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关于河源演进史的调查报告 篇一：河源市发展分析报告 河源市发展分析报告 李华忠 2014/3/28 摘要:河源市源城区“两江四岸”地区将成为河源市经济发展核心区域，发展潜力大。加快当地旅游业发展，合理开发自然景区，有望带动房价上涨。 目录 一、城市区位优势 ...................................................................................... 2 二、城市规划 .............................................................................................. 2 三、城市经济现状（2013年） ................................................................. 3 四、房地产基本情况（2013年） ............................................................. 5 五、河源未来发展分析 .............................................................................. 8 （一）从新的房地产发展点来看 ......................................................... 8 （二）从政府规划分析 ........................................................................ 9 河源市是广东省的一个地级市，辖内有源城区、东源县、龙川县、紫金县、连平县、和平县共五县一区。2012年常住人口95万户，366.8万人，汉族人占绝大多数，还有少量的畲族、壮族和苗族等少数民族人口， 其中汉族人里大部分为客家人。总面积约15642平方千米，农用地共1410861.72公顷，占土地总面积的90.20%；建设用地面积为85409.60公顷，占土地总面积的5.46%；其他用地共67926.25公顷，占土地总面积的4.34%。 一、城市区位优势 河源市是广东省连接江西、湖南的重要通道和粤东北山区的核心城市，地处在珠三角向泛珠三角过渡的衔接地带，是南来北往极其重要的交通要地。市域现有及规划主干线将形成“三纵四横三连一环”架构，现有粤赣高速公路、河梅高速公路，国道G105、G205，省道S227、S230、S339、S341、S242，规划新建广大高速公路、汕昆高速公路、揭茂高速公路和东环高速公路；此外，京九铁路、广梅汕铁路穿城而过，规划还将兴建龙柳铁路、龙川至汕尾铁路，以及河源至惠州的城际轻轨等。 二、城市规划 根据河源市城市总体规划纲要（2008—2020），将河源城市性质定位为：环珠三角地区性中心城市；广东省新兴的先进制造业基地；客家文化中心与生态旅游城市；粤闽赣交通枢纽和粤东北商贸物流中心。 规划河源中心城区形成“一带、两轴、两心、四廊、六组团”的“舒展的紧凑型”带型组团结构。如下图所示： 一带：（蓝色部分）以东江作为城市发展的纽带，主要突出东江水带的景观功能和服务功能，沿岸线组织各城市功能，形成两江四岸的城市总体规划。 两轴：（紫色部分）以河源大道和东环路作为城市拓展的主要轴线，将各片区整合成带型城市发展带。 两心：（红色圈内）包括城市中心区和高新区中心。 四廊：（蓝色箭头）在各个城市片区之间预留由水体、绿带构成的四条生态廊道。避免城市连 片发展。四条生态廊道由北至南依次是木京—洋潭生态廊道、石峡生态廊道、柏埔河生态廊道、埔前河生态廊道。 六组团：（黄色圈内）从北至南逐步形成先塘-木京组团、观塘-洋潭组团、白田组团、临江组团、埔前组团、古竹组团6个城市功能组团。 三、城市经济现状（2013年） （一）经济稳中向好，发展速度逐季加快。经省统计局核定，全 篇二：河源项目调研报告打印版 河源义乌小商品批发城市场调查报告及定位初步分析 目 录 一、城市基本情况调研 ...................................................................................................................... 4 （一）区位交通及城市整体规划 ..............................................................................................