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第二章 旅游规划关注的热点和理论支撑 一、旅游规划开发关注的热点 （一）旅游景区的区位选择 1、市场区位 2、交通区位 3、地价区位 4、环境区位 （二）旅游景区的市场定位 1、市场定位决定景区项目特色 2、市场定位确定景区建设规模 （三）旅游景区的主题选择 1、市场导向性原则 2、主题独特性原则 3、主题包容性原则 （四）旅游景区的文化内涵 1、满足大众消费为前提，体现个性化、多样化和创新性的特点，以满足各种文化层次旅游者的需求。 2、以真实性为核心，尽量做到真景观，真文化。 3、进一步挖掘文化特色，充实文化内涵，创造持续吸引力。 4、注入新的文化内涵以提高文化内涵。 （五）旅游景区项目设计 1、游乐活动设计 （1）核心——内容创新 （2）趋势——功能多远：知识性、教育性、娱乐性、参与性 2、服务设施设计 3、游览线路设计 （六）旅游景区的功能布局 1、合理的功能分区：游乐区、休闲区、服务区、游览区、住宿、餐饮、购物、会议区等。 2、合理的空间布局 集中功能单元、协调功能分区、保护环境 （七）旅游区形象策划 1、形象树立 2、形象发展 3、形象稳定 （八）旅游景区品牌塑造 1、确定品牌地位 2、品牌经营和维护 3、品牌提升 4、品牌扩张 （九）旅游景区的投资分析 1、投资可行性 2、投资规模 3、投资回收期 （十）旅游景区的经营管理 1、成功的管理模式 2、创新营销手段 3、现代的管理制度 二、旅游规划的理论及创新方法 （一）旅游规划理论 1、旅游规划理论体系 （1）四大理论板块 经济板块：经济学、营销学和管理学等。 环境板块：旅游地理学、旅游生态环境学、风景园林学、旅游工程学等。 人文板块：游憩学、旅游政策学、旅游法学、旅游社会学、旅游心理学、旅游文化学、旅游人类学、历史学、考古学等。 规划中心板块：以上述三大板块为基础，以当代系统科学、管理学、未来学、计算机科学等系统理论和现代化科学技术手段为支撑，从旅游系统的角度出发对上述三大理论板块予以整合。 （2）四大理论层面 旅游系统及其发展理论：旅游系统的结构、特征以及发展规律的基本认识。 旅游规划理论：旅游规划评价理论、预测理论、模拟理论、决策理论等对规划研究方法的理论。 旅游规划实施理论：研究规划与实施行动间关系和互动规律的理论体系。 旅游规划研究方法理论：旅游规划的方法论。 2、游憩学理论 （1）理论内涵 游憩活动实质上是一种能量的生产、消耗和积累的过程，人们参与游憩的过程也就是重新获取能量的过程。 游憩学理论就是研究人们游憩活动的理论，主要包括游憩发展理论和游憩空间布局理论。 （2）游憩理论在旅游规划中得应用 为游憩项目的选择提供依据 为景区空间结构的优化提供指导 3、旅游区位论 （1）理论内涵：研究产业布局、城镇聚落和区域的空间组织优化的理论，传统的区位理论包括工业区位、农业区位、城市商业区位、交通区位以及空间相互作用等理论。 （2）应用 确定景区市场范围：资源吸引力、景区社会容量、经济容量和生态环境容量决定客源市场范围和接待游客数量。但上限值不能超过上述四个变量的最小值。景区市场范围的下限即“门槛值”。 确定景区等级：等级划分主要依据它的市场范围即吸引力。 制定景区的均衡布局模式：各级景区均衡布局。 4、竞争力理论 （1）理论内涵：指一国或一公司在市场上均衡地生产出比竞争对手更多财富的能力。波特认为，一国产业国际竞争力主要取决于要素条件，需求条件，相关与辅助产业的状况，企业策略，结构和竞争者，机遇以及政府等六要素。 （2）应用 丰富了景区规划的内涵：注重提升景区的市场竞争力。 为景区发展战略的制定提供了依据 5、消费者行为理论 1、理论内涵：研究旅游者心理及其行为模式的理论。旅游者的空间行为模式、旅游者的消费行为模式、旅游者的消费心理模式。 2、应用 旅游产品及线路设计：游客兴奋度曲线、疲劳度曲线，以及关注点变化的研究，成为成功设计线路和行程、实现游客心理满足的重要依据。 市场营销策略的选择：根据目标市场心理特征设计营销策略。 6、生命周期理论 1、理论内涵：巴特勒模型里面将旅游地生命周期分为6个阶段，即探索阶段、起步阶段、发展阶段、稳固阶段、停滞阶段、衰落或复兴阶段 2、应用 预测景区的市场规模：打破线性预测。 提供旅游景区规划调整的依据：改变经营策略。 指导旅游产品创新开发 7、可持续发展理论 （1）理论内涵 公平原则：同代人之间公平性、代际间公平、分配资源的公平性 可持续原则：经济社会发展和环境承载协调。实现清洁生产和适度消费。 共同性原则：共同目标、共同资源、共同行动 （2）应用 阶段性开发和局部开发，实现经济效益、社会效益和环境效益有效结合。 8、景观生态学理论 8、景观生态学理论 （1）理论内涵 景观生态学（landscape ecol