方案(滨湖中辰).doc

1.各分部分项工程的主要施工方法、工艺 1.1工程概况 1.1.1工程简述 工程名称：中辰·滨湖CBD项目A楼总包工程 建设地点：合肥市包河区大连路与包河大道交汇处 招标单位：安徽中辰投资控股有限公司 设计单位：上海建工设计研究院有限公司 工期要求：以甲方开工令为准，总工期580天 要求质量：合格 承包范围：施工图范围及文件规定的土建，安装，土方开挖、回填、外运工程施工（注：甲方指定分包的工程除外），施工总包管理与配合分包服务 承包方式：包工、包料、包工期、包安全文明施工、包验收通过；总价包干 1.1.2项目设计概况 一、概述 项目地块位于合肥市包河区，包河大道东边，大连路以北，西宁路以南。基地所处地理位置极其优越，交通便利，周边生活社区也已基本成型。其中基地面积为24650m2。 本工程拟建二座100米以下的5A甲级智能办公楼、一座100米以下的普通办公楼、一座100米以下的四星级酒店，一座4层的商业楼，裙房部分布置3层商业楼及部分地下一层商业。地上总建筑面积为135576.1 m2（计入容积率部分），其中办公楼面积为85193.71 m2，商业楼及配套用房面积为17504.13 m2，，酒店建筑面积为29656.91 m2，；地下总建筑面积为37714.7m2，容积率为5.5。 本次招标范围为A栋办公楼为地上19层，地下2层，建筑高度98.85m。地上建筑面积约为24612.41 m2，A楼主体地下部分面积约为1469.52 m2。 本工程建筑为一类高层建筑，耐火等级为一级，结构类型为钢筋混凝土结构，地下室为多层建筑，耐火等级为二级。 二、结构特点 本工程地基采用水泥粉煤灰碎石桩复合地基，基础持力层为第3层粘土，其承载力特征值为fak=250Kpa，采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）复合地基作为结构的基础持力层，要求处理后的符合地基承载力特征值fspk=540Kpa，CFG桩有效桩长为15m，单桩估算承载力特征值为950KN。主体结构采用框架、剪力墙结构。外围护填充墙选用200厚煤矸石空心砖，住宅内隔墙采用200厚或100厚煤矸石空心砖，砌体标号地下室采用M10，地上部分采用M5，砂浆标号地下室采用M10，地上部分采用M5。混凝土强度等级：水泥粉煤灰碎石桩为C30,底板混凝土强度为C35。柱为C55，剪力墙为C35，梁板为C30；所有构造柱、圈梁、过梁、栏板、楼梯均为C30。 三、建筑特点 本工程建筑用途为高层建筑，其室内装修均为普通装修。内墙面除公寓楼梯为普通乳胶漆墙面外，其余均做至粉刷层；楼地面除楼梯间为耐磨漆地面，地下车库及电梯间、机房为细石砼地面外，其余均做至水泥砂浆找平层；天棚面除楼梯间、消防间、电梯间前室为普通乳胶漆墙面外，其余均做至粉刷层；屋面为有保温平屋面，分上人屋面和不上人屋面两种，防水等级为I级。保温层采用XPS挤塑聚苯板，防水层采用高分子防水卷材高分子防水涂膜；外门窗均采用铝合金框料，低辐射中空玻璃，内门采用双面胶合板木门和防火木门；外墙面做保温节能设计，外保温采用XPS挤塑聚苯板，外饰面主要刷外墙真石漆。 四、安装工程特点 1、给排水工程：设计范围为建筑内给排水及消防给水设计。给水系统主要为市政管网供水和地下泵房内加压给水变频机组加压变量供给。排水系统；采用污废合流排水体制，卫生间排水采用单立管排水配专用通气立管，以H管与排水管相连的排水方式，厨房采用单立管排水，顶部设通气帽的排水方式。雨水系统采用有组织排水；消防系统：本工程消防给水系统不分区，消火栓采用SN65型单出口消火栓，铝合金消防箱。本楼喷淋系统由小区泵房喷淋系统引至。管道安装：横支管嵌墙暗敷时，配合土建预留凹槽，凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5水泥砂浆填补密实。 2、电气工程：设计范围包括低压配电系统，照明系统、防雷接地系统、弱电系统（包括电话、网络、有线电视、可视对讲），消防报警及联动控制系统，防雷保护及接地系统。电源由2路10KV电源，由市政电引来，共设置2个变电所，两路高压进线为主采用单母线分段运行方式高供高计。低压配电系统采用三相五线制220/380V，50HZ，接地系统型为TN-S系统。消防用电设备采用双回路专用，电缆供电，在最末一级配电箱自动切换，其它电力调协采用放射式或树干式供电。配电支线采用穿金属线槽或套管暗敷。弱电系统：住宅每户设一家庭信息综合箱，电话（网络）、有线电视、可视对讲线路均进入信息综合箱内再分支。本工程按二类防雷建筑设置保护。低压配电系统接地保护采用TN-C-S制，楼内所有配电箱、穿线钢管、电缆外表等带电设备的金属外壳均应作可靠接地连接。 1.1.3工程施工特点 本工程结构形式为现浇框架剪力墙结构，质量要求高，其施工重点： 一、做好轴线标高的控制，确保每层结构轴线、标高的引测