第2章物业智能化技术和管理基础.pptVIP

物业智能化管理 本章学习要点 · 了解智能建筑的支持技术，包括自动控制技术、计算机技术和通信网络技术 · 熟悉相关的技术基础知识 · 掌握相关的管理知识 第一节：物业智能化的技术基础 智能建筑=3C+A （ computer，control，communication，architecture） 一、计算机控制技术 一、计算机控制技术 一、计算机控制技术 二、现代通信技术 二、现代通信技术 二、现代通信技术 三、计算机网络技术 三、计算机网络技术 四、建筑智能系统的集成 四、建筑智能系统的集成 第二节：物业智能化的管理基础 物业设施是物业运作的物资和技术基础。科学、合理的物业设施管理是对设备从使用、维护保养、检查维修、更新直至报废全过程进行管理，使设备可靠安全经济的运行。 一、物业智能化管理的概念及特点 一、物业智能化管理的概念及特点 一、物业智能化管理的概念及特点 一、物业智能化管理的概念及特点 二、建筑智能化设备运行和维护管理 二、建筑智能化设备运行和维护管理 三、建筑智能化的节能管理 四、常见维修方法 四、常见维修方法 四、常见维修方法 五、维修计划的编制与实施 六、智能物业设施管理制度 六、智能物业设施管理制度 六、智能物业设施管理制度 六、智能物业设施管理制度 （第二章 物业智能化技术和管理基础） 张烜 Wilson Zhang 2013年3月 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）基本工作原理 自动控制的任务是控制物理量按照制定规律变化，采用负反馈构成闭环控制系统。 分为两个步骤： （1）数据采集：实时采集被控参数的瞬间值，并传输给计算机； （2）控制：对采集到的被控参数的状态量进行分析，并按已设定的控制规律觉得控制过程，适当地对执行机构发出控制信号。 --智能建筑楼宇设备自动化的关键技术 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）计算机控制系统的组成 （1）硬件： a.主机：中央处理器（CPU）、内存储器（RAM\ROM） b.外围设备：输入设备（鼠标、键盘），输出设备（打印机、显示器），外存储器（光盘、磁盘） c.过程输入和输出设备 ：AI-AO模拟量信号输入输出 DI-DO 开关量信号或数字量信号出入输出 d.人机联系设备：显示器、键盘、操作显示台、专用操作显示面板 e.通信设备 （2）软件： a.系统软件：操作系统、汇编语言、数据库、通信软件和诊断程序等 b.应用软件：过程输入、过程控制、过程输出、人机接口、打印、公共服务程序以及画面生成、报表曲线生成和测试工具性支持软件等。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （三）常用的计算机控制系统 （1）常规分为三类：操作指导控制系统、直接数字控制系统、监督计算机控制系统和分散控制系统 建筑设备自动化系统常用的是直接数字控制系统（DDC） 由计算机直接承担着控制任务，因而要求：实时性好、可靠性高和适应性强。 收集实时数据 – 控制信号 – 控制生产过程 AI-DI AO-DO DCC控制器 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.