验收的整套档案资料。 2.2设备的范围、标准、各项制度及标准。 2.3设备新技术住处及资料。 3、设备登记卡 3.1每台计算机都应设立一张登记卡，并按设备系统分别装订成册。 3.2设备登记卡的内容应包括：设备检查记录，维修保养记录、缺陷记录以及重大事故记录。它是设备计划检修和保证设备正常运行的重要依据，也是设备技术改造、报废的主要依据。 3.3每年应按设备登记卡对设备情况进行一次全面的清点核对，应该做到账物相符。 4、客房设备档案卡 4.1应专门为客房设立一张客房设备检验卡，有利于工程客房设备的完好程度设备返修的了解。 5、技术档案保管与借用 5.1工程部的技术档案必需有专人保管。管理过程应注意：防火、防潮、防盗、防虫。 5.2借用必须遵守如下原则： 工程部技术档案一般不外借。如有外单位的特殊情况需要外借应经工程部经理批准。 工程部各岗位技术人员需查阅档案，可到办公室查阅，一般不许带回各班组，避免对技术档案损坏。 如确实维修工作需要，需把技术档案带走，必须办理借用手续，并做好定期归回。 设备维护保养管理 （一）建立并严格执行日常报修制 1、日常报修制是设备使用部门和工程部之间工作连接的一个重要手段。 2、除紧急抢修任务外，如火灾、冒水、断电、漏电、客人投诉的紧急情况外，通常各部门都要执行日常制来实现设备的运行维护工作。 3、工程维修人员接到报修单后，应在10分钟内到达现场给予及时处理，如无法到达，须说明原因和可到达的时间。 4、工程维修人员对报修项目处理完毕，应请设备使用部门人员验收签字，最后交工程部存档，便于对维修人员的工作状况、材料使用情况提供考核依据。 5、设备使用部门提出设备报修单后，因特殊情况当天不能修复，工程部应立即反馈设备使用部门，并说明原因以及预计修复时间。 （二）紧急抢修制 1、有下列情况设备使用部门可直接电话通知工程部报修。 1.1正外在夜间 1.2冒水、断电、漏电 1.3客人对设备的投诉 2、如发生火灾情况，工程部所有人员立即放下手中一切工作，以最快速度赶往现场，进行救灾工作。 3、公共区域巡回检修制 3.1对处于几个部门共同使用而又较难确定由谁负责的公共区域设备设施，由工程部定人每天进行巡回检修，确保设备正常运行。 3.2一般故障无能由，巡回人员现场处理，大故障则由巡回人员汇报后安排处理。 3.3巡查人员必须按表格程序逐项巡查，做到有据可依，不遗露，不重复。 4、客房巡查检修制 4.1将客房的每个设备项目制成检查程序表，由工程部万能工进行巡查检修。 4.2每个万能工每天一般对5—8间客房进行程序检查，检查后的客房设备、设施必须保持在100%的完好率。 4.3每天工作完毕后，须将工作表格交回工程部，由工程部经理或主管进行抽查，抽查率应达30%以上。 5、计划检查 5.1一级保养，对酒店所有设备每月进行一级保养一次。 5.2一级保养内容： 保养前要做好日常保养工作：切断电源，确保工作安全。 根据设备使用情况，进行部分零件的拆卸清洗，保证设备正常运转。 以设备的部分配合间隙进行调整，以达到原设备间隙正常运转。 除去设备表面黄斑、油污、保持设备的原色和清洁卫生。 检查调整润滑油路，保持畅通不漏。 清扫电器箱、电动机、电器装置、配电柜、做到无尘、无灰、整齐、固定。 清洗附件冷却装置。 5.3二级保养，每年对设备要进行二级保养一次。 5.4二级保养内容： 根据设备使用情况进行部分或全部解体检查或清洗一次，保持设备高效，安全进行良好运行。 对各传动箱、液压箱、冷却箱清洗换油。 修复或更换易损件，杜绝事故隐患。 检修电器箱、整修电路、清洗电动机。 检查、调整精度、校正水平。 5.5主要设备的计划检修周期及标准（变电设备分春秋两季维修保养）： 2500KAV干式变压器尘土，检查铁芯和线圈有无变色异常现象，高压侧，低压侧各连接部门是否有松动现象，对变压器进行绝缘遥测。 检查母线支架是否有污损，破损和裂缝，导体是否松动，连接部门是否有过热或变色现象。 检查电压互感器是否有异常现象，如声音、气味等。保险丝是否熔断，电流互感器是否有放电现象，CT二次不能有开路现象。 检查接地母线和接地线之间的连接部门是松动，各种接地端子和接地母线的连接有无松动。 检查自动降温和报警系统是否有效，保养安装在变压器底部的降温电扇，紧固风扇与电线接螺丝。 检查高压隔离开关的切、合是否灵活、有效；动、静触头是否良好，有无烧蚀现象，检查高压保险接触是否良好，有无异常现象，检查高压电缆头是否有渗油、滴油现象，发现问题及时报告市供电局（高压电缆委托该单位管理）。 检查继电系统对相序，缺相、断电后联系动作是否正确