如何编写施工合同文件.pptx

施工合同文本编写实务 ——基于2013版建设工程施工合同（示范文本） 主讲人:汪金敏律师 《工程索赔100招》专著作者上海市建纬律师事务所合伙人中国工程索赔第一案首席代理律师《施工企业管理》杂志工程合同专栏作者杭州金色城品简介目 录1 如何完善合同文件体系2 如何规范组织授权文档3 如何编写合同计价条款 4 如何编写合同调价条款5 如何草拟统一管理协议6 如何梳理合同管理制度例：某工程应否调减降价超过5%部分材差640万a、投标须知b、澄清函1 如何完善合同文件体系c 专用条款苏建价【2007】20号文第二条：“当材料价格上涨或下降…幅度超出5%时，其超出部分的差价由发包人承担或受益”。1 如何完善合同文件体系合同文件间的歧义解释： 顺序在前 时间在新 实质响应合同文件内的歧义解释： 整体解释 格式条款 交易习惯1 如何完善合同文件体系两标准文件之合同文件组成对照《2013版施工合同示范文本》1.5（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及其附录；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。《标准施工招标文件》（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单；（9）其他合同文件。1 如何完善合同文件体系协议书附件：附件1：承包人承揽工程项目一览表专用合同条款附件：附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件4：主要建设工程文件目录附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表附件6：承包人主要施工管理人员表附件7：分包人主要施工管理人员表附件8：履约担保格式附件9：预付款担保格式附件10：支付担保格式附件11：暂估价一览表1 如何完善合同文件体系两标准文件之招标文件组成及对照《标准施工招标文件》《2013版施工合同示范文本》招标公告（或投标邀请书） 投标人须知评标办法合同条款及格式协议书、通用条款、专用条款及附件等工程量清单图纸图纸发包人提供的资料 主要建设工程文件目录技术标准和要求技术标准和要求投标文件格式1 如何完善合同文件体系两标准文件之投标文件组成对照《标准施工招标文件》⊕投标函及投标函附录；⊕法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；⊕联合体协议书；⊕投标保证金；⊕已标价工程量清单；⊕施工组织设计；⊕项目管理机构；⊕拟分包项目情况表；⊕资格审查资料；⊕投标人须知前附表规定的其他资料。《2013版施工合同示范文本》⊕投标函及其附录⊕已标价工程量清单或预算书⊕承包人用于本工程施工的机械设备表⊕承包人主要施工管理人员表⊕分包人主要施工管理人员表1 如何完善合同文件体系招标文件目录完善示例我完善的目录（1）投标须知（2）评标办法（3）合同条款及格式（4）承包范围承包范围内工程承包范围内其他工作承包范围外独立分包工程界面划分表及附图（5）图纸（6）技术标准和要求特殊工程要求进度节点要求推荐材料设备表特别技术要求施工现场管理规范工程现场相关附图 （7）工程量清单（8）商务标投标文件（9）技术标投标文件管理公司编制目录（1）投标须知前附表（2）投标须知（3）合同主要条款（4）技术规范总则特殊技术要求基本要求材料设备推荐品牌表（5）工程量清单（6）图纸（7）投标文件部分格式（8）日程安排和评分细则（9）附件现场布置图（水电道路等）土方地形图、土方总包回填标高图地质勘察报告进度里程节点甲供设备材料清单 标段界面划分及说明 招标文件目录完善示例我完善的目录（3）合同条款及格式一、协议书格式二、通用条款 三、专用条款 附件1：专用条款后附表附件2：工程保险要求附件3：合同价格调整管理办法附件4：工程变更及签证管理办法附件5：工程计量结算支付管理办法 附件6：材料设备及包审批管理办法附件7：工程管理奖罚办法附件8：项目组织及授权办法附件9：项目收发文及信息管理办法四、总承包管理及配合三方协议 附件1：总承包管理责任及要求附件2：总承包配合责任及要求附件3：总、分包安全文明施工要求附件4：独立分包人奖罚管理办法五、工程质量保修书格式六、工程建设项目廉政合同格式 七、银行履约保函格式 八、必威体育官网网址协议格式管理公司编制目录（3）合同主要条款第一部分、协议书第二部分、通用条款第三部分、专用条款第四部分、附件 总包工程范围 总承包工程一般要求 总包管理协调配合责任和要求 总承包管理--现场安全、文明、健康 工程管理奖惩办法 履约保函 工程建设项目廉政合同 必威体育官网网址协议 工程质量保修书 安全生产协议书7月9日副总裁：要求再报7月26日监理：归档6月20日监理：情况属实6月20日监理：情况属实6月20日甲方